咱们是一个多灾多难的民族，经历了512的大地震，经历了威马逊最大台风洗礼，每年都有大灾难。

今年又经历了，98年以后最大的，20年不遇的全国性洪涝灾害，大水冲了多个城市的龙王庙。

那么，就有很多房子被冲走了，冲塌了！

于是很多朋友就问，买什么样的房子最可靠呢？

第一：房子都分为哪些结构？

一是钢筋混凝土结构住宅。

现代住房，18层以上高层的房子，基本都是混凝土结构，在抗震，抗风，抗水等自然灾害面前要结实的多。

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。

这种结构具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀耐火能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，室内活动空间也相应增加，室内空间分隔较自由。

钢筋混凝土结构建筑依其施工方式的不同可分为：现浇钢筋混凝土结构与预制装配式钢筋混凝土结构两大类。

二是砖混结构住宅。

砖混结构的房子，一般都是2003年以前的房子较多，还用的预制板来盖楼顶。

2003年以后盖的房子，不论是多层还是小高层，基本不再用预制板，而是全部混凝土结构的楼顶；

这样就在抗震，抗风，抗水等方面见奇效。

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。

通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。

因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。

可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越薄越均匀，砌体的强度就越高，房屋的耐用年限就越长。

三是砖混结构的优点主要表现在：

由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。

它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。

施工技术与施工设备简单。

砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。

四是是砖木结构住宅。

这种房子一般是在农村宅基地盖房，用的砖木结构，是最不结实的现代房子了。

砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。

这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。

不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。

第二：买二手房的时候，要甄别。

一是2003年以前盖的板楼，基本都是预制板楼顶，而不是混凝土结构，2003年以前盖的房子理论上寿命只能承受30年左右。

包括电路承受方面，房子结构方面，抗震方面等等，都已经非常的不符合现代要求，全部面临拆迁和重建。

二是现在购买2003年以前的二手房，银行已经不再不提供按揭贷款了，可见这样的房子迟早要退出历史舞台。

银行不提供按揭，意思就是面临更大的风险，或者拆迁带来的二次增加面积等等不可预知的情况和风险，也就可看出这房子是真不结实。

第三：什么样的房子质量最好？

一是全混凝土结构的房子，质量最好，这样的房子一般都是高层，目前一些小高层也全部采用混凝土结构。

二是小高层和多层房子，一般都是采用砖混结构，这样的房子在2003年以后盖的房子，在抗震，抗风等方面基本没有问题。

三是2003年以前盖的房子，不可恭维，有地震的时候，一震也许什么都没了。

四是农村盖的房子，小别墅，以及城市别墅，也基本都是简单结构，在抗震方面都会差一点。

小编（微信号：lefuju）点评：

一是一分价钱一分货，同在一片区域，二手房和新房为什么价格差异那么大，就是因为安全性不一样，差两千五千都应该。

二是买房的的时候，建议买新房，买车的时候建议买新车，问题少有好处。

三是每次地震，自然灾害来临农村的房子，死亡人数都是最多，就是因为房子的结构太简单，把人埋了的都是这些地方，包括汶川。