地块规划控制指标一览表中显示，地块主要为其他类多功能用地，地块应避免在曹园南街、曹园南大街形成连续过长的封闭界面。建筑设计方案应预留保障南北联通的公共空间廊道，鼓励与内部交通流线和商业界面相衔接。鼓励地块北侧预留地下人行及车行连通条件，实现与曹园南街以北地块的互连互通。

从位置来看，地块正位于规划的环球影城北部产业带。

↑地块位置，仅供参考

据小编了解，此前透露，北京海昌海洋公园项目就位于文化旅游区北部产业带。是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园，项目总建筑规模约14万平方米。

建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

↑海昌海洋公园效果图

海昌海洋公园将以20余年海洋馆和主题公园运营经验为依托，引入多样化海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，规划生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元业态，聚合海洋文娱产品集群，突出稀缺性、创新性和沉浸感，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式。

↑海昌海洋公园效果图

由位置信息再结合海昌海洋公园的效果图看，可以看到最新效果图中显示，项目背景的建筑物造型为环球影城度假区的功夫熊猫及未来水世界游乐项目造型。

由此，大家也就不难分析出海昌海洋公园将选址的地块位置。与此次公示的地块位置也非常的吻合。

另据小编了解，此前曾介绍，城市副中心将在文旅区北部开创性地打造文旅商融合发展的国际消费街区。

去年，通州区已印发《北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划（2023-2025年）》，其中明确：未来三年，文化旅游区将聚焦文化旅游主导功能，建设文旅商体融合发展示范区，打造“文化旅游新地标、文创科技新高地、国际交流新窗口”。

当前，副中心文化旅游区北部产业带六大项目已悉数落位。拟建设北京市最大奥莱MALL的湾里商业娱乐综合体，星级酒店会聚的通马路、环球影城北综合交通枢纽，以及首旅总部大厦、国际人才社区已经全面进入主体施工阶段，拥有芭比娃娃、小猪佩奇等国际亲子品牌的副中心国际 IP 室内综合体项目即将启动建设。

期待这些项目都加速建设！

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