“感谢政府部门牵头开展议事协商，让我们小区‘卡壳’多年的外墙维修工程终于‘提上日程’。”9月5日，在远大美域新城小区多名业主的见证下，远大美域新城小区59栋外墙改造施工工程签约仪式在唐家湾镇后环社区党群服务中心举行。至此，困扰该小区部分业主多年的居民楼外墙“顽疾”“医治”的难题得以破解。

据了解，自2019年开始，远大美域新城小区59栋外墙的装饰条便存在掉落问题，装饰条时有掉落，砸到过业主车辆，业主进出该栋也担惊受怕，居民们都盼着早日进行维修，消除安全隐患。但由于房屋建筑已过保修期，再加上整个小区住户较多、群众意见多、没有公共维修基金等因素，该外墙“顽疾”一直得不到“根治”，业主们都感到“闹心”。

今年4月，经由远大美域新城小区10%以上业主申请，由唐家湾镇政府牵头成立了由镇政府、区住房城乡建设局、区综治局、区市场监管局、唐家派出所、后环社区及远大美域新城小区业主共13名多元主体成员的小区物业管理委员会（以下简称“物管会”），承担起业委会的部分职能，组织业主开展自我管理，推动小区有效开展日常监督管理工作，弥补了小区无法有效成立业委会造成监管主体缺失的情况。

物管会成立以来，多次组织成员开展工作会议，协商讨论制定了物管会的工作规则、会议规则、人员分工及接诉机制。为充分发挥党建引领的积极作用，进一步加强对物管会的指导、监督，物管会还成立了临时党支部，积极开展小区物管管理情况调研，推动物管会、小区物业、业主共同协商解决小区问题、难题。

8月22日上午，远大美域新城小区物管会组织小区59栋业主、时代物业、镇政府、区住建局、区垃圾分类办、高华城资共同召开现场协调会，对该小区五期垃圾投放亭摆放位置及59栋外墙维修事宜两项议题开展楼栋议事协商并形成议案决议，其中59栋外墙维修议案由热心业主牵头完成139户的筹资，共筹得63万元维修款。

9月1日和9月5日，在物管会的推进下，该外墙拆除及改造施工工程签约仪式分别顺利举行，施工方承诺将按照施工进度表和方案认真做好每一道工序，物管会也表示将督促施工方安全施工，大家共同努力消除小区的重大安全隐患，把居民急难愁盼的问题一步步落实解决好。

从“闹心”到“舒心”，转变源自后环社区对治理模式的探索与突破。近来，为加强社区基层治理，推进落实后环社区物业小区有序管理，后环社区坚持党建引领，以社区治理难点及居民切实需求为导向，不断创新，大胆尝试，探索符合物业小区实际的治理模式，推动物业小区多元主体协同共治。

后环社区党委书记张振峰表示，接下来，物管会将继续探索实践，培育及提高小区居民小区事务的参与力，切实做到居民事居民议、居民事居民管。同时，通过摆摊和入户宣传提升小区智慧物业平台注册率，为召开远大美域新城小区全体业主大会提供有效保障。