接手餐饮店铺转让注意事项

导读：

　　店铺产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；店铺房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；双方是否存在暗箱操作；学会使用补充协议等。

　　店铺转让的流程如下：

　　1.确认转让人的身份；

　　2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；

　　3.双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；

　　4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；

　　5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；

　　6.如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。

　　法律快车提醒您，店铺转让合同纠纷的解决方式是：

　　1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3.仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

　　4.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

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