房屋漏水找哪个部门解决

导读：

　　房屋漏水是一个常见的问题，为了快速有效地解决这个问题，需要找对部门。

　　1.可以尝试与物业和开发商协商解决。

　　2.如果协商无果，可以向政府主管部门如建设局、质监局等投诉和反映。

　　3.如果漏水问题严重，且涉及到法律责任，可以向人民法院提起民事诉讼。

　　房屋漏水的维修责任和质保期限是一个重要的问题。

　　一般来说，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金。如没有交大修维修基金自己修。具体的责任和期限需要依据相关法律法规和合同约定来确定。

　　解决漏水问题的法律措施包括以下几个方面：

　　1.根据漏水原因不同，相关的责任也有不同。

　　（1）如果是房屋本身存在质量问题，开发商应当承担免费维修责任；

　　（2）如果是业主使用或装修不当，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；

　　（3）如果是正常使用、老化造成漏水，由业主自行负责维修，并承担费用。

　　2.如果楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给楼下业主造成损失的，根据《民法典》第二百三十七条，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　3.如果在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。

　　如果漏水造成其他业主损失的，根据给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

　　4.在房屋维修时，相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。

　　由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。

　　5.如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

　　房屋漏水问题确实让人头疼，但只要找对解决方式，一切都不再是问题。

　　希望本内容能为你提供实质性帮助，如还有疑问，欢迎继续提问，法律快车小助手随时为你解答。

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引用法条

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