城西镇曲坊村村庄规划审批公示（批前）

为贯彻落实《江苏省委省政府关于加快改善苏北地区农民群众住房条件推进城乡融合发展的意见》、《赣榆区关于改善农民群众住房条件加快城乡融合发展的实施方案》，连云港市赣榆区自然资源和规划局委托北京世纪千府国际工程设计有限公司编制了《城西镇曲坊村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》的相关要求，现将《城西镇曲坊村村庄规划》的规划成果予以公示。公示期间公众可到城西镇政府官网、曲坊村村部查阅规划公示相关内容，公众可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

1、公示时间：2019年9月11日—2019年10月10日；

2、公示地点：

　　城西镇曲坊村村部公示宣传栏　

3、意见和建议反馈方式　　

　　联系人：张磊(城西镇)、李大淮（曲坊村）、邱万华（设计单位）

　　联系电话：13961312597；13585291777；15861235778

电子邮箱：[email protected](设计院邮箱)　

城西镇人民政府

2019年9月10日

赣榆区城西镇曲坊村村庄规划公示

(批前)

一、规划总则

村庄总体规划的规划范围为曲坊村村域行政管辖范围，村域总面积262.5公顷。

二、村庄定位

酒醇果飘香、秀美曲坊庄

三、村庄规模

预测至2030年，城西镇曲坊村总人口为4100人，村庄建设用地规模为48.59公顷，其中村民住宅用地42.34公顷。

四、村域总体布局

（一）人居环境改善提升

1、完善公共服务设施：完善现状党群服务中心功能，结合南侧酿造广场，打造村公共服务核心，完善居家养老服务站/便民服务中心/村务公开栏/卫生室/村文化礼堂等功能。

2、基础设施规划：硬化村庄道路，完善村庄路网体系；沿八斗渠等村庄道路接入污水主干管，污水送入村庄南侧小型污水处理设施，污水排入南侧的河流；增加环卫和照明设施。

3、景观系统规划：提升主要道路两侧绿化景观，在村庄东部入口处设置村庄入口标识；结合公共服务中心打造公共绿地。

（二）新型农村社区建设

1、东曲坊、西曲坊之间约40亩用地作为村庄新建区，新增宅基地93户，利用老窑厂旧址建设用地，新建200户住宅，利用老酿造厂厂房用地，新增居家养老组团（小户型）86户。

2、远期预留村庄建设备用地一处，作为周边村庄向曲坊村集聚用地。

（三）产业规划

第一产业：果树种植、草鸡养殖、传统农业；第二产业：新建2栋标准化厂房，主要有红酒、调味品、红桃白兰地等酿造为主，酿造残渣用于草鸡饲养；第三产业：择机打造乡村旅游（民宿、农家乐、采摘园等）、电商服务（打造曲坊品牌）。

五、居民点建设规划

（一）村庄规划

规划面积48.59公顷。

1、新建区新建379户房屋,其中东曲坊、西曲坊约40亩用地新增基地93户，，老窑厂区新建200户，居家养老组团（小户型区、老酿造厂）新增86户，用于引导周边村庄集聚；

2、新建6班幼儿园1所；

3、新建产业综合体1栋，内含电商服务及展示厅及厂房；村庄产业预留用地在原有基础上向南发展；

4、打造西城大道展示界面，丰富景观绿化；

5、结合党群服务中心和酿造广场设置民宿农家乐改造区，丰富村庄产业，发展乡村旅游；

6、结合村庄产业组团，新建农贸市场1处，用于村庄逢集及农产品对外销售；

7、打造核心景观场地1处，位于综合服务中心南、厂房北场地，打造村庄特色的“酿造广场”；

8、预留村庄建设备用地1处，用于远景如周边村庄搬迁情况良好，用于进一步集聚。

（二）空间结构规划

总体形成“一心、一带、两轴、六组团”的布局结构

一心：社区综合服务中心。

一带：滨河景观带

两轴：村庄发展轴线。

六组团：新建居住组团、现状居住组团、综合服务组团、特色产业组团、居家养老组团、村庄建设备用地。

（三）道路交通规划

规划在原有路网的基础上，梳理并完善内部路网。形成“主要道路——次要道路——宅间路——宅前路”四级道路体系。主要道路：道路宽度10米，承担村庄内主要交通和对外联系。次要道路：道路宽度5米，承担村庄内交通。宅间路：道路宽度3米，满足消防车道要求，作为每个组团内的主要道路。宅前路：道路宽度2.5-3米，承担每户的出行。规划停车场地：5处。

（四）公共服务设施布局

为满足村民日常生产生活需要，合理配置了一系列相关配套设施：村民活动中心、商业、组团绿地、小游园等。

由于靠近镇区，很多公共服务设施与镇区共享，比如小学幼儿园。

设施名称

建筑面积（m2）

备注

党群服务中心

（便民服务中心/村务公开栏/卫生室/村文化礼堂）

1100

幼儿园/小学

2171

新建6班幼儿园

居家养老服务站

300

结合村委

综合文体活动中心

120

文体活动场地

600

小游园

1200

综治中心/防灾避难场所，微型消防站

结合村委

六、公用设施规划

（一）给水工程

曲坊村水源为小塔山水库，接镇区市政给水管网。

管网：为满足村庄近、远期发展对水量的需要以及供水的安全，规划村庄沿新建道路敷设DN200~DN300给水管网并连接成环支状。

（二）污水工程

污水在地块内收集后汇集到规划污水主干管（DN500），排入村庄南侧小型污水处理设施。经处理达标后，就近排入河道。污水管径为DN300-DN500。

（三）雨水工程

规划沿村庄新建次要道路两侧新建DN600-DN1000管网收集地块雨水，就近排入村庄主路截污干管，就近排入水体。建议雨水边沟结合生态建设，达到净化雨水，美化环境效果。

（四）电力电信工程

通信设施的布点应结合公共设施统一规划预留，共建共享，相对集中。规划结合村委会设置通信设施。通信线路宜采用架空方式敷设为主，有条件的可采用联合通信埋地敷设，与电力线路分设道路两侧。

（五）竖向工程

规划区道路整体起伏较为平缓，坡度在2‰—8‰之间，整体呈中部高，四周低的态势。

（六）照明工程

在村庄入口、主要道路及景观路安装路灯亮化，照明光源宜采用节能灯，经济条件允许的推荐采用太阳能灯具。

（七）环卫工程

规划设置40垃圾收集点。生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70　米，推进生活垃圾收集点“撤池改桶”。规划设置6处公共厕所。

赣榆区城西镇曲坊村村庄规划公示公告.docx