直系亲属房屋赠与合同的格式 |
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直系亲属房屋赠与合同的格式 法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-03 15:39:30 人浏览导读: 相信大家都知道,所谓的直系亲属是有血缘关系的亲属,一般情况下,如果涉及到房屋赠与的话,也会涉及到赠与合同的草拟。因此,想必大家想知道,关于直系亲属房屋赠与合同的格式?接下来由法律快车小编详细为您介绍!相信大家都知道,所谓的直系亲属是有血缘关系的亲属,一般情况下,如果涉及到房屋赠与的话,也会涉及到赠与合同的草拟。因此,想必大家想知道,关于直系亲属房屋赠与合同的格式?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
赠与人:(以下简称甲方) 住所: 有效证件号码: 受赠人:(以下简称乙方) 住所: 有效证件号码: 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下: 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于:******. 其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:*****. 第二条赠与人的权利与义务 (一)赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻); 3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与: (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任; 3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。 第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。 (二)受赠人的义务 1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。 2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 签约时间: 二、直系亲属赠与房产要交哪些税费如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括: 1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 附加税。此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。 契税。土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 三、直系的亲属的房产赠与条件是什么所谓房产赠与,是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。 直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。 以上是法律快车小编为您整理的关于直系亲属房屋赠与合同的格式的内容,由此可知,首先要表明赠与人和受赠人的身份信息,然后写清楚房屋状况以及赠与人和受赠人的权利与义务,如其它疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 直系亲属房产过户协议书怎么写 房屋赠与合同公正需要的手续 办理房屋赠与合同需要的材料相关知识推荐 在现实生活中,很多时候当事人会选择将自己名下的房产赠与给他人,签订专门的赠与合同,那么直系亲属房产赠与合同怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小 #赠与合同 人浏览 直系亲属房产赠与合同应该怎么样写,怎么规定的 你好,是小产权房还是其他什么房子,可以说下情况 全部3个答案 >人咨询过 去咨询直系亲属赠与房屋订立的协议可以写明:赠与人与受赠人的基本信息;赠与人与受赠人的关系;房屋赠与理由;房屋基本状况、坐落地点 #房产纠纷 人浏览 非直系亲属房产赠予合同怎么写 赠与合同一定要到当地公证处办理赠予公证手续才能具有法律效力的。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询亲属间办理赠与房产过户的手续是:签订赠与合同、带齐相关资料签署赠与确认书,进行房屋价值评估、缴纳相关税费,进行赠与公证与 #房产纠纷 人浏览 请问直系亲属之间的房屋赠与协议应该怎么写? 1、直系亲属间的房屋赠与协议应写明赠与人与受赠人的基本信息;赠与人与受赠人的关系;房屋赠与理由;房屋基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;办理产权登记 全部3个答案 >人咨询过 去咨询房产赠与直系亲属的费用有:3%的契税;0.05%的印花税;2%的公证费;房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件 #房产纠纷 人浏览 直系亲属房产赠与合同怎样写 直系亲属间的房屋赠与协议一般要写明以下内容:1、赠与人和受赠人的姓名或者名称和住所;2、赠与房屋的地址、面积、设施、装修等;3、合同履行的期限和具体要求;4、合 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 您好,想咨询一下房产赠与合同怎么写 你好,赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同 全部3个答案 >人咨询过 去咨询房产赠与一般发生在亲人之间最多,比如父母赠与房屋给子女,兄弟姐妹之间的赠与,那么,在办理房产赠与过程中,会涉及到一定... #房产赠与 人浏览 您好,想咨询下房产赠与合同怎么写 你好,赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同 全部3个答案 >人咨询过 去咨询请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税?根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第52号)规定:“第五条纳税人有下列 #营业税 人浏览 房产赠与合同怎么写 你好,建议请律师写一份专业的合同 全部2个答案 >人咨询过 去咨询问:请问我父亲要将房产赠与我究竟要不要缴纳营业税?答:中华人民共和国营业税暂行条例实施细则(财政部、国家税务总局令2008年第52号)规定:第五条纳税人有下列情 #营业税 人浏览 直系亲属房产无偿赠与合同样板 赠与合同是典型的单务、无偿合同。在赠与合同中,仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务,而受赠人则不负有任何义务,因此,赠与合同不但是单务合同,而且是无偿合同 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 直系亲属房屋赠与需要合同 赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件。 全部2个答案 >人咨询过 去咨询二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批 #房地产法 人浏览 直系亲属房产赠与协议范本 财产赠与协议书的主要内容包括,赠与人与受赠人的基本信息,赠送物的基本信息,协议表示赠与人自愿赠与受赠人赠送物的意思表示,以及内容必须的其他约定项目 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 |
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