提前还贷款利息怎么计算

导读：

　　如果你提前全部换清，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划划算。

　　1.暂停还款

　　如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

　　通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的，只适合解决燃眉之急。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

　　2.延长贷款年限

　　一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。

　　延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

　　3.向银行申请将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点。

　　4.如果实在无力继续还款，在征得银行同意后可以将房子转让出售.所得款项归还贷款.并由新购房者履行还款义务。

　　法律快车提醒您，申请贷款需要提供的资料如下：

　　1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；

　　2.贷款申请人基本账户的开户许可证；

　　3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；

　　4.办公用地的租赁合同或自有房产权证；

　　5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票，水电费单据，物业费单据；

　　6.贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；

　　7.贷款申请人最近3个月缴税证明；

　　8.特殊场所经营许可证；

　　9.近期业务合同，定单。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐

央行不久前的再次加息，使得各大银行提前还贷的购房者在近段时间明显增多。事实上，无论加息与否，购房者都十分热衷于在条件适当的情况下，选择提前还贷以减少购房成本。而

人咨询过

借款人如何提前偿还住房贷款这里面可有学问。一是借款人须在按月正常偿还贷款本息６个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提

随着银行贷款利率的上调，许多贷款人(特别是房屋贷款人)开始提前归还贷款。为制止提前还贷的势头，弥补提前还贷所带来的利息等损失，有银行针对提前还贷出台了收取违约金

人咨询过

房贷优惠政策正在逐步取消，加息预期正在变强，不少借款人变得异常敏感。记者昨日(11月17日)从昆明多家银行了解到，近期咨询提前还贷是否合适的客户明显增多。不少银

人咨询过

人咨询过

人咨询过

工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。

遗产债务是指被继承人死亡时还没有清偿的税款、债务。主要包括：1、被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳的税费；2、被继承人因合同之债所欠下的债务；3、被继承人因侵

人咨询过

金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的

人咨询过

遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等

人咨询过

为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力

人咨询过

去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务

人咨询过

人咨询过

人咨询过

人咨询过