贵阳中心地标高楼

一街之隔的‍贵州文化广场（河滨剧场）棚改项目，沿街高大的围挡上，印出霸气的宣推词。同样外展效果图，也在显出项目建设的形态。

贵州文化广场外展

经过多年的酝酿，几经规划的预调，效果图中心， 高耸的文化广场大厦，气宇依旧。

如果原封不动保留，它的前期规划高度，将会达到450米，也将成为贵州楼市的新高度。

这是 贵州摩天大楼，“最后”的门票。

这是 贵州摩天大楼，“最后”的门票。

伴随4月底国家两部委正式公布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，各地的超高层建筑都将严控“身高”。

通知中，对新建500米以上、250米以上及100米以上建筑进行规范。并且在超高层地标建筑方面，要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。

而在通知正式出台前，各地都对超高层建筑排查，在规划审批层面已有门槛设限。曾经喊出过800米、700、600米的建筑，一路被削高到500米的上限。

因此，在保证原有设计规划大框架的前提下，如果仅从概念设计向施工设计的建筑外观微调。

450米。这个保留高度，也将新一阶段中，贵州超高层建筑的最高点。

当然，建是一套，说是一套。未来市面上听到的建筑高度，很可能还会“长高”一些。

从效果图而言，在建筑的主体结构以外，还有四个弧面拱卫的尖顶，而如果其高度超过50米，也就是11层左右的写字楼商业，就将完成甚至超过500米高度的跨越。

近日，瑞金南路上的项目 展陈集中采购，中心也快速地建设。 伴随后期的节点性推进，最终的高度悬念，有望在近期揭晓。

棚改蜕变

这是一场漫长的棚改。

2013年12月，中天拿下贵州文化广场棚改地块。这处老城腹地的规模性改造，是呈现多边形的地块。

其西至瑞金南路，包括紧邻的河滨公园瑞花广场，向东则是到南明河、市西河，向南至遵义路与雪涯路的交叉口。

已经拆除的省黔剧院

2017年中旬，项目征收安置工作快速启动。沿文化路周边，贵州黔剧院在内企事业单位及周边建筑，都在征收的范围。整体的拆迁工作，此后持续推进了1年多的时间。

为了推动项目的建设，文化广场项目公司在2017年增资扩股至16亿元。此后又向银行进行过一轮12亿元的担保融资。

但是当一切都在向好发展时，一次重大的转折，也在地块发生。

为了实现向金融领域发展，2018年初该地块曾经由碧桂园集团接手。时隔一年过后，伴随重新回归地产领域，中天收回项目股权不久，又再次易手中国信达资管并由其控股。

这家财政部管理的平台企业，拥有雄厚的资本整合运营能力。 同时参股项目的信达系地产，彼时也以“地王收割机”的姿态，大量进行土地揽储。这样优质的地块，刚好恰逢其时。

而从当时信托公司的股份转让而言，只是推进多渠道的投融资，项目的主导开发权依然在手。

远眺文化广场棚改地块

这也仅是其中的一个插曲。

伴随贵阳人民大道南段的建设规划，项目处于筑城广场大桥的出口向，不可避免的受到影响。

系列工程的推进，都需要给头号市政工程让路。而在2020年初，大道全线通车过后，项目建设得以全面启动。

地标集群

结合早期的设计规划，以及最新项目外展等信息， 贵州文化广场打造贵州豪宅NO.1的雄心依旧。

按照最新的楼盘介绍，这处地铁1号线的上盖物业，总建面将高达132万方。其中，涵盖贵州第一的地标办公塔楼，以及商业、住宅、公寓等业态。

近日，位于项目的文化广场A3、A4栋已经公示。高达199.5米的双子塔楼住宅，同期楼盘预售也已经入库。而同高度的A2栋住宅，以及77.2米高的公寓，也在去年底同步施工报建。

参考早期的征收安置图，A1至A6栋项目得到保留。其中的A5、A6栋是首期的安置房，而部分二期住宅已有安置所需，因此整体布局并未有大的调整。

早期征收安置图

而对比早期的设计，过去规划的双子塔公寓， 已经优化为单体大平层，而在一旁的，则是 奇妙 的三连体高楼。

以外展效果图而言，位于文化大厦前方的，就是350米地标塔楼，规划为凯悦酒店品牌，并引入全国一线商业运营品牌、服务式公寓品牌、物业服务品牌等，定位于 贵州最顶级的，超高层 大平层 豪宅。

文化广场外展图

而在右侧三栋超高层连体建筑，第一眼看上去像是重庆的来福士，而设计的蓝本，也来自新加坡的金沙酒店。

通过顶部船体样的露天花园相互连接。在上面可以布局有餐厅、酒吧、泳池等。而在项目的沿河，则是极具现代感的，南明河滨河商业带。

早期河滨剧场设计概念

伴随最新的规划设计， 原河滨剧场转身的演艺中心，也有更新的谋划。

早在今年4月初，项目建设公司就开启“贵州文化艺术中心的项目概念招标”。

按照规划，定位于省级的一类公共剧场，包括约1600座的歌剧厅，一个约1000座的音乐厅，一个约500座的多功能厅，以及贵州文化演艺集团相关用房。

此后，在漫长的招评标过程中， 项目的规划与名称几经变更。

近日正式由一家大牌设计公司中标，而最终的项目定名为， “多彩贵州艺术中心”。

根据中标公司信息显示，项目择址观山湖区林城东路以南， 观山湖公园的东北角，是一座坐落于贵州山水之间的省级特大型歌剧院，将成为自然与城市的文化纽带。

多彩贵州艺术中心概念设计

悬浮的“生态绿丘”设计理念，强调公共性、开放性，可以看到贵阳的城市天际线以及观山湖自然景观。

而在一份省级建议的答复中，这里将打造成为贵阳文化艺术的新高地。

高端商住，文化艺术，各安一方。

高端商住，文化艺术，各安一方。

城市向上

水东路沿岸的未来方舟，建设中的世贸中心，一度成为贵州的超高层集群。这些年的中天，占尽南明河的湾区概念，如今又在将其推向新的高度。

人民大道的南段，贵阳中心的地标塔楼，显出恢弘的气场。底部招商许久的购物中心，逐渐的修建成型。

不同于今天的第一高楼领衔下，金融城林立的商务集群。在老城的中心，高楼带来的视觉震撼，显得更为强烈。

贵州文化广场项目地远望

而由贵阳中心与贵州文化广场，临街而立的商住建筑，将构成空前豪华的超高层集群。

从现有的数据而言，以实际建筑高度为参考，贵州文化广场共有8栋楼，其中450米的第一高楼，领衔350米的塔楼，及200+左右6栋大楼。而在贵阳中心则有6栋楼，约380米高度塔楼，领衔5栋210+的地标高楼。

人民大道的沿线，贵阳南明河湾畔，14栋超高层建筑，邻街而立。

这里将形成，贵州极致的城市文旅地标，也将成为贵阳贵安大都市圈的，新商业的城市封面。

所见不鲜的高楼大厦，还在将设计想象与建设水平，再次推向新的高度。

市场运营层面另说之余，贵阳贵安城市建设与发展，究竟要如何追赶，才足以匹配这样的壮丽？

反倒是，意想不到的炽热尾章里，摩天大楼冲击着多高，

这座城市再向上，就会多么的，心有不甘。

这座城市再向上，就会多么的，心有不甘。

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专栏执笔 | 一苇

资料 | 高楼迷深交所 市自然资源和规划局 市生态环境局 上海建筑设计研究院 项目官微 赢商网等

编辑 | 苏舟返回搜狐，查看更多