预算编制说明

一、工程概况

1、工程名称：XXX”

2、建设单位：XXX

3、工程地点：XX

4、工程规模：

（1）X规划总建筑面积约50万m2，规划建设教学楼、图书馆、学生公寓、学生食堂及学校后勤用房等建筑物约40栋；

（2）由1栋A型学生公寓、3栋B型学生公寓、1栋学生食堂及1栋带有地下室的后勤设备房共六个单项工程组成，A型公寓每栋有209间宿舍，B型公寓每栋有406间宿舍，合共1427间宿舍，学生公寓均设有无障碍宿舍；

（3）第三标段施工工期为330日历天

5、工程范围：

（1）招标内容为招标图纸和招标文件所包含的全部工程范围，包括但不限于以下内容：土石方工程、基坑支护工程、桩基础工程、土建装饰工程、电气工程（包含各栋低压柜，设备房低压柜除外）、给排水工程、防雷工程、暖通工程、消防工程。

（2）根据《投标答疑澄清函2022-002》以下内容不在本次招标范围：电梯工程（P6-50）、地基检测桩检测（P6-51）、古墓迁移（P7-56）、学生公寓阳台吊柜（P22-55）、设备房钢结构雨蓬（P59-2）、食堂厨房内部装饰（P67-4）、食堂室外栏板（P70-16）、食堂室外手扶电梯（P71-31）、室外电气、室外给排水、室外消防水、室外消防报警（P77-1）、高低压配电、发电机（P77-2）、智能化工程（P77-5）、燃气工程（P78-6）、空调及新风工程（P78-7）、食堂厨房设备（P78-8）、热水系统设备（P83-27）、预付费电表及电表箱（P83-28）、化粪池工程（P84-37）、

二、编制依据

1、图纸依据：根据招标单位提供的由广东中人工程设计有限公司设计的《广州城建职业学院佛冈校区》招标图纸以及投标答疑澄清函附件中的补充图纸进行预算编制。具体图纸资料如下：

（1）图纸版本号为第一版，设计阶段为施工图；

（2）建筑、结构、安装专业图纸出图日期为2022年3月，基坑支护图纸出图日期为2022年2月；

（3）投标答疑澄清函2022-002附件《20220513首期房建工程第三标段施工图（招标答疑意见修改）》。

2、计价依据：

（1）清单依据：采用工程量清单计价模式，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（2013）》及相关文件；

（2）定额依据：执行 《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》及相关文件。

3、取费标准：

（1）利润：利润按人工费与施工机具费之和的20%计取；

（2）绿色施工安全防护措施费取费：建筑装饰工程按以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，费率19%计；安装工程以分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础，费率35.77%；

（3）预算包干费费率：建筑装饰工程按以分部分项的人工费与施工机具费之和为的7%计算；安装工程以分部分项的人工费与施工机具费之和的10%计算；

（4）税金：本项目采用增值税一般计税法，税金按9%计算；

5、人工、材料及机械台班设备价格优先采用《2021年第四季度佛冈县县城主要建筑材料参考价》、其次采用《2021年第四季度清远市区建设工程人工、材料、机具台班综合价》、《2021年第四季度广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》，不足部分参考2021年第四季度广州地区建设工程常用材料税前综合价格以及市场价询价综合取定。

三、其他说明（投标答疑澄清、项目现场条件等）

1、土建工程：

（1）B3栋学生公寓独立基础DJJ2、DJJ3、DJJ11缺少配筋信息（疑问未回复），参考其他独立基础的配筋布置；

（2）学生宿舍挑檐底面及雨篷底面贴外墙砖（澄清函P21-53）；

（3）本项目无溶洞（澄清函P69-8）；

（4）食堂预应力管桩长度按15m（不含桩尖长度）计算报价，施工过程中实际长度由发包人代表和监理工程师现场签证，结算时多除少补（澄清函P75-52）；

2、安装工程：

（1）学生公寓屋面空气源热泵控制箱至空气源热泵之间的电缆敷设在50x50线槽中（澄清函P81-23）；

（2）热水系统相关设备不在本次招标报价范围内，但相关热水管道、阀门、热水水表等在本次招标报价范围内（澄清函P83-27）；

（3）抗震支架的配置需要自行深化设计，暂按抗震设计说明的间距配置计算（澄清函P85-45）；

（4）施工现场附近提供了施工用电接入点，暂按接户外开关箱的方式计算；临时用电的费用考虑各200米的规格为“WDZ-YJY-4x240”、“WDZ-YJY-4x300”电力电缆，作为施工及临设用电进线电缆，具体以技术标方案为准