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根据财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2023年的契税按以下规定进行缴纳：

1.首套房

（1）面积在140平方米以上的首套房，契税税率从之前的3%调整为1.5%。

（2）京沪广深四地暂不实施二套房优惠政策。

2.个人购买家庭唯一住房

（1）面积在90平方米及以下的唯一住房，契税税率减至1%。

（2）面积在90平方米以上的唯一住房，契税税率减至1.5%。

3.个人购买家庭第二套改善性住房

（1）面积在90平方米及以下的第二套改善性住房，契税税率减至1%。

（2）面积在90平方米以上的第二套改善性住房，契税税率减至2%。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭所购买的第二套住房。

二.契税的计算方式如下

应纳税额=计税依据×税率

根据契税税率规定，一般商品房收取3%的税率。对商业用房和别墅房产，契税税率为3%。在过去的政策中，很多城市针对首套房有不同程度的减免，而超过140或144平米的面积以及第二套房则全额按照3%缴纳。

假设您计划购买一套改善性住房，总价为300万，面积在100平方米以上。根据2023年的契税新政策，按照以下方式计算契税：

根据政策规定，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。

在这种情况下，应纳税额=计税依据×税率

计税依据=总价-免征额（根据地区和政策而定）

假设地区免征额为30万，那么计税依据为300万-30万=270万。

然后，应纳税额=270万×1.5%=40500元。

因此，根据新政策，您需要支付40500元的契税。

请注意，这只是一个示例，实际的契税金额会受到多个因素的影响，包括地区政策、房屋面积、总价和免征额等。建议您咨询当地相关部门或税务机构，以获取准确的契税计算信息，并了解适用于您所在地区的具体政策规定。

以上是根据2023年的契税新政策进行的简单说明和计算示例，具体的契税金额和计算方式可能会因地区、房屋类型和价格等因素而有所不同。建议咨询当地的房地产相关部门或税务机构获取准确的契税计算信息。

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