贝壳中介费收费标准

为规范住房销售经济服务市场价格行为，减轻住房销售经济服务费用负担，北京市发改委、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于降低住房销售经纪服务费标准的通知》（以下简称《通知》）。

1、根据通知，房屋买卖经纪服务费由买卖双方承担一半或协商确定；房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。

2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，并通过合同明确约定。其中，代理房地产登记服务的最高费用不超过500元/件；代理贷款服务的最高费用不超过300元/件；办理房屋入住手续的最高费用不超过200元/件；根据客户要求，提供的其他服务由客户与经纪机构协商定价。

3、通知还注明，收费标准可以下降。经交易各方协商同意，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务可以在规定的收费标准的基础上适当上升，上升幅度不得超过10%。也就是说，二手房中介费是总交易额的2%，少数特别复杂的可以上升到2.2%。

中介费的比例不同，比如1%~3%不等。他的比例是根据你房子的总价值来计算的。房子越高，中介费就越低。如果你想卖的房子总价值超过100万，中介费一般是1.5%左右，相当于1.5万多元。如果你的房子价值只有50万，那么中介费就要达到3%，差不多1.5万。

如果该房屋的交易金额小于10万元，中介费将按房屋交易价格的2%收取。具体来说，如果该房屋的交易金额为8万元，则应支付1600元的中介费。如果房屋的交易价格超过10万元万元，壳牌房屋的中介费为房屋总价的1%。

贝壳卖房的中介费一般由中介收取，具体金额可以协商。

可见，贝壳找房的中介费用还是比较明确的，如按照房款总额的2.5%来进行收取的，这个都是固定的，贝壳找房是属于链家的，所以交易流程还是非常正规的。

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