当你打算出租工业厂房时，你需要遵守一系列法律法规，以确保你的租赁活动符合法律规定。以下是你需要遵守的一些主要法律要求。

1、合同签订

与租户签订合同是出租工业厂房的首要任务之一。合同应包含租金、租期、押金、责任承担等内容。合同中应明确工业厂房的用途和行业限制等规定。

在签订合同前，你应该仔细审查租户的资质和信用状况，并在合同中列出双方的权利和义务。此外，你还应当确保合同条款与当地的法律法规相符。

2、房屋安全

作为房主，你需要确保工业厂房的安全性，例如修补屋顶漏洞、加强建筑结构等。工业厂房需要符合国家安全标准和建筑规范。

在租赁期间，你应当定期检查房屋设施和安全设备，以确保租户能够安全地工作和生活。如果有安全问题，你应当尽快处理，并采取必要的措施来保护租户。

3、税务要求

作为房主，你需要按照国家税收规定缴纳税款，并向租户开具发票。你应该了解当地的税收政策和规定，并按照规定向税务机构缴纳相应的税款。

如果你不了解税收政策和规定，建议你咨询专业税务人员或房产中介机构。

4、租金收取

你需要按照约定时间收取租金，并在合同中明确租金支付方式及缴纳时间。在收取租金时，你需要提供租赁发票或其他合法证明文件，以确保租赁活动符合法律规定。

如果你遇到租户拖欠租金的情况，你可以通过法律途径追回租金。但是，在采取法律行动之前，你应当与租户协商并寻求解决方案。

5、环保要求

工业生产会产生污染物，你需要确保租户符合环保法规，不会对周围环境造成污染。在签订合同前，你需要要求租户提供环保证书和其他相关证明文件。