图源太古地产▣NEWS

时间拉回2018年底，小雁塔历史文化片区综合改造项目正式启动，提出将以小雁塔为核心，打造集文化、旅游、商业、生态为一体的“老西安名片”和“西安会客厅”。

此后，太古地产就多次造访曲江新区，双方就小雁塔片区改造项目深入洽谈。

去年3月，由太古地产持股70%、西安曲江新区下属国企西安城桓文投持股30%的“西安腾运置业公司”，以25.75亿元的对价竞得西安市碑林区一处商业用地，该商业用地由三宗土地构成，土地面积一共为12万平方米，土地使用年限为40年。

至此，太古地产正式进军西安！

西安太古里鸟瞰图·图源西安发布▣NEWS

去年8月，据《西安太古里商业综合体项目方案及施工图设计资格预审公告》披露，西安太古里商业综合体项目的总投资为100亿元，总占地面积12.38万平方米，总建筑面积45.33万平方米，主要包含商业街区19.70万平方米、公寓1栋3.33万平方米、酒店2栋2.85万平方米、酒店配套面积7231平方米，及其他配套设施18.73万平方米。

西安太古里效果图·图源西安发布▣NEWS

今年下半年，官方又公布了小雁塔历史文化片区最新指标。在这份公示中，明确了详细规划调整及规划条件公示，也让我们发现了西安太古里的新变化。详情可见《西安太古里又有新变化，小雁塔商圈又要“火”了！》

眼下，伴随着西安太古里的正式开工，西安商业体格局也将迎来新的机遇和挑战。

2023年西安商业“新面孔”

作为一个城市的“缩影”，商业是感受一座城市的魅力所在。近年来，伴随着城市经济飞速发展，潮流文化、时尚消费、业态创新等词汇逐渐占据西安商业市场。

空前的爆发势能和多元创新的发展态势不仅改写了城市商业格局，更让一批新生商业力量崭露头角，为西安消费者带来全新的体验。回顾2023上半年西安商业的迎新节奏，少了“快准狠”，主打一个稳健扎实有力量。在这份“惊喜名单”中，有哪些“新面孔”入市，让我们逐一来看。

1月15日迎来世纪金花New Block"焕新迎客”，200+品牌在世纪金花New Block开门迎客期间亮相，涵盖了一线美妆、精品服饰、时尚鞋包、珠宝饰品、餐饮美食等众多业态。

世纪金花New Block·图源曲江新区▣NEWS

5月20日，位于西安高新区核心，约10万㎡的DMC大茂城购物中心正式开业，当日到访客流10W+人次。作为2023年西安首开商业项目，大茂城的开业为西安消费复苏创造了开门红。

图源DMC大茂城购物中心▣NEWS

同样位于高新商圈的元谷MALL商业中心，已经开业了大旺城精品生活超市、麦当劳、唐久便利、携程旅游、平安银行，其余商铺预计在年底陆续开业。

6月22日开门迎新的南飞鸿·乐荟中心一跃成为城中热议话题。项目定位“一座会呼吸的城市级生态商业体”，拥有西北最大的室内绿色生态叠水景观，高达36m巨型水晶瀑布，30000㎡城市级商业体水景主题广场……

据悉，6月22日-24日开业期间，南飞鸿·乐荟中心总销售额1800万+，去重总客流人次40万+，会员新增8万+，造就餐饮、儿童、零售等近30个品牌全城第一的亮眼成绩。

南飞鸿·乐荟中心·图源今日雁塔▣NEWS

6月22日，浐灞印象城正式开业投运。该商综位于浐灞生态区辛家庙立交东南角，毗邻地铁3号线辛家庙站，体量为6.4万平方米。目前已入驻永辉超市、滔博国际、百丽、周大福等国内国际知名品牌150余家，同时依托自身丰富的综合性商业业态，将进一步形成商业与生活、消费、休闲、娱乐、教育等融合的新场景。

浐灞印象城·图源浐灞生态区▣NEWS

城南这三大商业体进展如何？

而之前备受关注的宜家荟萃购物中心、山姆会员店、等商业购物中心，又有怎样的新进展呢？

近日，宜家俱乐部官方公众号发布宜家西安雁塔商场招聘启动消息，并透露该商场于明年上半年开业，紧接着，西安荟聚项目承建方中建一局官宣项目正式竣工。这意味着大众期待已久的宜家荟萃购物中心正朝着明年四月正式开业的预期目标大步前进。

图源宜家俱乐部▣NEWS

宜家荟聚购物中心总投资40亿，从2017年9月拿地，到2023年底竣工，历时整整5年多，2019年因为挖掘出文物工程进度被搁置，甚至一度传言说这个商业综合体要“夭折”。直到2020年年底才正式动工。

项目紧挨着雁南公园，规划一个集家居、百货、超市、家电、餐饮、娱乐于一体，致力打造成集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的具有国际标准的未来聚会中心。

根据运营方预估，宜家荟聚开业后项目年访客量约1900万人次，可带动5000个新增就业岗位。

而同属于城南商圈的山姆会员店，进展并不理想，正例行“考古中”，相关各方就地块未来规划始终没有表态。

华润国际文化商业中心，简称 CCBD 商业部分，位于雁展路以南，汇新路以西，占地约137亩，建筑面积约55万平方米，项目建成后将为市民带来“西部新一代”万象城购物中心及柏悦酒店，并形成总部经济聚集区。

目前，该项目的四栋超高层塔楼均已出正负零，最北侧塔楼已施工至15层以上，幕墙已开始安装。预计今年裙楼全部封顶，整体项目预计将于明年9月30日与大家见面。

图源曲江新区▣NEWS

毋容置疑的是，商业正成为一股重要的力量，每一个大型商业综合体项目的诞生，都将为所在区域乃至城市发展画上浓墨重彩的一笔，我们也期待着西安商业体格局迎来多元化发展。

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七点西安矩阵（原西安社区矩阵），旨在解读大西安及周边城市发展等趋势，现有城市发展、开发区志、商业规划、品牌地产、生活服务五大版块，现长期有奖征稿，内容必须原创，且与五大版块有关即可，稿件一经采用，将有300—3000元奖励，投稿邮箱[email protected]。返回搜狐，查看更多