首店品牌引进量位居西北地区第一位；一站式消费让年轻人“来了就不想走……”世界五百强企业中粮集团旗下第九家大悦城——西安大悦城，有哪些“秘籍”能吸引来这么多品牌兴业？怎样与5A级景区“互动”，最终美美与共？

城市特色加持 满足社交需求

1999年夏天，还是中学生的侯亦捷第一次到大雁塔后，与西安“一见钟情”：“城市让人喜欢，包容、开放、友好。”

后来，他对西安的了解逐步加深：历史、文化、科技、美食、自然景观……一座拥有这么多特色的城市，去过很多地方的侯亦捷认为并不多见。

因此，当西安大悦城落户曲江新区的时候，如何让城市的特色在大悦城得以体现，是他们考虑很长时间的问题。“悟空雕塑”便是其中一个亮点。

10月11日，大悦城控股西北区域公司副总经理兼西安大悦城总经理侯亦捷，在西安大悦城打开了话匣子。

走进大悦城，穿过了两层空间的悟空雕塑，身高7.16米、重2吨，脚下的莲花底座高0.6米、重1吨，现场，很多年轻人都与悟空“合影留念”。“当时进行头脑风暴的时候，想到了大雁塔是文化‘名片’，设计团队提出了以西游为主题的创意概念，从虔诚致敬大雁塔和玄奘高僧的立足点出发，想到了孙悟空的形象。”侯亦捷说：“让西安的文化从抽象概念到形象展示，拉近了商业与文化的距离，从开业到现在，‘悟空’一直‘没闲着’，是游客必到的点位之一。”

大悦城内的悟空雕像（西安曲江新区供图）

如何将“地域文化”与“时尚元素”充分融合到商业的消费空间、场景与内容之中，是西安大悦城一直以来思考和实践的内容。漫步其中，游客很容易就能发现，西安大悦城从建筑风格、街区打造等，都围绕着悟空IP开展了一系列IP衍生内容，还设计发售了原创的“嘻遊记”潮玩手办，西游IP文化体系在这里被构建了起来。

作为西安盛唐文化的承载地，又是承唐启今打造“夜西安”的先行者，“夜经济”产业早早便融入曲江文化旅游融合的发展格局中。大唐不夜城步行街提升改造，打通大雁塔和大唐芙蓉园两大世界级景区，形成了以大唐不夜城为核心区域的“夜商圈”。

10月19日，西安大悦城荣登Golden Mall中购联购物中心行业“2023年度特色消费场景卓越榜”。“为了满足时尚年轻人的消费习惯，我们将夜间经济与商业融合，商场四层的营业时间延迟到凌晨两点，餐饮、酒吧、咖啡、火锅、烧烤，和年轻人的夜生活很配。我们也会不定期的在天台上做一些夜市和产品发布会的一些活动。”

“从目前效果来看，我们大悦城在晚上12点多，还有很多顾客在天台上面参与夜间消费，我们在四层做了很多景观式布置，比如360°观赏大雁塔的露天平台。”侯亦捷说：“游客与大雁塔只有几十米距离，能让人更近距离观赏大雁塔，游客们再也不用仰着头拍大雁塔了。”

随着当下西安旅游热度的持续上升，西安大悦城也对旅游客群做了很多研究。“购物、休闲、娱乐、品牌餐饮、咖啡、老字号小吃、文创手办……在大悦城，我们全力以赴，满足顾客的社交需求，这也是年轻人愿意来这里的重要原因。”

首店力量为曲江商业添活力

近年来，首店经济蓬勃发展，已经成为挖掘城市消费潜力、激发市场消费活力的重要着力点。首店集聚度和成熟度也成为反映城市消费能级、创新能力和营商环境的重要指标之一。根据2023二季度西安首进品牌数据显示，二季度西安购物中心首店引进TOP4中，西安大悦城引进了9家首店品牌，占据榜首。

事实上，大悦城开业时就曾同时引进100+西安乃至西北品牌首店，截至目前仍有诸多品牌是西安唯一。“在大悦城进入西安之后，我们的团队往返于西安、北京、上海等地，洽谈目标品牌上千个，精心筛选340多个理想品牌，并成功引进。最终，30%首进西北品牌，190家首进西安及曲江区域城市旗舰店。”侯亦捷说。

在聊天过程中，侯亦捷不断提到“年轻消费力”这个词，一直以来西安大悦城力求打造出“十三潮主场”，吸引年轻消费力，做城市潮流文化的引领者。因此西安大悦城始终保持着敏锐的潮流先锋感知，引入诸多具有行业竞争力的首店品牌，驱动年轻客群。西安大悦城希望这座“西安时尚潮流新地标”，精准服务都市新贵及年轻潮人群体，重新定义城市级商业中心的标准。

除了首店之外，西安大悦城从开业至今，持续引入各类IP首展活动，包括樱桃小丸子、迪士尼、漫威、火影、海绵宝宝、bilibili、魔兽世界、泡泡玛特等知名IP西北首展，开创了西北商业IP营销爆发时代，不断创新，带来有趣好玩、丰富多元的营销活动，持续为年轻人和青年消费力提供潮流生活方式的体验场景。

营商环境 为了“双向奔赴”

“城市品质，人居环境、受教育水平、人群消费活力等方面，曲江新区有独特的‘吸引力’，这也是各个品牌方的共识。另外，曲江新区的发展主要是文旅产业，这里的历史文化氛围浓郁，客流量有保证，这也成为了我们和国际品牌洽谈的一大优势，也是我们选择来到曲江新区的重要原因。”侯亦捷说。

回想起2018年底西安大悦城开业前的准备，侯亦捷连着说了三遍“感谢”。“在开业的时候，曲江新区这边真的给了我们很大支持，把行政服务点直接设在现场，给了我们很多政策解读、帮助、建议……像朋友一样，很贴心。”侯亦捷说。

2018年11月16日至12月15日，曲江政务服务中心的工作团队入驻西安大悦城项目部，为大悦城商户办理工商、环保、食药监手续及后续业务相关的咨询服务，为西安大悦城的顺利开业提供了有力保障。

“这几年我们也得到了曲江新区招商局、城管局、市场监管局等多方面的支持，我们一直觉得西安大悦城能有好的经营，与曲江新区良好的营商环境分不开，坦诚、专业、精细、快捷……”侯亦捷说。

与侯亦捷有相同感受的是tea'stone团队。其负责人说：“曲江新区和大悦城都在我们开业准备期间装修、办理营业证照等过程中提供了充分的指引和协助，让我们西北首店得以顺利落地。大悦城也给了我们非常多的支持，尤其是这个店铺位置，坐在我们的户外区域就能对着大雁塔喝茶，这种方式简直就‘很西安’。”

“我们也想过在文旅产业方面，未来能与曲江新区有更深度的合作和产业布局。”侯亦捷还表示：“我是石家庄人，来到西安后爱上这座城，身边很多同事也都留在了这里，我们也愿意用自己的力量为西安发展出一份力。”（西安曲江新区供稿）