渭河北岸综合服务区，简称“渭北片区”，也就是我们常说的渭河北岸兰池大道、兰池二路沿线。

这个片区的开发建设用地，泾渭大道以东片区主要集中在咸铜铁路以南，泾渭大道以西片区主要集中在兰池四路以南，整个区域内以居住、商业/商务、工业用地为主，是秦汉新城建设用地最为集中的片区。区域内规划有多所中小学，机场城际穿过这个片区。

按照规划，该片区内住宅用地面积为625.09公顷，居住人口容量为25.07万人，占到整个秦汉新城人口容量的一半，也就是说未来秦汉新城一半的人口将生活在这个片区之内。该片区居住社区建设以商品住宅和少量安置用房为主。

目前，区域内已经有多个保障房、商品房、安置房项目建成或在建，比较具有代表性的项目包括星河湾、万科理想城、旭辉江山阅、德杰国际城、春城十八里、西港兰池郡、启迪佳莲未来科技城、保利时光印象等，另外有秦汉中学、星河湾西交康桥学校、秦汉小学、秦汉新城立思德小学、兰池学校、渭柳小学等均已经建成开学。

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塬北综合服务区

塬北综合服务区，简称“塬北板块”，这个片区处于秦汉新城与泾河新城、空港新城交汇处，整个片区的开发用地主要集中在泾渭大道两侧，区域内的开发用地以居住、商业用地为主。

按照规划，该片区内居住用地为396.1公顷，居住人口容量为16.12万人，占到秦汉新城50万人口容量的1/3，该片区居住社区建设以商品住宅和国际住区为主，居住以高档小区为主。

目前，区域内重点在开发项目包括西安恒大文化旅游城、绿地新里格林公馆、中梁壹号院，另外南飞鸿在该片区也有土地储备。

在泾渭大道与天汉大道交汇处在建有1所三甲综合医院陕西省人民医院西咸院区即陕西省西咸新区人民医院，在2020年11月份的时候已经封顶，计划2022年投入使用。

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周陵新兴产业园区

周陵新兴产业园片区的跨度是比较大的，北至秦汉与空港交界、东至福银高速、南至秦汉与咸阳交界、西至秦汉与兴平交界均属于这个片区，整个片区居住用地为211.05公顷，居住人口容量为8.96万人，该片区居住社区建设以安置用房和工业区的单身公寓、住宅配套为主。

实际上，在这个片区，又分为4个小的板块。

第一个板块，就是沣泾大道以东、渭河以北、福银高速以西这个片区，也就是目前的渭城街道办所在地，这个片区可新增供应的开发用地已经很少，这个片区也是自贸区秦汉新城片区。

第二个板块：迎宾大道与兰池四路交汇处，这个片区以居住用地、高等院校用地为主，高等院校用地指的是西藏民族大学秦汉校区，目前部分已经建成开学，居住用地则处于待供应阶段。在兰池四路与沣泾大道交汇处西北片区，规划有1所小学、1所中学。

第三个板块：周陵板块。这个板块也就是目前的周陵街道办所在片区，区域内以工业用地为主，代表项目包括宝能新能源汽车产业基地、恒大新能源项目、秦汉新城汽车零部件产业园等等，区域内还有王府井奥特莱斯机场店、保障房和安置房等。

值得关注的是，在有大量工业用地的情况下区域内的居住用地比较少，这意味着这个片区内的居住需求将会被挤压至空港新城、大西安（咸阳）文化体育功能区、咸阳主城区。

第四个板块：汽车产业园板块。也就是之前的咸阳汽车产业园，北上召片区，目前这个片区已经形成一定的产业规模，汇聚了几十家汽车4S店以及物流、汽配等后市场。值得关注的是，在秦楚国际汽博城的西侧是一块教育用地，这块教育用地就是秦汉二中。

规划6条地铁线路

除了上述三大片区之外，大家所关心的轨道交通方面，控规图显示，秦汉新城主要规划了6条地铁线路：

第一条：地铁12号线。从渭河南岸的沣东新城过来的，一路向北沿着机场城际通往机场；

第二条：地铁14号线，也就是目前的机场城际；

第三条：地铁14号线支线，从长陵站一路向西通往咸阳市区；

第四条：地铁16号线，这条线路一期终点在能源金贸区，二期将跨过渭河经过秦汉新城；

第五条：地铁17号线，这条线路跨过比较大，经过了泾河新城、秦汉新城、空港新城、咸阳市区等区域；

第六条：地铁18号线。

其实，看懂了上述三大片区，也就基本上看懂了未来多年秦汉新城的重点发展区域，也就看懂了秦汉新城的产业布局、配套布局，就看懂了买房子该买哪里。返回搜狐，查看更多