被征收合法非成套住宅基准价为7000元/㎡。

产权调换，可选择：华盛景园现房安置、十里南期房安置。

（华盛景园和十里南地块位置）

其中十里南地块，就是今年7月22日万科以总价9.12亿元摘下2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块，成交楼面价8260.12元/㎡，溢价率37.14%。

项目限高80米，将打造为高层项目，需要提供定销房，还要配建不小于3000平方米的社区综合服务中心、用地面积约6480㎡的12班幼儿园。

可以看到，选择十里南地块期房安置的，可以住进万科开发的小区啦！不过，从万科地块楼面价8260元/㎡看，未来商品房可能卖到18000元/㎡，那么定销安置房将卖多少钱？不知村民拆迁赔偿的7000元/㎡要贴多少钱……

选择产权调换的十里村民，无论是选择华盛景园现房安置，还是选择十里南地块期房安置，基本都算是原地安置了，地段都还不错。安置房西面是奎河，再向西有荣盛未来广场；南面欣欣路，未来市儿童医院将迁到这里；欣欣路向东到南关大润发和铜山万达广场；北面在建南三环快速路。不过，小区东侧紧靠繁忙的京沪铁路，环境有点吵！

另外，补偿方案里还有住改非补偿和单位非住房补偿：

拆迁后的十里村将建什么呢？据规划，将建成淮海科技城的一部分。

江苏淮海科技城是我市打造区域性产业科技创新中心“一城一谷一院一区”四大标志性工程龙头项目。规划范围东起迎宾路、西至解放南路、北延淮塔东路、南临三环南路，占地5.9平方公里。待开发区域占地约1207亩，包括周庄、七里沟、三官庙等地块。院校片区占地约2291亩，包括中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学奎园校区及徐州工程学院老校区。

（淮海科技城规划效果图）

可以预见，未来这里将是徐州南区又一座新城，一片开发的热土。返回搜狐，查看更多