石家庄裕华区，长安区有哪些房产对应着比较好的小学，中学划片？想知道，看这里！！！

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石家庄裕华区，长安区有哪些房产对应着比较好的小学，中学划片？想知道，看这里！！！

2023-10-09 04:05| 来源: 网络整理| 查看: 265

3、学校及各小区实景照片

师大附小

师大附中

师大北院宿舍

市委宿舍

北师大附中附小

北师大附中附小应该算是紫晶悦城献给长安区的惊喜，短短几年，便培养了很多优秀学生。2018年的中考，600分以上的占比更是高达3.67%。而且，目前招生范围仅限于紫晶悦城及众诚百合园的业主，房龄都比较新，居住舒适度也比较高。不过据说，紫晶悦城的回迁户是不具备入学资格的，大家在换房的时候需要注意~

1、划片范围

谈固北大街至建华北大街，光华路至石德铁路

2、片内小区概况总结

3、学校及各小区实景照片

北师大附中附小

紫晶悦城

众诚百合园

81中

81中有点可惜，作为一个蒸蒸日上的初中，他片内的小学没有十分亮眼的（育才小学只能算是中等吧）。虽然划片范围不大，但是小区却不少，品质也参差不齐。既有棉四生活区这样非常老旧的小区，同时也有名门华都、冠城苑这样的次新小区。

1、划片范围

①华清北街至体育北大街，跃进路至石德铁路（包括跃进路南华药二区、化肥三区、建材二厂宿舍）;

②体育北大街至广安大街、名门街，谈南路至光华路

2、片内小区概况总结

3、学校及各小区实景照片

81中

冠城苑

和力雅园

省二建生活区

名门华都

筑境家园

长征街小学+23中

在长安区靠西的学校中，长征街小学应属不错的了，教育设施比较新，教学质量也不错。对口初中是23中，就在学校侧对面。这是一个综合水平挺高的中学，但是近年来有被其他学校赶超之势。片内的房源除了中基礼域、长安花苑之外，基本也都是老旧小区。

实验小学就更不用说了，传说这是一个贵族学校，想想石家庄最贵的小区之二——新源燕府、荣景园的业主子女多是上这所学校，实力水平便不言而喻。

1、长征街小学划片范围

①正东路至和平东路，平安北大街至栗康街；

②园明路至和平东路，栗康街至建设北大街（本范围内不含金恒小区。此范围内进城务工人员随迁子女调剂到栗胜路小学就读）

市实验小学划片范围

①中山东路至正东路，平安北大街至建设北大街;

②正东路至园明路，栗康街至建设北大街。（包括金恒小区、荣景园小区本市居民子女。此范围内进城务工人员随迁子女调剂到正东路小学就读）

23中划片范围

①山路至石德铁路，京广铁路至建设北大街。

②石德铁路以北，胜利北大街至建设北大街。（此范围内中山路至和平路，京广铁路至长征街区域进城务工人员子女调剂到12中就读，和平东路以北区域进城务工人员子女调剂到89中就读）

红线内为23中划片，蓝色区域为实验小学片；黄色区域为长征街小学片

2、片内小区概况总结及实景图

长征街小学

23中

中基礼域北区

中基礼域南区

动力厂宿舍

村南街宿舍

和平路128号院

华平胡同

栗康园

银宏花苑

圆明路交通局宿舍

长安花苑

石家庄市实验小学

长安区创新实验学校

新源燕府

远洋花园

荣景园

金恒花园

翟营大街小学+22中

作为长安区的老牌重点，翟营大街小学一直是择校热门，据说最新的择校费已经达6万元之高了~金色里程、紫玉名苑、荣国花园的品质都不错，都是高层房源。小学紧邻的是长安区一幼，所以金色里程的业主其实上幼儿园及小学都比较方便。不过这里的初中有点配不上小学的水平。

跃进路小学片内的房源比较多、也比较杂，小学品质中上等，在此不多说。

谈固小学应该是长安区的后起之秀，生源房源优先瑞城的业主。不过，据说今年连瑞城的很多业主子女都被调剂到其他学校了，看来即便是新建小区，也快无法容纳这么多学生了。另外需要说明的是金谈固家园，虽然楼栋比较多，但整个小区其实只有地坛园中的一栋房源有证，其余均为村证，大家一定要注意。

1、翟营大街小学划片范围

谈固南大街至翟营南大街，裕华东路至中山东路（包括裕华东路至中山东路之间，翟营南大街以西单出口向东的居民区，22中宿舍）

跃进路小学划片范围

谈固北大街至翟营北大街,中山东路至和平东路(包括和平世家)

谈固小学划片范围

①东二环至谈固北大街,中山东路至和平东路；

②东二环至谈固东街,建明中路至中山东路

22中划片范围

①东二环至建华南大街，裕华东路至中山东路；

②东二环至翟营北大街，中山东路至和平东路；

③谈固北大街至建华北大街，和平东路至光华路；

④东二环至谈固北大街，和平东路至石德铁路

红线内为22中划片，绿色区域为跃进路小学片；蓝色区域为谈固小学片；黄色区域为翟营大街小学片

2、片内小区概况总结及实景图

翟营大街小学

22中

金色里程

荣国花园

谈固小区

22中宿舍

紫玉名苑

跃进路小学

公交公司宿舍

和平世家

河冶小区

嘉和城

简筑家园

金桥丽日新居

瑞国花园

冶金研究所宿舍

翟东小区

卓达明郡

谈固小学

谈固小学（瑞府校区）

金嘉园

金谈固家园

瑞府

谈固新村

液化气宿舍

紫馨苑

保利启新小学

如果说长安区谁可以跟紫晶悦城的教育配套一较高下，非保利花园莫属了。作为前几年的热门新楼盘，如今大都已交房入住，连配套的学校都开门招生。唯一不同的是，保利花园配建的保利启新小学很是不错，但片内的21中很一般，基本排不上号。不过长安六幼、八幼都在保利这边，可以说，这里比较适合家有要上幼儿园或小学的业主，至于初中，虽然是划片，但还是可以凭成绩被其他学校选走的。

1、划片范围

建华北大街至体育北大街，丰收路至北二环（福华家园除外）

2、片内小区概况总结

3、学校及各小区实景照片

保利启新小学

保利花园

长安六幼

长安八幼

裕东小学/金马小学/27中

一、学校概况

裕东、金马、神兴，是裕华区东南二环内三家传统牛小，都有开分校的实力，而且也的确都有分校，但只有神兴的绿洲分校质量值得单独列出。这三家小学有个共同的特点，那就是：没有特点。强，也强在这儿——很稳。

其实，槐北路小学、华兴小学、石门小学等，也不差，但综合来看，始终不如裕东金马和神兴，而且其他小学片内的初中也不如27和44，所以此部分主要涉及-裕东金马神兴和27中、44中片内的“双重点”学区房。

二、片内小区概况

1、划片范围

裕东小学（本校）：西始翟营大街，东止谈固南大街，北始裕华路，南止槐中路（含粮油所宿舍，东苑小区除外）

金马小学（本校）：实际只有金马腾达园和金马腾飞园

二十七中（初中）：北始裕华路，南止槐安路,西始建华南大街，东止谈固东街(建华南大街以东尖岭城中村改造项目、小马商品楼、西美第五大道、银通小区及中城住宅项目除外)。

▲白线范围内为27中划片，彩色区域为裕东和金马小学划片

2、小区概况

裕东小学片内，成交量最大的是85年房龄的裕东小区和96年房龄的裕东新区，房龄最新的是裕馨城，户型最好的是裕祥园，居住体验最佳的是槐北公园对面的粮油所宿舍。为什么粮油所宿舍距离裕东那么远还能上这家小学和27中呢？因为单位关系就是硬。

金马小学片内，只有腾飞和腾达两个小区，房龄都不算老，也有金马集团自己的物业，可以兼顾自住和投资，所以这两个小区每年的成交量都特别大，所有中介公司的数据加起来，一年百十来套。对于一个二手房小区来说，这样的出房率和换房率是相当惊人的。腾飞和腾达，是研究学区房很好的两个样本。

▲裕东和金马小学片内社区概况

三、社区与学校实景照片

▲裕东小学

▲裕东小区（新区）

▲隆圆居

▲裕祥园

▲省团校宿舍

▲裕馨城

▲二十七中

▲金马小学（本校）

▲金马小区腾达园

神兴小学/44中

一、学校概况

上部分我们讲了神兴小学，现在重点说一下27中和44中。

27中是裕华区一所很老牌的重点中学，五年前，大家还在抢着进27中，现在27中甚至不敢公布自己的中考成绩，是一所典型的衰落老校。27的衰落是个谜，师资力量下降、片区房源过老、原住民多数撤离、外部强校崛起等多方因素共同作用的结果。只不过瘦死的骆驼比马大，27中还是有底子的，省重点中学的牌坊还没去掉。

44中则是一所很年轻的中学，学校面积很大，教育局很重视，还在不断开工建设新楼栋，新老师不少，从别的学校抽调的骨干教师也不少，学区划片相当大，所以这家中学的势头很猛，学生很多，生源质量参差不齐，平均成绩和尖子生数量比三流中学要强，但在第一梯队面前根本无法相比，是一所典型的尚在成长期的新校。

此部分，主要涉及神兴小学和44中片内的双重点学区房。

二、片内小区概况

1、划片范围

神兴小学（本校）：1.西始翟营大街，东止谈固南大街，北始槐安路，南止南二环（卓达小区、小马村住宅项目除外）。2.省微波局宿舍，康居东苑小区。

神兴分校（绿洲）：西始谈固东街，东止东二环，北始东岗路，南止塔北路。

四十四中：1.北始槐安路，南止南二环及东延长线，西始建华南大街，东止裕华区区域东界。2.北始裕华路，南止槐安路，西始谈固东街，东止裕华区区域东界（含小马商品楼、西美第五大道、银通小区及中城住宅项目）。

▲白线内为44中划片，彩色部分为神兴小学划片

2、小区概况

神兴小学官方划片范围极大，但大小马、卓达、以及新建小区是不能上神兴的，所以实际片内只有不到10个小区。除了公交宿舍房龄偏大、没有物业外，其他几个小区都可以兼顾自住，而且居住体验算是老小区中很不错的。

绿洲小学是神兴的分校，两个学校教师是轮换着来的，加上片内的三个小区房龄都不大，房价很高，所以生源质量和师资力量都不错。此区域房源，适合首改和中改群体自住，但总价过高，不太适合投资。

三、社区与学校实景照片

▲神兴小学

▲新天地自然康城

▲圣雪良园

▲公交宿舍

▲农垦局宿舍

▲微波局宿舍

▲44中

▲神兴小学绿洲分校

外国语学校/43中

一、学校概况

43中，现名“石家庄外国语学校”，是石家庄最有名的一所私立学校。

43只有初中有几个片内班，幼儿园、小学、第二外国语学校、高中都是私立的；门槛很高，高额赞助费、找关系、全款外加更名费购买翰墨儒林等槐底村的村证房，只有这三个途径可以进入幼儿园或小学；43的幼儿园和小学可以直升初中，尖刀班是石家庄最强的初中重点班；高额学费、贵族私立、专业外语，是这个学校的三大标签；注重培养学生多方面素质，不单只要求学习成绩，43出来的学生可能成绩不是最好的，但综合素质肯定是最高的。（还可以选择入赘槐底村）

说实话，专门为进43中片内班而买房，是肯定不正确的。当然，43中片内班的实力也不弱，肯定比二流初中要强，但这个学校的整体环境，对片内班的学生不太友好。

二、片内小区概况

1、划片范围

石家庄外国语学校：1.北始槐安路，南止民心河及东延长线，东始体育南大街，西止富强大街。2.槐底村民子女。

▲白线内为43中划片，红色五角星为学校位置

2、小区概况

43中片内小区很多，槐底村又是石家庄最富的城中村，所以槐底和青园地块的房价是石家庄最高的。

43中片内最适合租房陪读的是学校对面的经编厂宿舍，最适合买房落户入学是电业小区以及周边杂七杂八的单位宿舍老公房，成交量最大、适合刚需群体的是燕港新村；燕港怡园、随园、富强电力小区、家乐园是片内居住体验最好的四个小区，出房率很低，基本都是大户型，所以无论是单价还是总价，这四个小区都足以对标豪宅。

三、社区与学校实景照片

▲育才街333号院

▲燕港新村

▲石家庄外国语学校（北侧为翰墨儒林）

▲石家庄外国语学校②

▲电业小区和纺器宿舍等

▲家乐园

▲经编厂宿舍

▲铁路医院宿舍

▲随园

▲富强电力小区

青园街小学/裕华路小学/40中

一、学校概况

青园街小学、裕华路小学，连同紧邻的东风西路小学，共同给周边的初中输送了大量优秀小升初生源。青园街和裕华路小学虽然不像东风西路、43中、金柳林那么有名，但也算是一流牛小。

40中现在是裕华区公立中学中成绩最好的，放在整个石家庄，也能排前五甚至前三，40中的特色就是管的很严，本文封面就是从40中官网上截下来的，看半天分不出男女，从源头上掐死学生异性恋的小火苗（只是开玩笑）。

求实中学是40中分校，和本校距离很远，在3302小区内，择校和片外生大本营。求实和本校的老师还在实行轮换制，师资力量相当，只是有可能本校的校风稍微差一丢丢，起码看发型是看不出来区别的。

总之，40中是一个中规中矩、以严立校的老牌重点中学，更难能可贵是平等对待片内生源，这个学校其实也不好进，青园地块的房价就是因为40中的缘故，一直飘在天上。

二、片内小区概况

1、划片范围

裕华路小学：1.西始青园街，东止育才街，北始裕华路，南止槐中路（从槐中路出口向南的居住区除外）；2.西始建设大街，东止青园街，北始裕华路，南止槐北路。

青园街小学：1.西始建设大街，东止育才街，北始槐中路（包括槐中路出口向南的居住区），南止槐安路；2.西始建设大街，东止青园街，北始槐北路，南止槐中路。

四十中：北始裕华路，南止槐安路，西始建设大街，东止育才街（槐底村除外）。

▲白线内为40中划片，彩色部分为青园街和裕华路小学划片

备注：白色标注①②③④地块为裕华路小学片区，其他彩色部分都属于青园街小学片内，④地块上小区大门朝向槐中路的属于青园街小学片内。

2、小区概况

青园街和裕华路小学片内的小区基本都是老房子，而且很多都是没有物业的、80年代的、频率拆迁的、没有居住体验的小区，青园街片内的3302北院、祥龙花园成交量尚可，也有两星左右的居住体验，但单价和总价都很高（3302是军产房，能开出信才可以交易）。整个40中片区内，唯一的电梯高层新小区，就是国大尚都公寓，但是面积很大，而且在售房源报价超高。

华脉新村虽然房龄也不大，户型却奇差无比，楼栋是罕见的异形楼，缺乏正常的南北朝向房源。

另外，北方设计院第四生活区、水勘院宿舍，是片区内可以认真考虑自住兼顾学区的两个社区。

中央悦城，是目前石家庄二手房房价最高的小区，可惜房龄太新，理论上还没有划归学区。