怎么看装修预算报价和装修材料清单? |
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收藏2200多,点赞才700,阿进太难了 大家收藏的同时,可以【点赞+喜欢】,多多支持阿进 如果这篇文章,已经能轻松看懂,可以到进阶版——真实报价 虽然预算表是属于施工合同的附件, 但是预算表里面的项目、材料和价格是,直接影响到, 是否和这家装修公司签合同 如果没有做足功课没看清预算表的项目 就签下施工合同 等到发现被坑时 已经是施工中期或者后期 这个时候又被合同条款约束 只能哑巴吃黄连了 下面,阿进将逐一解释报价中的项目,以及一些坑。 很难哦,反复阅读3遍,都不一定能消化。可以点赞,喜欢,收藏,感谢,三连,方便后续反复复习。这篇文章是看懂装修报价的理论基础,我们需要做到熟悉: 1、装修的主要阶段正常的装修流程是:拆旧,新砌墙体,水电木瓦油(水电-木工-瓦工-油工),安装,保洁,毕业。 2、装修各阶段所涉及到的项目 拆旧:二手房或精装房,需要完全重新装修,就要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。 新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。 新砌墙体:主要是指砖头的砌墙。(轻钢龙骨木工板的是隔墙,属于木工的工作范围) 水:冷热水管,排污管。 电:强弱电相关的。 水电:水电排管前,还有开槽。 木工:吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。 瓦工:和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。 油工:墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。 3、报价规范 一份详细的报价表,应该包含: 1.主材的品牌、规格、型号、工艺 2.辅材的品牌、规格、型号、工艺 3.工程量和损耗 4.主材、辅材的单价,以及人工价格 下面,这是一份,按照“拆旧-水电木瓦油-安装”的上海地区报价。 是阿进专门找的,用来做案例解读分析的。因为项目分类清晰,这样小白也能消化,但是去市场看其他报价不一定能看懂。 因为实际中,更常见的是按区域“厨卫厅卧”划分项目,这样可以按每个房间预估各项工程量,更加准确。 所以大部分公司会使用按区域报价的预算表。 说明一下:后面单价不用参考。表上的黑白条没有其他意义,我找到的预算表就是这样的。 开始逐一解读预算表正文拆旧 二手房或精装房,完全重新装修,需要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。 新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。 拆旧1-2:拆砖墙 拆单砖墙和拆双砖墙的区别,是一锤子和两锤子的事。因为拆双砖墙多了一锤子,所以人工贵一些。 拆旧3:拆混凝土 地梁一般是混凝土做的。 拆砖墙和拆混凝土墙的区别,是锤子和切割机的区别。混凝土更加结实,难拆,需要更厉害的工具——切割机。所以材料费和人工费都要增加。 之前说的,坚决不能动的承重墙,的主要成分就是,混凝土,再加钢筋。由此也可见,混凝土的结实程度。 拆旧4:铲墙 铲墙,就是铲掉墙上的腻子。 这是一份很详细的拆旧报价(包含新砌墙体),很规范。 (因为是新房的,所以少了二手房的拆除木制品和瓷砖这些。) 虽然报价规范,但是价格对于业主不利,建议拆旧谈全包价,大约能便宜10-20%。 二手房拆旧全包预估(含拆木制品、瓷砖、垃圾内运)拆旧大致估价:套内面积*50-60元=拆旧价格(不适用于,大面积拆墙)比如,80平套内面积,拆旧大约在4000-4800元之间。墙壁空鼓,需要铲掉水泥层,即铲到红砖:这个需要再加,套内面积*2*10元。比如80套内面积,正常拆旧费4000-4800元,再加80*2*10=1600元。最终拆旧价也就是5600-6400元阿进提醒:1、铲掉水泥层,后面还要泥瓦工用水泥粉平回去。(在红砖上抹上水泥砂浆,方便后续的其他贴瓷砖与批腻子)2、一般铲到红砖后,说明墙体情况不好。后面油漆阶段,墙面一般是需要挂网格布。加了网格布,腻子批嵌次数会从2遍上升到3遍。3、瓷砖的拆除,是默认拆到红砖的。要小心,如果拆旧同时出现,“瓷砖拆除”,“瓷砖拆到红砖”,这是重复增项。4、厨卫区域拆除瓷砖,还要再看一下装修公司的报价,里面是否有报厨卫区域拆除瓷砖后的粉墙。明知拆除瓷砖,却不报拆除后的粉墙,这是恶意漏项。门窗粉墙:因为安全门和窗户,拆除比较难,通常比较暴力,都会出现把墙壁边拆掉一些。所以需要粉墙,补平。一般报价里面会包括(没有的话,就是恶意漏项)。拆旧垃圾内运:内运是指把垃圾运到小区指定的建筑垃圾堆放点。拆旧队要负责运到小区指定垃圾堆放区域(最好明文约定好,或合同或微信文字聊天记录,避免后期扯皮)。一般,拆旧垃圾内运和施工过程中产生的垃圾清运,是要收两次费用的,这个是正常合理的。建筑垃圾清运:这个一般指的是垃圾外运,即清专门的垃圾车清运建筑垃圾,需要联系物业,或自己找(如果物业同意的话)。这是上海市建筑垃圾清运费用(但是执行情况不好)新建 主要是指砖头的砌墙。 还是这一页,从第6点开始,就是新建墙体了。新建6-7:新建砖墙 单砖墙和双砖墙,用料和人工都是不一样的,所以价格也有差别。 新建9:粉墙 红砖墙不能直接施工的,需要先用水泥粉平,才能后面贴瓷砖,或者批腻子刷乳胶漆。 很多会故意漏项的,漏报粉墙,做低预算价格,让业主先签约后增项。 新建10:挂铁丝网 这上面没写材料,材料应该是铁丝网。 一般水泥粉墙时候,会加铁丝网,防水泥开裂。 新老墙体交接处是,必须要挂铁丝网的,防开裂的。 这上面写了20平的面积,这么大面积,应该指的是新建墙体全部都挂铁丝网,需要注意是否挂足。 新建11:混凝土止水梁 地梁、止水梁、反梁、反水梁,都是一个意思。用钢筋和混凝土浇筑的一个地梁。 地梁一般用于卫生间,因为地梁更加密实,防水性好。加上后期泥工刷的防水, 可以完全避免渗水。 新建12:混凝土过门梁 新砌的门洞,需要加一个过门梁,做支撑。 新建13:结构梁 因为墙体超高了,会做一个过门梁的延长版,插入老墙体。协助承重,让超高墙更加结实。 新建14:石膏板隔墙 隔墙一般用轻钢龙骨+木工板+贴石膏板。这种墙体不能挂重物的。 另外,表上的木龙骨需要升级成轻钢龙骨。轻钢龙骨,结实防火,不易变形。 再建议,加一层木工板,然后再贴石膏板,这样更结实一些。 新建15:石膏板隔墙 同新建14。 新建16-17:红砖包管 这个管,指的是很粗的排污管,横在天花板上面的可以用隔音棉包一下。 竖在墙角的,可以先用隔音棉包一下,然后用红砖砌一个转角包起来。 装修装饰,装饰嘛,就是要把这些电线,水管隐藏起来,更加美观。 新建18: 烟道属于公共管道,禁止拆除的。 新建19:堵空调洞 一般空调打洞是水电工来做,然后堵洞需要用发泡剂。有外墙洞的地方需要水不漏,防水。 新建20:木龙骨洞眼填补 房龄20年以上;预制板结构;实木地板,有木龙骨。上面三个条件都满足,才需要用水不漏填补木龙骨的洞眼。 不堵的话,连水泥找平都会渗水到楼下,影响邻里关系。 新建21:敲墙端面修补 这个可以算在整体的水平修粉里面。 其实,单独列不列出来都一样,看施工方的良心,真要多计算工程量,每项都需要去查。 新建22:防盗门灌浆 防盗门的门框,是需要水泥灌浆填充的。 新建23:门窗修复 这个也是可以算在整体的水平修粉里面。 新建24:墙面修粉 如果只是铲除腻子,一般是不用墙面修粉。 铲除水泥层、或拆掉保温层等,到了红砖墙或混凝土墙,才需要修粉。 新建25-26:地面找平 如果有地暖,可能需要一次水泥找平,然后铺地暖管,才来一次豆石的找平。 拆旧27:铲腻子层 这个报价表也没完全按各个阶段顺序来报价的,这里是属于拆旧的。铲腻子层,也叫铲墙。 拆旧28:铲水泥层 不管是铲水泥层、铲粉灰层、铲到红砖,都是铲掉水泥,到红砖或混凝土。 一般老房子水泥层空鼓才会铲水泥层。 铲完以后,需要再用水泥修粉后,才能做后续的贴瓷砖或批腻子。 拆旧30-32:拆除原有弱电设备 像是房屋原有的门禁、门铃、报警器、探头,施工方拆下来,由施工方保存好或自己保存好。 拆旧33-34:拆保温层 这个保温层指的是内保温层,因为内保温是泡沫,本身敲上去就是空鼓的声音。 如果要贴瓷砖的话,地砖上墙可能挂不住。 然后,本身保温层敲上去就是空鼓的声音,贴完瓷砖检查还是空鼓的声音。没法区分是保温层的空鼓,还是瓷砖的空鼓。 所以一般是把内保温敲掉,但是敲完是混凝土的话,需要先水泥粉平,才能贴瓷砖。这里费用会增加蛮多的。 新建35:封窗后修粉 可以算在墙面粉平里面,可以单算。但是可能单算,会贵一些。 新建36:嵌入式浴缸封砌 如果要做嵌入式浴缸的话,需要砖头封砌起来,好处是可以减少卫生死角。 新建37-38:地暖找平 地暖找平,可以用瓜子片或豆石,建议用豆石,圆润一些,对地暖管损伤小。 比例是1水泥:2砂浆:3瓜子片或豆石,即水泥:砂浆:瓜子片或豆石=1:2:3。新建39:外机底座 砌一个空调外机底座,一般是不需要的。 新建40-50:搭建楼梯,浇筑楼板 一般别墅,或者复式,高层高的房子,需要做这些项目。这算土建领域了,这里家装不展开说。 这里阿进说一下,家装分工没有那么细,很少有专门的砌墙工,所以家装的砌墙都是泥瓦工来做的。 上面有一些项目,其实泥瓦阶段才做的。 水电 水:冷热水管,排污管。 电:强弱电相关的。 水电:水电排管前,还有开槽。 水电1-2:强电排放(按组记) 按组记,上面有解释,一个区域算一组线,类似一口包干。 至于为啥有两个相同项目?这是装修公司做的模板:第1项是,保留原电路,增加排放电线,简称增排; 第2项是,不保留原电路,全部重排电线。 报价上第一项工程量为0,所以没有重复计算。 写了品牌,但是1.没写型号2.也没写PVC线管可能黑心的项目经理,把线管故意漏项,后期来做增项。前期明确清楚最好,后期免得扯皮。水电3-6:强电排放(按种类记) 这个是按电线种类或者粗细来计算的。 10平,8平,6平,4平等,“平”指的是电线横截面积,也就是粗细,单位是平方毫米。 4平以上电线,是大功率适用的电线。 第6项,也出现了2.5平,和上面的按组记是重复项,但是工程量为零,所以没有重复计算。但一般不会同时出现【按组记】和【按种类记】,两种算法可能会导致重复计算,以及增加大家的核查难度。水电7-14:弱电排放 这些电视线、电话线、网线、音响线、VGA高清线等,都算弱电。如果不做长距离的线路预埋,一般家电自带的弱电线长度是够的。 阿进建议:用六类(CAT-6)以上网线。 六类(CAT-6)网线,传输速率1000Mbps,可以兼容后面到来的5G。 水电15-16:弱电排放 同上(水电7-14:弱电排放)。 水电17、20-21:强电箱安装 先说一下,强电箱的组成,由强电箱(壳子),和断路器(又叫空气开关,电闸)组成。 然后这三项哈 在说绕口令呢 我都被绕晕了 简化一下,强电箱安装有三种: 保留原强电箱和断路器。断路器的线需要重新接,断路器少了要买。不要原强电箱和断路器,但强电箱位置不移动。强电箱和断路器都要买。不要原强电箱和断路器,强电箱位置移动。不仅要买强电箱和断路器,还要付强电箱移位的钱。如果装修公司包材料,这个买材料的钱给装修公司。 如果业主自购,就自己买了寄到工地。 水电23-24:线路排放PVC线管 应该和【水电1-2:强电排放】,是一起的,或是紧接着报出来。这样才方便业主核算。 水电25:暗盒安装 开关面板里面,是有暗盒的。 水电26:开关面板安装 上面写的这些开关、插座、网线面板、电话面板等,都是指的开关面板的安装。 水电27:地插暗盒安装 地面插座也是需要暗盒的。 水电28:地插安装 这个费用高,是包含了地插这个材料费用的。 水电29:灯盒安装 按规范,灯线这边需要八角盒(灯盒)的。 水电30:水管安装 比较规范,品牌型号规格都写了,包含部件也写了。 阿进解释:六分,指的管子的直径。热水管,指的是管子厚度,壁厚。热水管比冷水管后。 阿进建议:不管冷热水管,都采用六分热水管。管径大不影响水压,壁厚够减少水温流失。 水电工只管开槽,实际水管是厂家安装,厂家会质保30-50年。 水电31:水管安装 水管管径一寸,这个用于入户水管,总的进水管,需要大一些。 水电32-33:水管保温套管 一般冬天比较冷的北方,需要加保温套,可以减少热水管的热量流失。 一般也只是墙顶的热水管加一下。冷水管,没太大必要加。 墙里面的水管加不了,加的话,开槽太深了。 水电34-35:排(污)水管 有水槽,地漏、马桶移位的话,需要做PVC排水管的重排。 水电36: 排污管主管道,属于公共管道,不能改。 水电37:地漏安装 贴好瓷砖之后在安装地漏。 水电38-40:燃气管排设 这里指的是燃气软管,一般是黄色的。 虽然难度不大,但是如果发生意外,后果巨大。所以需要拥有燃气改造资质的工人来排设燃气管,如燃气公司、热水器安装工人、专门的燃气管安装工人。燃气表移位,必须有燃气公司来改造。 燃气管主管道,就是铁管子的样子,属于公共管道,不能动。 水电41-42:开槽 水管电线,需要在墙面和地面开槽的,顶面不能开粗的槽。 开槽应该包含填槽,在表里面,粉平指的就是填槽。 混凝土比砖墙更结实坚硬,费用会高一些。 木工 吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。 木工1-2:地板安装 地板的安装,一般都是地板厂家安装的。 木工3:毛地板安装 实木地板,需要打木龙骨,龙骨有木工来做,但是地板还是厂家安装。而毛地板,就是指打木龙骨和木工板垫底的木工配套。 材料可以加一层木工板垫底,协助实木地板承重,让实木地板不易变形。 木工3:踢脚线安装 踢脚线,如果在木门那里买的,木门安装;在地板那里买的,地板安装。 一般不用木工安装,这个可以划掉。 木工5-9:木门手工制作 现在木工打木门的情况很少了,都是在外面买门,商家安装。 外面买的门叫做套装门,一个门配一个门套,含五金(合页),可能锁具自购,但是不会另外收轨道费、门锁安装费。 木工10-13:门套手工制作 外面买的是套装门,一个门配一个门套,是包含门套的价格。 这个表上,单看门的价格是便宜的,但是加上另外算的五金(合页),门锁,门锁安装,轨道安装、门套一起,价格不一定比外面买的便宜。 木工14:门套基层 门套基层,也叫门套打底。 因为门套是用发泡剂和墙面固定的,可能会发生空鼓、脱落。特别是有合页这一侧,还要承担门的重量,更容易脱落。 而做一层木工板的门套打底,木工板直接钉在墙上,在用发泡剂粘合门套。可以协助承重,不易空鼓。 很多木门也会要求做一层门套打底。 木工15-18:套装门代购 这相当于是装修公司帮忙代购成品的套装门。 好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。木工19-20:门套安装 没写错序号,上一页的第18项到这一页的第20项,都是需要另外付费的空门套(垭口)、和窗套。 因为这些位置没有门,不属于套装门的门套范围内,如果需要木制门套包裹,就需要另外付费。 木工21-23:五金安装 商家那边买门,一般是包含的。 如果自己又在其他地方买五金的话,才需要付商家安装费。 木工24:铝扣板吊顶 厨房卫生间天花板有下水管、水管和电线等,一般都是需要做吊顶来遮丑的。 厨卫用的吊顶,就两种: 铝扣板吊顶,防潮、结实、不易变形,但是稍微有点丑。防水石膏板,性能上比铝扣板差一些,但是做完乳胶漆,整体性高,好看。铝扣板吊顶也可以自购,和风暖机一起买,有套餐会划算一些。 木工25-26:防水石膏板吊顶 因为厨房卫生间的特殊性,潮湿或有油污,建议使用防水石膏板。 木工27-28:普通石膏板吊顶 客厅、卧室、书房,用普通石膏板吊顶就够了。 木工29:吊顶木龙骨刷防火涂料 吊顶的龙骨,分两种:木龙骨和轻钢龙骨。 轻钢龙骨:不易变形,耐火防潮。木龙骨:易膨胀收缩变形,不耐火易受潮。但是有弧度的造型,就需要用木龙骨。因为木龙骨不耐火,所以必须要刷防火涂料。木龙骨刷上防火涂料的价格,差不多就是轻钢龙骨的价格。 所以,阿进建议,直接用轻钢龙骨。 木工30:假梁制作 用木饰面做的假梁,一般很少见。 木工31:石膏线 如果觉得平面墙有些单调,可以加一些石膏线,价格不贵,效果不错。 可木工做,可油漆工做。 木工32:走边吊顶 宽度5cm左右的吊顶,这个是没法做龙骨的,所以用木工板打底,然后贴石膏板。 木工33:石膏线开模 有一些石膏线的款式可以给大家选择,但是太复杂的没有的话,可以选择开模定制,比如带弧形的。 木工34:窗帘盒 如果想后期隐藏窗帘杆,就需要在木工阶段做窗帘盒。 不做窗帘盒,窗帘杆就是明装的,后期没法改。 反灯带槽:就是灯槽。因为灯带直射没有氛围感,甚至有点耀眼。 所以做反灯带,用柔和的漫反射营造氛围感。 木工35-36:木工打柜子 木工手工做柜子,阿进是不太建议的。 因为: 丑,不如成品定制的机器加工精度高。无法手工打柜门,柜门还要去外面商家买。但是单做柜门,单子小,好多商家又不接,需要费时间找。木工打柜子差不多便宜10-20%,也没有便宜非常多。木工39、41:木饰面打底 如果墙面要做木饰面装饰的话,需要做一层木工板的打底。 原理和门套打底一样,木饰面为了美观,是不能有钉眼的,用胶水直接和墙面粘合,效果不好。增加一层木工板打底,木工板直接用枪钉固定在墙面上,胶水在两个木制品上能发挥最大功效。 木工40、42:木饰面制作 木饰面制作,可以由木工,或木门,或全屋定制,或实木定制来做。 主要是看协调性,来选择: 如果是做隐形门旁边的木饰面,那就要木门来做木饰面,这样无色差、纹理一致,让隐形门更隐形。如果是想和柜子形成一体,那么就让全屋定制来做木饰面。如果家里面都是一个颜色的实木家具,那木饰面可以让实木定制来做,各部件互相呼应。就想单做木饰面,那选木工做,稍微便宜些。木工43-44:柜边石膏板 有些业主就是喜欢柜体外侧是墙体,可以用石膏板做一个薄的隔墙。 木工45:橱柜代购 和其他主材代购一样的: 好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。木工46:空调口 看起来好像和木工不沾边,其实是有关联的。 这里是指木工来做空调风口的框架,由木工板和石膏板来制作。 泥工 和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。 泥工1:防水处理 一般都叫防水处理,即刷防水。 高度需要达到:淋浴区180cm,其他区域地面上翻30cm(高于地面30cm)。 至少地面两遍,横竖各一遍。 家里有条件,最好墙面也这样刷两遍。 如果背面是有衣柜的,那卫生间这一侧墙需要刷到180cm,防止衣柜受潮发霉。 泥工2:石材踢脚线 客厅卧室有木制踢脚线,而厨房卫生间也有石材或瓷砖踢脚线,只是现在不怎么流行了。 泥工3-4:铺贴地砖 两个可以合并,一般地砖是干铺,就需要第4项水泥找平垫层。 然后铺贴瓷砖,没有写适用的瓷砖规格。一般300-600mm范围内(300、450、600mm可以两两组合长宽),是正常规格。 超出正常规格,超小,超大,超长,都是要加不同费用的。需要明确出来。 阿进是不建议:贴瓷砖是用801胶水的。 技术上是没必要用的。有一些泥工习惯了,觉得这样贴的牢,可以允许使用少量。 泥工5:铺贴墙砖 墙砖铺贴,也要写清楚超规格的费用。 泥工6:地砖上墙 玻化砖,就是指的地砖上墙。 因为地砖太重,需要用背胶+粘结剂(粘合剂),来贴。这个费用会和超规格的费用叠加。 地砖上墙,必须用背胶+粘结剂(粘合剂)。 里面禁止加水泥,禁止加801胶水。 泥工7-11:马赛克铺贴 马赛克瓷砖,是长宽5cm左右的瓷砖,特别小,也特别难贴,所以铺贴费用有增加。 然后表上面,分了三种马赛克铺贴: 马赛克铺地上,水泥贴。马赛克贴墙上,马赛克专用粘结剂,贵了材料钱。马赛克贴弧形墙面,马赛克专用粘结剂,贵了人工和材料钱。泥工12-13:倒角 瓷砖倒边、倒角一个意思。就是将瓷砖边倒成45°角,在墙面转角处铺贴时候更贴合。 因为墙砖轻薄,而地砖厚且结实,所以地砖倒角贵。 倒角可以让瓷砖厂家倒。因为泥工倒角倒坏了,会算在业主头上;而瓷砖厂不会 但是要注意的是,加工过的砖,倒角砖也是加工砖,属于定制品,是不能退的。 泥工14:壁龛 壁龛就是嵌在墙里面的储物空间,一般在卫生间会用。 泥工15:填缝剂 填缝剂,需要写明品牌型号。 填缝材料分四种: 白水泥,质地松,容易藏污纳垢,不建议用。填缝剂,质地比白水泥紧密,可以用防霉填缝剂。美缝剂,质地紧密,颜色丰富,多为亮面,颜值党可以考虑。环氧彩砂填缝剂,质地紧密,吸水率低,多为哑光,追求高品质可以选用。阿进建议,防霉填缝剂就够了,只是颜色少了些,但是划算。 十字架,可以调整瓷砖间距,一般可以让瓷砖商送一些。 白水和填缝剂,瓷砖留缝1mm左右。美缝和环氧彩砂,瓷砖留缝2mm左右。泥工16-22:石材 家里面用的石材,一般都是大理石。像窗台石、门槛石、挡水条都可以用大理石。 大理石根据花纹,还有一个中文名,类似型号一样的。 比如中国黑,爵士白,莎安娜米黄等。 大理石有人造和天然的,天然的贵一些。 油漆 墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。 油工1:粗找平 粗找平,好一些会使用的墙尼,粗糙度在水泥和腻子之间。 有些在粗找平前,还会加一遍墙锢,作用是:(以下来自百度百科:墙锢) 能充分浸润墙体基层,使基层密实,提高光滑基层界面附着力。粘接强度高,保证水泥拉毛牢固可靠·提高腻子或灰浆和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。油工2:网格布 可以防墙面的细微裂纹,但不能抵抗房屋沉降的拉力。 油工3-4:腻子批嵌 至少批嵌2次以上。 用成品腻子! 用成品腻子! 用成品腻子! 自调腻子,会加入大量的801胶水,801胶水没那么环保,所以尽量避免使用。 材料里面出现:滑石粉、双飞粉,就可以确定是自调腻子了,换掉。 油工5:乳胶漆滚涂 乳胶漆涂刷都是一次封闭底漆,两次面漆,简称一底两面。 买的乳胶漆时候要按一底两面买,施工要按一底两面来算。 油工6:防水乳胶漆 如果,卫生间做石膏板吊顶的话,需要: 防水石膏板耐水成品腻子防水乳胶漆油工7:分色处理 两种颜色交接,需要用美纹纸贴上来滚涂,需要增加一些人工和材料费。 油工8-9:耐水腻子 同【油工6:防水乳胶漆】 油工10:墙纸基膜 如果选用墙纸,还是需要做腻子,就不用一底两面的乳胶漆。后面开始做基膜,贴墙纸。 基膜可以油工做,也可以墙纸方来做。墙纸一般是墙纸方做,因为大部分墙纸报价包含了铺贴费。 油工11-16:木制品油漆 如果有定制无饰面的木制品的话,那就需要做油漆。现在很少这种情况了。 油工17-18:墙面阴阳角 墙面的阴阳角需要做到90°左右,垂直。 一般会加入护角条,协助达到上面的要求。 安装 安装一般是水电工在项目的最后收尾阶段来做。 一般安装包含:开关插座、灯具安装、马桶、卫浴五金、花洒龙头、角阀软管等。阿进建议这些一起谈一个打包价。 另外的:复杂的大吊灯、浴室柜、浴缸、电器类、智能马桶等。尽量让材料方安装,不然需要付费给水电工来安装。 杂项 杂项1-2:成品保护 需要开工前、施工中对楼道做保护。 基础装修完毕,需要保护墙面地面,防止后面家具进场的磕碰。 第2项不合理,应该和成品保护一起。或者干脆直接拉掉,自己用瓷砖的包装箱简单保护下。 杂项3:木工板地面保护 这个属于高端的保护了,用木工板保护。 非必做,量钱包而行吧 杂项4:材料搬运 如果收费太高,需要谈一谈了。 杂项5:浴缸搬运 一般普通马桶、浴缸,只送货不搬上楼。 这个确实蛮沉的,需要给些工人辛苦费。 杂项6-7:垃圾清运 这个指的是,施工工程中产生的垃圾清运,垃圾袋和清运一起计算。 和拆旧的垃圾清运,不是一个项目,两个叠加计算。 杂项8-9:超高费 一般是复式、别墅,超过3m,需要用脚手架了。那需要付脚手架的费用,和超高的工人辛苦费。 杂项10-12:设备协调费 配合业主协调设备安装。 费用汇总 主要想说下,税点是必须给的,依法纳税。 报价表说明 再强调一下,预算表、合同都要一个字一个字的去看,不然很容易掉进坑里面。 预算表说明1:质保期 一般隐蔽工程,多指水电,质保30-50年以上。 表面工程(其他工程),至少质保2年。这是上海装饰协会规定的。 预算表说明2-3:保修范围 和装修公司的某个人达成协议、或付款,不在保修范围。 预算表说明4:按实结算 装修公司对于闭口合同的补充。 预算表说明5:闭口合同 项目无变动,增减不应该超过5%。 预算表说明6:项目变更 口头协议无效,需要白纸黑字红手印。 预算表说明7:物业罚款 需要补上:甲方垫付物业罚款,如是乙方原因造成罚款,后续甲方在尾款中扣除相应罚款金额。 预算表说明8:垃圾清运 简单一句话:内运明确价格和距离、外运和物业沟通。 预算表说明9:燃气安装 不管谁安装,都要燃气改造资质。 预算表说明10:不可抗力 这个没啥解释的。 预算表说明11-12:承重墙坚决不能动承重墙 老房子可能没有承重结构图了,施工方施工过程中发现承重墙,应该停工调整方案。改方案不收费,但是施工整改需要付费。 预算表说明13:瓷砖铺贴 这个瓷砖规格铺贴费用算比较详细的了,还可以加入“地砖上墙”的费用到表里面,就完善了。 预算表说明14:工人寄宿 上海这边一般工人是外地的,所以需要住现场。 怎么说呢,不合理,但合情。 预算表说明15:口头协议 同【预算表说明6:项目变更】,口头协议无效,需要白纸黑字红手印。 阿进提醒1.要自己买的东西,签合同前就要确认,不要口头约定 因为报价下面的小字,有说。签进合同的,拉出来自己买,需要给20%的管理费。比如乳胶漆,签进合同了,后面说自己买,需要按装修公司乳胶漆报价的20%,白给到装修公司。2.品牌,型号要具体 这个报价就不具体,型号并没写出来。3.报价不是这么好看懂的 为了方便大家记住,这是我专门找的一份,按【水电木瓦油】来报价的报价单。但是现实中,按房间报价的多,就是按厨房的水电木瓦油,卧室的水电木瓦油。这种报价会详细很多,工程量也精准很多。但是业主不好看懂。4.签合同要看清楚小字 签合同不仅要看清楚合同,报价表的小字也是合同的一部分,里面的坑不少,要看清楚。5.增项结算 增项结算,走装修公司有些保障(因为有法人,所以好走法律途径?)走队长私自结,可以砍价(但是付款凭证(转账记录)留好)6.结款方式3331 尾款至少10%,越高越好,有钱你才是上帝。7.成品保护 你家的地板啊,木门啊,橱柜啊的纸箱子都留着,可以自己做成品保护。8.有些没做的价格也要比较一下 预算表上面很多工程量为0的,这代表着你不做,但是后面单价是有的。如果,我本来不打算吊顶高的。临时想装射灯,吊顶,那么增项费用是跟着预算表上的单价走的。这些单价提前比较下,不然到时候吃哑巴亏。如果这篇文章,对你有所帮助,可以【点赞、收藏、喜欢、并关注我】 如果这篇文章,已经能轻松看懂,可以到进阶版——真实报价 如果装修预算表和装修报价表上,有不懂的。 可以在评论区留言就好了。我都会回复的。 我是 @装修小白阿进装修不易,希望能帮到你
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