四、商品房办理不动产转移登记

（一）全款购房的办理不动产登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（夫妻双方身份证、户口簿、结婚证）；

3.不动产权证书（大证）；

4.商品房买卖合同；

5.销售不动产发票（税务部门报税需要）。

（二）期房转正式抵押的办理不动产登记（贷款）

1.不动产登记申请书(开发商和银行分别提供。注：已还清贷款办理完抵押预告注销登记的，无需银行提供）；

2.申请人身份证明（夫妻双方身份证、户口簿、结婚证及银行出具的委托书、受托人身份证复印件、银行营业执照复印件并加盖公章。注：已还清贷款办理完抵押预告注销登记的，无需银行提供）；

3.不动产权证书（大证）及不动产登记证明（预告登记证明）；

4.开发商盖章的购房合同复印件；

5.不动产销售发票（税务部门报税需要）；

6.抵押合同（原件或银行盖章的复印件。注：已还清贷款办理完抵押预告注销登记的，无需银行提供）。

五、存量房（二手房）办理不动产转移登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（买卖双方的身份证、户口簿、结婚证）；

3.不动产权证书（房屋所有权证书）；

4.买卖合同。

七、夫妻名称变更办理不动产登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（夫妻双方身份证、户口簿、结婚证）

3.不动产权证书（房屋所有权证）；

4.夫妻不动产约定书。

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