在卖家接受您的出价后，您必须在合约当中所设定的时间限定内解除这些条件，卖家在接受您的出价后，以及在您解除条件之前，无法接受其他人的出价，所以卖家通常会要求买家在较短的时间 (通常为 7 天) 之内解除所有条件。如果您满意这些条件的结果，并且解除这些条件，您将支付订金并继续完成交易。如果您在尽一切合理努力后仍无法满足条件，则该合约将被终止，您没有法律义务来完成购买。

在大温地区，订金通常被要求在解除条件后的24 小时内支付，而不是在接受出价时支付，这是因为大部分的人都希望在确定贷款核准之后，以及确定验屋没有发现任何严重毁损的情况下交付订金。

法律并没有规范订金的额度，订金一般会是房子总价的 5%，如果您愿意支付较高的订金，通常会让卖方认为您有较好的财务能力，并且已经准备好完成交易，出价被接受的机会也自然会提高。

订金通常会以银行本票的方式开出，并交付给您的地产经纪。您不用担心，地产经纪并不能使用这笔钱来支付自己的或是其他任何费用，这些帐目均经过定期审核并受到严格的监管。

订金将会被存入到买家房仲公司的信托帐户，在完成交易时，随着贷方提供给您的资金一并支付给卖家。