自贸区成立以来，有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元，临港妥妥地成为了政策向导之地。

临港新片区+浦东引领区，毫无疑问将成为上海下一个30年的“双王牌”！

2、尖端科创产业加持、让这里成为科创产业的“大脑”

不同于其他的科创板块，临港的产业发展规模更大，更丰富，让他足以成为科创大脑，让它有足够的底气成为这条全国科创走廊的起点，成为科创产业的大脑。

“承载上海科技战略使命”的临港滴水湖103国际创新协同区，就是这个“大脑”中更值得期待和置业的区域。

这个区域总规划居住人口约5.1万人，由科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城构成。

这里拥有全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等等非常超前的规划、资源、以及产业集合。

大部分头部企业都已签约入驻，如科创总部湾由中建、中铁建、光明、长城建设、中交三航局、中国重燃等国企央企组成，签约企业也多为半导体、芯片、人工智能、新材料等领域的国内硬核企业。

临港103国际创新协同区对于临港来说就如同是一个“大脑”，通过高精尖产业抬高基础科学底线，布局新创新产业的开拓。

20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部等等……如此庞大的千亿产业集群，让这里拥有了大量的高薪就业人群，未来这里将有2.1万就业人口。

从这些产业的种类就可以看出，不同于张江、紫竹这种先发的科创板块，103片区是通过引入企业的头部资源，进行行业内更超前的科创研发，告别了引入园区、搭建工厂的模式。

顺带一提，光是这些高端产业带来的庞大人口基数，决定了区域楼市强劲的发展势能。就让临港103国际创新协同区成为置业的优质选择。再加上政策的支持，这里就像是30年前的陆家嘴、20年前的张江，是走在政策导向之下、顺应时代发展的前沿板块。

而在103国际创新协同区中，顶尖科学家社区又是更好的置业地！

3、更先进的发展模式、打造前所未有的社会圈层

因为这里和别的科创板块发展模式不同，这里才会拥有吸引全国顶尖科学家人才，并成为一个有规模、有概念意识的一个国际科学家社区。

中建·玖海云天所在的顶尖科学家社区是全国首个“科学家社区”城市单元，被明确定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”。其战略意义为：“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”。来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

要知道在此之前，从未有哪个板块获得过科学家社区的头衔。

而根据临港十四五规划，顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖，十四五期间将有数十万的科学人才进入到板块内。

这些人才未来都将这里生活，将会为这里的生活赋予无可比拟的价值。

大多数人认为，地段影响房价，而事实上造就地段价值的，是人。

这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的社会圈层，无疑是这个时代中更值得期待的区域。

以超凡的速度

兑现整个临港的核心资源

为了能让这些人才资源能够更好的留在此处，这里规划的兑现速度远远超乎你的想象。

临港顶着“再造浦东”的头衔横空出世，但在这片873平方公里的土地中，顶尖科学家社区只有2.5平方公里，占比不到0.3%。

在这0.3%的核心地段中，全方位的高能级配套将以超凡的速度拔地而起。

世界顶尖科学家论坛永久会址今年正式启用！会议中心内设还有一个数字图书馆，以及新片区首个超800座综合型剧场。

中建·玖海云天，紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，预计将在年底建设完成。

公园内，还有一幅大型商业文化综合体地块，开年由临港城投拿下。

与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。

中建·玖海云天旁的103海港大道上，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。

区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。

主推建面约93-160㎡3-4房

品牌、户型到装标，他是更好的选择

作为世界级的新时代重大前沿科学策源地，103片区完美契合了如今上海时代发展的大方向。再加上不断落地的人口政策利好和肉眼可见的发展速度，这个区域未来势必会立于上海封面之上。

而中建·玖海云天，无论从品牌、户型以及装标，都是更好的选择。

中建玖合作为央企中国建筑旗下中建二局全新地产开发平台，世界顶科社区·玖海云天项目规划总建筑面积高达70万方（含联合研发中心），是临港少有的超大型居住社区。

此次加推的地块位于两所规划学校的旁边，其中一所为小学教育用地，另一所为幼儿园教育用地，堪称是真正的“在家门口上学”。

世界顶科社区·玖海云天，作为临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，打造家的“玖”维高能科技系统，在每一处生活细节，都精心打磨。

我们来看看项目装修标准就知道了，其中包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗；还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等等。

这样的一个项目，不管是现在还是在未来二手房市场中，都会是表现更强的那一个。

而且中建·玖海云天推出了目前临港极为缺少的大户型，很好地照顾了产品的功能性以及舒适度。

我们先来看看这个建筑面积约160㎡的4房户型。这个户型整体采用了4开间朝南的设计，保证了室内的采光。

超大尺度的大横厅配合上南向的大开间阳台，使得餐客厅的活动空间和景观视野一下子就被撑开了，让会客娱乐都有了更充裕的空间。

项目不仅全卧室都设计有飘窗，更是在南向采用了双套房的设计。次卧套房带有独立的卫生间，而主卧套房不仅预留了步入式衣帽间的空间，而且在卫生间内还采用了双台盆的设计，让生活更有仪式感觉。

133㎡、143㎡的4房2厅2卫，也是临港少见的大户型产品。舒适度和功能性，可以做到几年内不用换房。

此外，93㎡、100㎡、118㎡都是3房2厅2卫的设计，总价得到了很好控制，可谓一步到位轻松上车。

入住103顶科社区核心区域！

建面约70万方超级大城 （含联合研发中心）

重量级生态、科学资源配套

商业、医疗、教育一应俱全！

【中建·玖海云天】

总价280万起！

建面约93-160㎡三房四房！

售楼处电话：400-090-3391

（首次来访前请致电售楼处预约销售）返回搜狐，查看更多