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上海楼市今年最热门的区域，非前滩莫属。

陆家嘴永远不缺流量，大虹桥热度持续攀升，但小编认为下一个爆点属于北外滩。直线距离约4公里，与陆家嘴、外滩组成黄金三角，北外滩的时代已经到来。

北外滩核心区位于虹口，这里将重点发展商务办公、公共文化、商业服务，与外滩、陆家嘴联动，孵化具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级“中央活动区”。

从开发体量上来说，北外滩约840万㎡的建筑面积超过了外滩、陆家嘴与上海船厂的总和。除了现有的200万㎡甲级写字楼之外，未来还将增添300万㎡，届时北外滩约500万㎡的总体量预计引进大量名企入驻，从而导入更多高薪人才。

大量人才的导入，必将产生庞大的居住需求，而北外滩最主要的新房供应区域虹口和最直接的辐射区杨浦，作为市中心七区中的其二，宅地供应一直都非常稀缺。

据上海土地市场显示，截至目前，今年杨浦和虹口两区共成交4宗含宅地块，杨浦区月底预计将再出让一宗宅地，也就是说在过去的10个月里，两区将共成交5宗含宅地块。

从拿地情况看，恒大、招商、金隅以及首次在上海拿地的龙光均已入驻北外滩，而此前，融创、保利等也在北外滩占有一席。众多知名开发商的入驻，无疑也是证明了北外滩的价值。

接下来小编给大家盘点下北外滩将有哪些项目入市？想要入手北外滩新房的朋友，可以根据自己的需求进行选择。

以北外滩为起点，向外辐射约5公里的范围，除杨浦待定地块以及恒大北外滩地块外，虹口和杨浦两区接下来预计将有9盘会陆续入市，目测将超过3000套房源。其中北外滩核心区新盘仅3个，内环内、辐射区新盘6个。

虽然各项目暂时均未取证，但均价10万+基本已成定局，核心区+辐射区共9盘中，7个项目已动工，4盘或将年内入市！

北外滩待入市新盘整体以大面积户型为主，7个已动工项目信息如下：

弘久·新弘北外滩

虹口北外滩

建面约90-150㎡、180㎡精装交付

城市展厅已开放

预计11月底入市

【周边配套】

交通：4/12号线大连路地铁上盖，项目与大连路隧道直线距离仅约500米，无论是轨交还是自驾出行都非常方便。

商业：项目本身规划有2栋3层的商业楼，周边还有海上海商业街，宝地广场，凯德龙之梦、来福士广场等，其中宝地广场距项目约500米，内含盒马鲜生、迪卡侬等商业。

教育：上海市市东实验学校距离项目220米，此外还有长青学校与上海市昆明学校（小学部），直线距离都在1公里以内。 （注：学区以官方公示为准）

十月开放城市展厅如下：

白玉兰广场(东长治路588号B2) 开放时间：2020/10/1-11/25

世纪汇（世纪大道1192号B2中庭）开放时间：2020/10/1-11/1

大悦城（西藏北路166号北楼B1）开放时间：2020/10/16-11/1

中粮瑞虹·海景壹号

虹口区临平路

约168-250㎡四至五房

售楼处及样板间均已开放

预计11月入市

【周边配套】

交通：项目距4/8/10号线直线距离约700米左右，便捷通达全城，且内环高架也在附近，自驾也十分方便。

商业：瑞虹坊、星星堂、月亮湾都已实景呈现，虹口最大的购物中心——约17万方的太阳宫，预计明年正式开业！

此外，南向正对华师大一附中，北向直面内环内最大的城市公园——约17.63万方的和平公园，还有第一人民医院、岳阳医院、新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等4家三甲医院在附近。

保利天汇

杨浦鞍山

约90-100㎡3房和140-162㎡4房

预计11月入市

【周边配套】

保利天汇距中粮瑞虹·海景壹号直线距离不到1公里，周边配套基本共享。

交通方面除了4/8/10/12号线外，还有在建的18号线也在附近，以及内环高架、大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道等，内环内项目出行完全不必担心。

商业方面除瑞虹新城的商业配套，项目旁有海上海弘基休闲广场、宝地广场等，还有昆明学校、鞍山初级中学、杨浦初级中学、市东中学等在附近。 （注：学区以官方公示为准）

融创青云壹号

虹口鲁迅公园

约104-173㎡高层和约126-220㎡洋房

售楼处已开放

预计11月入市

【周边配套】

交通：附近3/8号线虹口足球场站双轨交，且项目紧靠内环高架，出行无忧。

商业：步行约650米可达虹口足球场商圈，凯德龙之梦和鲁迅公园就位于此，周边还有四川北路商圈，多个商业环伺，生活气息非常浓厚。

鲁迅公园板块内拥有大量名人故居、文化建筑，项目步行可达的范围内就有多伦路文化名人街、溧阳路洋房群、名人故居等稀缺文化资源，周边医疗和教育资源也十分丰富。

祥生蝶恋花

虹口四川北路

约90㎡-105㎡，约130㎡-140㎡，约160㎡320㎡

预计年内开放售楼处

【周边配套】

交通：项目距4/10号线海伦路站约200米，附近还有规划的19号线。

商业：项目是一个全新城市综合体，未来将自带商业，除自身优质配套自给自足外，内环内顶级配套也均可便利享受。

附近还有虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等教育资源环伺。 （注：学区以官方公示为准）

海泰北外滩

虹口四川北路

约370-1500㎡大平层&复式

预计年内开放售楼处

【周边配套】

交通方面，项目距轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距10/12号线天潼路站约400米。

商业方面，项目紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业。

还有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等以及瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等丰富医疗教育资源。 （注：学区以官方公示为准）

招商外滩玺

虹口北外滩

约80-170㎡

预计年内开放售楼处

【周边配套】

交通：项目北侧约500米便是轨交4号线海伦路站，还紧邻虹口区新建路隧道入口处。

商业：项目1公里半径范围内有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场、上海音乐谷、1933老厂房等商业配套，可满足居民日常生活及休闲购物需求。

此外，上海市第一人民医院距项目约600米，1公里范围有上海继光高级中学和上海市长青中学等，医疗教育资源十分丰富。

以上就是目前北外滩已经开始动工的项目了，对北外滩感兴趣的朋友，可添加客服微信（sh_kf1）详询，各项目将陆续入市，后续进度小编将持续更新。

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