为贯彻落实省、市关于高水平推进村庄规划编制的有关要求，推动尚湖镇农村区域国土空间布局优化，促进乡村集约节约建设，引导乡村产业发展，支持乡村振兴，尚湖镇委托常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司编制了《常熟市尚湖镇翁家庄村村庄规划（2021-2035年）》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，依照相关法律法规，现将该规划予以公示。

本次规划公示期为30天，自2024年3月14日，至2024年4月12日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0512-52409381，联系地址：常熟市尚湖镇人民政府。

一、规划范围

本次规划研究范围为翁家庄村行政村村域管辖范围，村域总用地面积836.07公顷。其中，涉及开发边界内面积共计244.17公顷，本次村庄规划范围为农村区域，涉及用地面积共计592.90公顷。

二、规划期限

规划期限为2021-2035年。

其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

四、规划定位

“产村融合样板区、农耕文化体验区、生态宜居示范村”。

三、国土空间管控

1、生态空间

（1）区内不涉及生态保护红线。

（2）区内涉及生态空间管制区，即望虞河清水通道维护区，具体为望虞河及其两岸各100米范围，本村共涉及83.50公顷。

2、农业空间

（1）本村内已划定永久基本农田285.84公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地保有量298.53公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

3、建设空间

本村内规划建设用地总规模为116.57公顷。

（1）居住用地规划

自然村庄分类：本村内翁庄府、路北巷、查林村、西擂台新区（小坝头）和花园浜为集聚提升类村庄，张家后头为特色保护类村庄，东罗巷、罗家塘、季家塘、杨家塘、龚巷、张巷（邓家塘）、新宅基和薛家湾为搬迁撤并类村庄，其余为其他一般村庄。

农民住房：规划农村宅基地面积73.60公顷，规划实施农宅归并移位222户，范围内共设置2处建新点，可容纳约77户，其余农宅归并至练塘集镇区或结合S342改线项目进行拆迁。

（2）经营性建设用地规划

商业服务业用地：面积1.22公顷，主要为保留现状的商业用地。

工矿用地：面积8.04公顷，主要为保留现状的星尚智造谷，以及南干河以南、查林路以西的工业用地（国有土地），与翁家庄工业园连片发展。

（3）其他建设用地规划

公用设施用地：面积6.24公顷，主要为保留现状的防洪堤及防洪排涝闸站。

绿地与开敞空间用地：面积0.55公顷，主要为保留现状的公园绿地,为村民提供公共开放空间，满足人们游憩、健身、会友及儿童活动等需求。

特殊用地：面积0.14公顷，主要为保留的道林寺。

四、规划建设项目

规划建设项目共包括2项，主要为农宅归并移位建新点，总用地规模2.71公顷，共需村庄流量指标2.69公顷（40.35亩）。

附：1.土地利用规划图（农村区域）土地利用规划图

2.建设项目分布图建设项目分布图