文 | 张力

蓝光发展在12月19日晚间发布公告称，计划将拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%的股权进行转让，本次交易将涉及重庆未来城、重庆芙蓉公馆、天津津南三个房地产项目。

近期蓝光发展深陷债务危机，重庆多个项目被曝停工，其中就有重庆未来城和重庆芙蓉公馆。

公告称，由于受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，导致出现部分债务未能如期偿还的情况，对公司经营和融资产生了有较大的影响。

为推进公司项目的建设及交付，公司近期计划将拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%的股权进行对外转让。本次交易涉及对外转让公司下属三个房地产项目，分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。

交易采用承债式收购的方式进行，由股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。

受公司债务风险及市场因素等影响，预计本次交易将会减少公司当期利润14.88亿元。

公告还提到，公司 2021 年第三季度报告曾披露公司争取在年内就债务重组工作取得阶段性的进展。截至目前，相关债务重组方案尚在拟订中，尚无实质性进展。

近期，“蓝光发展”的身影频频出现在重庆各大网络问政平台上，不少购房者询问蓝光在渝多个项目“为何停工”“何时复工”。其中就包括蓝光芙蓉公馆、重庆未来城项目。

12月20日，界面重庆在位于中央公园板块的蓝光芙蓉公馆看到，工地内几乎看不到人影，数辆工程车安静的停在工地中，塔吊也停止了运行。部分未完工的建筑裸露着生锈的钢筋。

在重庆网络问政平台上，早在今年7月25日，就有购房者询问“重庆蓝光芙蓉公馆为什么停工了”。

在今年10月19日，渝北区住建委在回应购房者“今年4月起蓝光未来城就已停工”的问政内容时表示：目前项目已停工建设。目前项目公司资金链断裂，公司称具体复工时间还不能确定。下一步，渝北区住建委将督促企业尽快筹集建设资金或出售相关资产，确保项目建设。

搜索重庆网络问政平台可以发现，不仅仅是重庆未来城和蓝光芙蓉公馆，蓝光鹭湖长岛等项目也有购房者反映停工。

今年前三季度，蓝光发展巨亏67亿，11月30日晚间，蓝光发布公告称，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计 258.81 亿元。近期，由于公司出现的阶段性流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁，新增诉讼涉案金额合计24.8亿元。

同时，蓝光拖欠建设公司工程款的现象也被曝光。重庆市第五中级人民法院10月21日公布的开庭信息显示，重庆中科建设（集团）有限公司起诉重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司、重庆泓瑞柏企业管理有限公司、四川蓝光发展股份有限公司，要求支付重庆蓝光麓湖长岛项目2#地块工程款、利息及违约金等费用，涉案金额达约2.84亿元。

就重庆未来城、芙蓉公馆项目停工、转让等问题，界面重庆联系了蓝光重庆区域相关品牌负责人，但对方未予回复。

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