城市是实现后来居上的重要载体，推动城市品质提升，对不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，具有重要而深远的意义。

菏泽城市航拍（李跃 摄）

菏泽城市景观（李跃 摄）

翻开菏泽城区的变迁史，不难看出这座牡丹城的发展轨迹。“东富、南居”大概是菏泽老百姓对城区走向最简洁直白的定义，短短十余载，城市东郊已经从田坝荒野蜕变成为高楼林立的现代化都市，地图中的东部城区以肉眼可见的速度在“扩张”，向东、向南的城市发展趋势在一定程度上潜移默化影响着菏泽老百姓在乐业安居上的选择。尤其是随着菏泽鲁西新区的揭牌成立，省级新区的全新面貌亮相，“东部新城”崛起，呼之欲出。

菏泽城市航拍（李跃 摄）

对城市脉络的演变，地产商的嗅觉是最敏锐的，从城区房产的发展变化，就能窥视其中一二。陕建地产作为房产巨头，从它的落子菏泽到精品频出，无不在顺应着菏泽城区的发展趋势，尤其是最新的迭代品牌之作——长安府，与城区未来走向的规划打造，不谋而合。“让菏泽看见长安府”这句话看似楼盘营销一句口号，却体现出定标新区人居生活新尺度的“房产效应”。

陕建长安府区位图

机场高铁重大基础设施落地、长江路快速通道快速推进、鲁西新区管委会迁址党校……一系列利好因素的加码，东南区域前景向好，成为菏泽市民置业、关注度最高的片区。以长安府为核心的居住圈，在城市变革中悄然崛起，形成了以广州路、济南路、上海路和长江路、钱江路、漓江路“三纵三横”交通体系为核心的基本框架。

陕建长安府1期博观实拍

陕建长安府1期博观实拍

除了网格式的交通布局，生态资源也是满足市民“开门见绿、推窗见景”需求的前提。长安府坐拥“三园一河”的生态景观带，思源河景观带、雷泽湖湿地公园、万福河景观带、庄庄沟湿地公园交错环绕，水系延绵，将城市资源与自然资源双重叠加。

政府官网截图

区位框架已定，自当镶嵌、填充配套设施。今年，山东将实施新一轮突破菏泽鲁西崛起行动，在《突破菏泽鲁西崛起三年行动计划（2023—2025年）》中，直接提出，将健全鲁西新区等新区的城市功能，完善基础设施配套，优化公共服务设施布局。尤其是要求鲁西新区要紧紧把握历史、空间、产业、生态、交通、时序“六条轴线”，高标准做好新区规划。这预示着鲁西新区高品质城市建设和高质量新型城镇化建设将进入黄金发展期，未来，这里的市政配套设施将逐步完善，功能区区化逐步加强，产业逐步聚集、商圈相继诞生、人居环境愈加契合、优美。

（李跃 摄）

不仅如此，《菏泽市国土空间总体规划（2021-2035年）》指出，未来菏泽积极吸引外出人口回流，到2035年，全市常住人口达到930万人左右，常住人口城镇化率达到70%，城镇人口650万人左右。结合城区东拓南跨发展的方向，城市东南必然要耸起一个全新的商圈，来满足未来的人口需求。按照陕建地产规划，长安府西侧是15万方的商业综合体长安中心，涵盖星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓、大型定制超市、沿街商铺等，全力打造一站式、多功能、全业态大型购物广场，建成之后是菏泽城市中心地标性建筑群。

陕建长安府商业体效果图

陕建长安府商业体效果图

透过城市规划和发展趋势，我们能看到城区东拓南跨大潮下的“宜居新区”正在加速成型，定位“高维圈层”的长安府，正是完善城市功能、提升城市品质、优化商业配套的城市新坐标。

陕建长安府1期博观实景拍摄

这样的“长安府”，未来可期。