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金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。

总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。

那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！

— 市南区

青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。

2万到3万的小区有这些：

维多利亚广场，2.0万元/_ ；双星海富楼，2.2万元/_ ；鹏程花园，2.4万元/_ 泛海名人广场一期， 2.7万元/_ ；中环国际公寓，2.9万元/_ ；挪庄小区， 2.9万元/_。

3万到6万的小区有这些：

逍遥花园 ，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾 ，3.5万元/_ ；大公海岸，3.9万元/_ ；4.0万元/_， 东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府 5.3万元/_ ；天山华庭 5.3万元/_ ；金湾路， 6.7万元/_。

6万以上的小区有这些：

龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_； 太平路小区，8.0万元/_。

— 市北区

市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。

1万到2万的小区有这些：

万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_ ；嘉合新兴，2.0万元/_。

2万到4万德小区有这些：

龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_ ；中广宜景湾，3.2万元/_ ；城建湖光山色 ，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。

4万以上的小区有这些：

香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。

— 李沧区

李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。

1万到2万的小区有这些：

新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。

2万到3万的小区有这些：

松柏路社区，2.1万元/_ ；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾 ，3.0万元/_。

3万以上的小区有这些：

玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_ ；瑞康花园 ，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_ ；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。

— 即墨区

青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。

1万以下的小区有这些：

金韵紫都，0.7万元/_ ；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。

1万到2万的小区有这些：

依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。

2万以上的小区有这些：

海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_ 。

上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。

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【算一算你家装修要花多少钱】

青岛作为山东的临海城市，不仅风景宜人，而且还可以品尝最新鲜的海产，因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的，很多购房者正是看中这一点，那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧!。

目前青岛房屋每平米均价大致在20000元，其中毛坯新房每平米售价大概在19258元，相比九月份，涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元，会比上月下跌了近百分之二。同时青岛不同区域的房价又存在差异，其中城市南区的房屋售价一直领先其他区域，均价近48000元一平，然而即墨区的房屋售价就比较低了，每平米近15000元。

另外青岛南东部的房屋每平米售价最低八千元，最高可达两万元，主要看房屋所处的地段位置。另外南西部房屋每平米售价比较便宜，大致在八九千元，像更加偏远的区域，每平米房价就更便宜了。

其实自从今年开始，青岛的房价就开始慢慢回暖起来，其中八月份的新房均价大致在九千元一平，到现在的上万元一平，上涨百分比还是很大的。但相比别的二线城市，青岛的房价涨幅还算较为平稳，起伏不会太大。但由于八月份房价的双涨，让楼市热度一再被刷新，成交量也是直线上浮，让青岛楼市为金九银十打下了坚实的基础。

根据相关数据统计，目前青岛的房屋交易量越来越高，从年初截止到九月，青岛房屋的成交量就有二十几万套。除去在建的新楼盘项目售价来看，青岛目前的房价还是处于正常范围内的，波动不大，最多涨幅三个百分点。虽然目前房价上涨幅度小，但是并不意味着未来房价不会大涨，因此我们在购房的时候，需要多方面考虑。

希望以上回答，对您有所帮助。

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您好，很高兴为您解答四方新村五村小区相关问题。

四方新村五村现在房价是27674元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，四方新村五村是由南京光华房地产开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以四方新村五村值得入手。

四方新村五村位置是在(秦淮)光华路110号，还是值得入手的，四方新村五村为南京光华房地产开发公司开发，是板塔结合建筑，价位在27674元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

新房均价6500以上，7000-7500吧。

当然这个价格是比较正常的地方。

你如果选比较偏僻的，如小水清沟、胜利桥，那是便宜的。

得看你想买哪个区的？

我是做房产经纪的，现在

市南东海路以南一万五/平，

东海路两侧高层公寓三到四万左右/平，

香港中路两侧高层一万三左右/平。

宁夏路以南一万一左右/平

宁夏路以北好楼盘一万起，差点的也就9000左右/平。

崂山区浮山前一万五以上，浮山后一万左右，浮山东一万三左右。

市北四方05年后楼盘8000以上。

李村7500左右

城阳5000左右

市南区：一般9000-15000左右；

市北区：一般7000-13000左右；

崂山区：一般5000-15000左右；

四方区：一般5000-9000左右；

李沧区：一般4000-7000左右；

城阳区：一般3000-6000左右；

黄岛区：一般3000-6000左右。

1200-1600之间吧，不会太多，有经验之后1800以上。

青岛的房间还是比较高的，市南区8000以上吧，市北区7000以上，比如浮山后二手房都7500左右。四方区5800-6800之间，现在四方有几个新楼盘 可以去看看，万科三期刚开盘，保利百合花园二期这个月底开盘，还有什么雍翠雅园，还有其他的。 崂山区现在房价也高了很多，李沧到是还算便宜，5500-6600之间吧，伟东幸福之城，绿城理想之城，百通7区等，不过现在看还有点偏，黄岛的房价5000以上吧，莱西，平度的房子比较便宜，城阳的房价也在升温。

仅供参考

个人觉得青岛房价以后可能会降，但不会太多，最多15%，再以后还得涨价。

青岛的房价还是比较贵的,市区要7000多啊!不,市中心区可能要10000多啊,总的来说市区的房子不便宜,相信二手房会比较便宜,过郊区要相对便宜一点,5000--6000等!买房要慎重啊!。

急着住的话就先租着吧，过了08年再买，现在市区房价普遍都太贵了。

市内四区：

市北区（均价）7400左右

市南区（均价）8940左右

四方区（均价）5000左右

李沧区（均价）3000左右

1、青岛的一般公司员工收入在2000-3000元，青岛市平均水平在1500左右吧。

2、青岛算是高消费低收入城市吧，工资低，房价高。

3、青岛房价，沿海一带2万以上。市南市北区6000-10000.四方区5000-7000，李沧区5000-7000，城阳区4000-6000，崂山区6000-10000，黄岛区3000-8000，胶南3000-5000，即墨3000-4000，胶州2000-4000，平度2000-3000，莱西1500-3000吧。

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