城东板块

这一区域房价在1.35万左右。城东其实作为老莆田人都知道，早期那一带属于荒凉之地。所以现在的城东某种意义上来说也可以算新兴区域。优势：区域楼盘年龄一般也在十年以内，并且这几年也有新盘楼推出，左岸和新光更是把莆田房价推上一个新高度。区域整体配套设施比较完善，有附属医院医疗配备，体育中心休闲配备，几家大酒店等，还有时代广场和财富中心、新天地等商业配备，区域整体比较现代化。缺点：学校配备不完善，听说很多楼盘初中划片九中。道路虽然相比城南好一点，但是上下班高峰期依然堵塞严重。房价相对偏贵。

城西板块

这一区域房价在9000左右。买这一带的多为：1.仙游人或者附近的新度人2.刚需小年轻 优势：房价相比其他区域算是“白菜价”，临近万达商业广场配套，上“莆田西”高速方便。缺点：靠近大家心里比较忌讳的那什么山。大车太多，道路比较破损，交通安全存在隐患。学校配套一般。

综上三个区域，各有优缺点，大家可以自行补充。接下来就是目前最热门的两块区域：玉湖与城北。

玉湖板块

此区域价格在1.05万左右（很多是精装）。万科在很早就进驻玉湖，但是玉湖真正火起来还是最近一年来几家房企相续进驻开始。优势：作为莆田母亲河畔的一块“处女地”，玉湖片区更规划合理，新建市政公园，今年年底完工。新建23公里的马拉松跑道直通仙游与涵江。木兰大道也是莆田市今年投资最大的道路工程。全程主干道六车道，从仙游枫亭一直打到涵江。两馆一公明年应该也都会开业。几条新修道路也陆续打通至玉湖。区域内基本为住宅区，安静舒适，几大楼盘绿化环境好。临近动车站与高速路口，交通便利。未来如果北高机场开通，也是市区去机场最近的区域。 跑道散步至财富中心15分钟路程，开车五分钟路程。至体育中心五分钟路程（目前基本不堵车）。莆田目前性价比最高的区域，也是未来发展前景最大的区域。缺点：目前人气不足；配套学校一般；对于没开车的小孩和老人生活不方便。提前玉湖很多住惯老城区的中年人总是抱着不屑地态度看待。目前处于建设中，还不成熟，起码要5年时间才能配备完善。

城北版块

此区域除了恒大1.6万，其他在1.1万左右。也是属于近几年刚刚被人热捧起来的，原因大家都知道，因为有公园。优势：莆田目前最好的公园”授溪公园“，水质非常清澈，胜于玉湖的公园。靠近天马山，空气比较好。学校配备相对玉湖目前要好一些。恒大雅颂居这一块比较靠近主城区。缺点：虽然主体道路做的不错，但是恒大门口只有两车道，未来交通也是堵堵堵，目前没什么大的商业体，靠近山下也有一些弊端，房价稍贵。

综合来说目前城北强于玉湖，但是单从性价比来说玉湖胜出。

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网友热议

@Billyyu82：楼主分析的挺好的，目前比较火热的确实只有城北和玉湖这一带的。买房的人，也会各取所需吧！毕竟都有各自优势的特点。

@房事1987：我买城北，但是玉湖交通优势比较明显，如果涵江梧塘那里搞个高速路出入口，就很好了，不过玉湖离火车站还是近很多。

@感同身兽：其实我自己是觉得市区的位置，还是最重要最好的，以后房价看跌性也是最强的。

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