浙江台州一女子

遇上租房奇葩事

房东未经她同意

不请自来随意进出

租客权益该如何保障？

· 案情简介 ·

近日，浙江台州一女子发布视频称，男房东趁自己不在家的时候，私自进入自己的房间，翻被子还查看自己私人衣物，而且这并不是第一次发现房东不请自来。事后女子报警，房东向警察解释，称自己是因为下雨，进来帮忙关窗的。

房东享有房屋所有权，是否就意味着房东可以在不经租客同意的情况下，私自进入租客房间呢？

若房东这么做了，会受到什么法律惩罚吗？

· 每周学“典” ·

租客虽然没有房屋所有权，但仍然享有住房安宁权和使用权，如果房东未经同意私自进出租客房间，属于非法侵入他人住宅。因此，房东将可能面临以下三种法律责任。

01 民事责任

首先，租客享有隐私权。

房东私自进入租客房间的行为，可能会侵犯租客的隐私权，房东将承担侵权民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定：

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。

隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

02 行政责任

其次，非法侵入他人住宅，将承担行政责任。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定：

有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：

（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；

（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

03 刑事责任

最后，如果房东私自进入租客房间造成严重后果的，还可能构成非法侵入住宅罪，承担相应刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定：

非法搜查罪、非法侵入住宅罪是指，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

· 法官温馨提示 ·

作为租客，我们应该积极维护自身合法权益，当房东私自进入房间时，我们可以和物业管理部门或相关部门举报，如果情况严重，可以向公安机关报案维权。

同时，作为房东，也应该尊重租客的隐私权和使用权，如果需要进入租客房间，即便是取自己的东西，也应当首先征得租客同意，避免造成不必要的纠纷和损失。

有事好商量，相互尊重对方的权益，才能建立起良好的租赁关系。

原标题：《房东随意进入租客房间，该怎么办？》

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