1号楼：133㎡（4-2-2）（洋房）

2，3号楼：143㎡（4-2-2）（洋房）低楼层

8号楼：127㎡（4-2-2）（洋房）低楼层

7号楼：123-100㎡（3-2-2）西边户123㎡中间100㎡边户100㎡

预计均价：28500元/㎡

精装交付：中央空调、新风系统、地暖

产品类型：住宅 总高11层、18层 低密度洋房

得房率：83%

产权年限：70年产权

绿化率：38.02%

总户数:889户

绿化率：37%

容积率：2.0

车位配比：1:1.46

交房时间：2023年12月

产品：100，127,133，145㎡洋房、小高层

开发商：保利地产 实力央企

建筑面积约100平 3房2厅2卫

整体是比较方正的3房2卫户型。主卧设计了步入式衣帽间和明卫。双联阳台，直接连通次卧，空间感也是比较足的。

建筑面积约120平 3+1房2厅2卫

这一户型做的是3房2卫的套型，南向横厅可设计为开放式书房，算是3+1房。整体也是大面宽短进深的设计。主卧同样是步入式衣帽间+明卫+飘窗。厨房、餐厅、客厅和阳台共同组成了比较大的活动空间。比较大的亮点是，阳台是真的比较大的。

建筑面积约127-133平 4房2厅2卫

这是项目的洋房户型，1梯2户双开门，电梯厅算是一个私密空间，可以用作外玄关。4房2卫的设计，四开间朝南，三个卧室都是朝南，居住舒适度比较高。这一户型的飘窗设计的比较多，赠送面积也是比较多的。

建筑面积约142平 4房2厅2卫

周边配套

纵横交通 太湖大道串联全城，有轨电车1号线、2号线、大阳山隧道（规划中）护航，规划有9、11、13、18、21号线5条轨交线路，未来转瞬畅行全城。

多元优教 伊顿国际学校、苏州外国语学校、南大苏州校区（在建）、科技城实验幼儿园、科技城实验小学等16所名校，多元化教育荟聚，护佑成长。

醇熟生活 星悦里（在建）、绿地中央广场、生活新空间、时尚水岸商业广场、科技城医院（三级）、苏州第三工人文化宫（在建）等配套完善，悦享品质生活。

臻稀生态 东望大阳山国家森林公园，紧邻浒东运河、白龙河，更有诺贝尔湖公园、大阳山植物园等自然环抱。

保利物业，央企物业服务品牌第一名，全国管理项目超过400个，人民大会堂指定物业，官方指定军运村后勤服务唯一物业运营商。

保利·和光山语的火热，少不了科技城优质教育资源的加持。作为苏州教育资源的战略高地，科技城一直受到全城家长的格外关注。保利·和光山语占位科技城芯，近享16所名校环伺，多元化教育，护航孩子成长。

项目约0.3km科技城天佑实验幼儿园、科技城实验小学及科技城实验小学天佑校区，咫尺书香；3km内高新区实验初级中学、科技城外国语学校、伊顿国际学校等多元化名校环绕，点亮菁英未来。入主建筑面积约100㎡宽境，轻松进阶洋房生活，更能近享优质丰富的教育资源。

保利·和光山语承续高端和光系产品基因，以更宽尺度，让空间成为光的容器。项目100㎡三室两厅两卫户型，宽享约9.4m南向大面宽，三开间朝南，室室均享阳光充沛；约6.1m双联阳台，横跨客厅与次卧，盛纳清风流转。

餐客一体化设计，避免了过道等空间浪费，营造奢阔的家庭活动场域。双卫配置，较之周边项目多一卫呵护，日常洗漱不等位，守护家人私密，带来更高品质的生活体验。三卧设置，满足了成长型家庭需求，更圆满了三代同堂的人生梦想。此外，100㎡户型的超高得房率，使得置业者以相同价格，能够宽享更多空间，因此深受追捧。

楼市春暖，城市复苏，置业窗口已来。春光正好欢聚一堂，3月5日-6日，萌趣棉花糖、网红冰激凌、立体花艺DIY共享春日美好时光。保利·和光山语二期清盘在即，建筑面积约100㎡低密洋房住区，低门槛入主科技城芯，悦享人生宽境，目前仅余少数席位，争藏从速！

☎置业热线：13024565465（同微信）☎

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