刚刚国家统计局发布《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示：4月南京新房价格环比上涨0.5%、同比上涨1.2%，二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。

同时，就在刚刚，南京限购政策进一步放松，外地人在江北新区大厂、葛塘、长芦可以直接买房，取消限购，不需要社保，不需要暂住证，而且新房、二手房都不限套数。

今天上午，国家统计局最新发布了2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，4月南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%，二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。这是自今年2月以来，新房价格连续第三个月上涨！

4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

2022年6月以来南京新房价格环比变化

2022年6月，南京新房价格环比上涨0.4

2022年7月，南京新房价格环比上涨0.3%

2022年8月，南京新房价格环比上涨0.4%

2022年9月，南京新房价格环比下跌0.4%

2022年10月，南京新房价格环比下跌0.5%

2022年11月，南京新房价格环比上涨0.3%

2022年12月，南京新房价格环比下跌0.1%

2023年1月，南京新房价格环比持平

2023年2月，南京新房价格环比上涨0.3%

2023年3月，南京新房价格环比上涨0.5%

2023年4月，南京新房价格环比上涨0.5%

继昨天，南京四大集聚区限购放松后，详情见：《刚刚确认！南京限购再放宽！这四大区域还能再买一套！》就在刚刚又传出：外地人在江北新区大厂、葛塘、长芦可以直接买房，取消限购，不需要社保，不需要暂住证！而且新房、二手房都不限套数的消息。

随机，与房管局工作人员询问后，该消息得到证实。

本次限购调整如下：

1、外地户籍在大厂、葛塘、长芦街道买房，不需要社保、暂住证，可以直接买房；

2、外地户籍在大厂、葛塘、长芦街道买房，取消限购，新房和二手房都不限套数。

目前南京最新限购如下：

目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。

南京限购区域为：建邺（除江心洲）、鼓楼（除幕府创新区）、玄武（除红山新城）、秦淮（除南部新城）；

产业聚集区最新政策：南京多房家庭，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套房，离婚不追溯2年；

大厂、葛塘、长芦街道最新政策：外地人可以直接买房，不需要社保和暂住证，取消限购，新房和二手房都不限套数！

目前南京最新限购政策：

非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区—全域取消限购，南京人随便买；

产业聚集区：南京多房家庭，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套房，离婚不追溯2年；

南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；

南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。

外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。

大厂、葛塘、长芦街道最新政策：外地人可以直接买房，不需要社保和暂住证，取消限购，新房和二手房都不限套数！

南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。

在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。

目前最新限售政策：

2022年5月10日起南京预售商品房的限售标准从原来的“取得不动产证后满3年”调整为“网签备案时间满3年”。

具体起止时间可以查看不动产证第一页上的登记时间。

最新首付比例如下：

南京房贷公积金贷款政策：

根据最新公积金政策，购房人可以提取住房公积金支付购房首付款。

1、市公积金

2、省公积金