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苏州房价也开始下跌了。

苏州楼市到了年底，急用钱的房东就开始多起来了，彭叔发现连苏州园区的二手房房价都有些绷不住了，出现了下跌的迹象。

之前苏州园区房价一直都是逆势上涨，最高的时候达到了4.6万一平，现在园区房价已经回调到了4.5万了，看着均价降幅不高，但是里面的小区房价跌幅还是很明显的，像是年初的时候，苏州园区海悦花园三区的146平精装房，在户型一样，楼层更好的情况下，年初一套成交价是665万，现在就只有585万了，成交价降了80万。

苏州楼市一直是以园区做为风向标，之前园区房价横盘的时候，苏州其他的区域房价都在下跌，现在苏州园区房价下跌了，苏州其他区域的房价，压力就更大了。

彭叔觉得苏州房价这轮下跌，有部分原因，还是苏州那些小老板们，今年没有挣到钱，马上又到了年底发工资的时候了，手上资金比较紧张，就只有选择降价卖房子了。

那些苏州楼市的炒房客，看到苏州房价一跌，他们也开始坐不住了。苏州楼市现在的待售二手房突破17万套以后，还在继续增加，从这个也能看出来苏州房东抛售二手房的情绪很高。

苏州房价后期还会继续下跌。

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