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多少年，大家都在说：房子是用于住的，不是用来炒的。

多少年，政府都在提倡：房子是用于住的，不是用来炒的。

多少年，房子仍然是用来炒的，也有用来住的。

多少年，现在有几个人买的房子不是用来炒的，是用来住的。

不管是自住，还是投资。

多少年来，人们不停在买房，卖房和换房。

有哪个人是一直住在一个房子里的？

所以，房子是用于住的，也是用来炒的。

现在很多地方的居民手上都有多套房子。这些居住在发达城市内且拥有多套房子的房东，成为地主，不用工作就能拿到比工作更多的工资。

苏州是一个发达的城市，或者说是一个一线城市。当然，你们可以定义城市划分在特一线，一线，二线，也可以是一线、二线。无需咬文嚼字。

在以前的苏州除了沧浪，还有平江和阊门。其余地区都是“乡窝”。自从改革开发以来，园区和新区由于缺少古城区特有的历史文化。于是乎，被新加坡人开创为园区。摇身一变就把自己身价抬高了。这个以前只长庄家的“乡窝地”一下子炒成了比老姑苏更值钱的地块。再加上，竖了一个买相在传统人眼就是裤衩的“裤衩”，被苏州一下子成为了标志性建筑。又一下子把园区的身价又抬高了几分。园区的房价从无人去买一下子涨到了四五万一平。

在今年初，曾经很多园区的二手房出不了手，均在大幅下降。这证实了园区房价虚高了，正在价值回归。可是转眼间，园区房价又以40757元一平的均价高居榜首。而新区和姑苏区一直跟随园区后面，成了名副其实的“小弟”。

曾经多时，姑苏区是苏州文化的骄傲。可是，随着姑苏古城保护，姑苏区更多的是旅游胜地。而园区和新区成为了苏州经济发展的先锋地带。

自从，园区的“乡窝地”再一下子学会了三级跳，跳上了苏州房价最上层。好多园区居民把姑苏区形容成“老旧破”，把姑苏区的名校称“老破小”，把姑苏区的小区称为“老新村”。反正，什么都有个“老”字，“破”字。

苏州姑苏区的老房子很多，现在苏州姑苏区房价也在29965一平。同样，跟园区房价一样，在小幅下跌后，又一次反弹了。这就是受到园区影响。

上次我们说了在南环附近的润达新村，单价在23000左右，是环比下跌的。实际上南环附近的老新村差不多都是这个价格。

今天，我们再说说位于南环附近和润达新村为同一水平线的另一个老新村大龙港新村。大龙港新村的房价也在23000左右与润达新村不相上下，同样也在环比下跌。

从地理位置上来说，润达新村更为优越，因此润达附近有行政服务中心和靠近大润发。大龙港离大润发远了一点，离南门沃尔玛和汽车南站近。

大龙港新村小区位于姑苏吴门桥街道姑苏南环西路（人民路与南环西路交汇处），总建筑面积100000，共计房屋2513户，小区物业公司为大龙港新村小区自主物业。小区位于吴门桥商圈，绿化面积在百分之30，楼间距大，附近有幼儿园，小学等配套设施，而且离五十六间近，有一座小桥通过。

大龙港新村对面就是和它的名字相近的大龙港花苑。这里公交线路也十分发达，有10路，28路，42路，67路，4路，504路，能通往观前等繁华地段。这里的租房价络大约在3500左右。在大龙港附近都是老新村，所以盘门南是老新村风景区。大龙港新村近吴中区，特别离水香新村，苏苑新村近。

在80年代大龙港新村是一片农田。交通也不发达。实际上吴中区都是农田，经过几十年改造，南环附近的化工厂搬到张家港去了。

1. 便利：离医院，学校和大卖场近，出行方便，交通发达，不用开私家车就能省去一大节油费生停车费。只需花二元钱坐一次公交，不用几分钟就能直达。

2. 学区：妥妥的学区房，好的学校基本上都在姑苏区。

3. 拆一代：妥妥的成为拆迁户的机遇。比如解放新村，南环新村，杨家浜均出现在南环附近，能用很少的钱就能住上如南环新村一样的房子。你们难道说这个房子不如园区的房子吗！

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