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楼市大热，佛山10万+行列满上！

开年以来，顶豪标杆项目屡屡打破佛山天花板，成为引领市场回暖的价值风向。

在豪客画像中，不乏湾区企业主的身影，他们在抢的是什么？

楼市回暖，豪宅成交突破天花板

据佛山市房产信息网数据统计，佛山开年以来新房网签连创新高，短短一个月内成交量翻了4倍。

周成交稳定在3千套以上，过去三年也只有“金九银十”才能达到这样的峰值。

成交量快速上升，说明了市场热度的传导非常迅速。

但市场上，真正引领量价齐升的资产，还得是豪宅项目。

中指院数据显示，佛山千万级豪宅卖的火热，最新成交均价达45843元/平，创近5年新高。

不仅如此，豪宅的天花板也在接连被刷新。

保利秀台天珺成交价突破10万/平，鹏瑞三龙湾1号最高备案价超12万/平，保利天悦二手挂牌价冲上12万/平......为什么富人们选择在此时“抢房”？

事实上，加入抢房大战的这批买家中，不乏湾区各城的企业主。

他们有着敏锐的市场判断力，集体出手的现象也说明了当下就是优化资产配置的最佳时机。而豪宅之所以成为行情风向标，与其价值爆发潜力有着密切关联。

通过对比就会发现，豪宅的价格总能比周边其他小区高出50%以上，并且未来差距只会越来越大。

豪宅项目与所在板块成交均价对比

数据来源：中指院  

均价

（元/平）

所在板块均价

（元/平）

狂吸湾区业主，刷新三水人居天花板

那么，帮助企业主们实现最优资产配置的豪宅之间，都存在着什么共性？

占据江景资源的主城中心，静谧舒适的好产品，度假般的居住感受......研究发现，豪宅都少不了这几大特征。

而这些共性有多抢手？楼市君也在一个CEO豪宅项目，得到了验证。

近期，楼市君实探了解到，三水前所未有的豪宅项目——博源尚云府，激活了湾区企业主的购买欲，甚至有大企业主一次性购入四套，家族聚居。

博源尚云府实景图

他们长期来往于北上广深、港澳台等核心城市，眼界开阔，手上更不缺物业。

但只有博源尚云府让他们找到了对标一线城市的豪宅生活，也就是前文提到的豪宅共性。

可以说，博源尚云府不仅让三水人民打开了眼界，而且在三水就能买到对标湾区的经典豪宅。

主轴中心之上，江景不可复制

正如天河之所以为天河，西南之所以为西南。成功人聚集的地方，永远享受着最好的配套。

以“水”为财，“聚”纳资源。博源尚云府，恰好位于三水西南最核心的地段，完美契合人气聚居和临水而居两大共性。

一方面，西南街道聚集了全区约40%的人口。密集的人口意味着资源聚集、消费聚集、财富所向。

三水主城航拍图 来源：项目

摊开地图来看，博源尚云府位于三水城市中轴三达路与文锋路交汇处，镇守三水主城“南大门”。

项目门口的文锋西路，在2021年年底已扩建为双向四车道，足以凸显这条主轴的地位。

在这条黄金主脉上，串联着北江体育休闲公园、云秀历史文化街区以及丰富的教育和生活配套，烟火气和经济命脉尽在掌握。

另一方面，博源尚云府南临北江，占据一线江景资源。

以水为财，不可再生的城市脉搏，不仅为生活提供更舒适的环境，更引领着城市的未来。按照《三水区域中心城市建设概念规划》，北江沿岸将迎来大变身，一张张城市名片在此诞生：

河心岛拟变身老城观景台、啤酒厂将化身水文化创意艺术区、旧粮仓改造为粮仓遗迹公园、西南老旧小区将打造文秀历史街区......

其中，云秀片区改造项目总投资超2亿元，由佛山创意产业园运营方全链条参与项目的设计、施工和运营。目前项目已动工改造，首期啤酒文化广场预计今年3月完工。

改造效果图

这种过去与未来的巧妙碰撞，不由得让人联想到广州珠江琶醍和永庆坊，夜晚灯火璀璨，人流络绎不绝。

未来繁华可期，博源尚云府所有楼栋都能实现一线望江，带来的居住体验更是妙不可言。

要知道，无论广佛，南向望江都是10万+豪宅必备的素质，也是无数城市精英所追求的终极居所。

广州侨鑫汇悦台最高38万/平，佛山保利秀台天珺成交价突破10万/平，诸多案例都在证明，南向江景豪宅就是物业价值的风向标。

而博源尚云府不仅拥有不可复制的南向江景，还有城市“超级绿肺”——约300亩北江体育休闲公园相伴。

定居于此，就是在享受江边的第一道负离子。

一梯一户纯板式，静谧舒适的好产品

豪宅一半天造，一半人造。

回归居住价值，既要身处繁华都市，更要静谧私享的一方天地。因此，“静”也是顶流豪宅必备的第三大共性。

博源尚云府定位为纯居住社区，抛弃了普通小区的底商配置，居住氛围也更加纯粹和静谧。

更重要的是，项目整体抬高10米，营造尊贵居住感的同时，也使视野更加开阔。

博源尚云府鸟瞰图

博源尚云府沿街景观园林实景图

其次，项目将产品的面积段定在135平起步，在门槛上就决定了这是一个纯粹的圈层社区，仅约400户的珍稀席位，注定了只有少数人有机会收藏。

再者，项目在经典豪宅上迭代创新，做出了一梯一户，全面屏板式设计。

对比市面上常见的蝶式设计，板式的优势在于视线和声音均不干扰，邻户之间无对望更私密尊贵，推窗抬眼全是景，在家就像度假般放松。

这种“零干扰”的自在感，便是塔尖豪宅享受的第四大共性。

江山园城四重景，给生活最好的享受

得益于地利优势，博源尚云府的楼栋呈一字型沿江排布。

这样一来，每一户业主都能体验到南向江景带来的极致享受。豪宅第五大共性“视野”，博源尚云府也拥有了。

每天晨起推开窗，百里无遮挡江景如IMAX环幕般展现在你眼前，这样的生活放眼佛山屈指可数。

博源尚云府窗外实景图

而提起豪宅最直观的特点，让人过目不忘的“高颜值”便是第六大共性。

对标国际一线视野，博源尚云府邀请了大师团队执笔，打造出三水前所未见的颜值天花板。

项目采用全面屏LOW-E玻璃幕窗，这一高成本选材，一般只有在汇悦台、保利天悦等豪宅项目才会用到。

在阳光的折射下，映衬出蓝天白云之美，尽显湾区现代奢华气质。

博源尚云府实景图

超尺度大平层，给生活最好的犒劳

在三水，能实现这种超现代奢宅审美的社区，博源尚云府是第一个。

精品在于细节的雕刻，博源尚云府满足豪宅六大共性的同时，激起企业主购买欲的还有打造经典住宅的“匠人精神”。

实地看过你就会很清楚，豪宅区分于普通住宅的细节，往往藏在生活场景里。

比如每天出入必经的场地，一般小区的车库都是四面朝灰的水泥墙。但在博源尚云府则独创酒店式精装双入户大堂，造价是普通项目的10倍。

无论是地面、地下均能尊享车行到户、港湾式停靠的礼遇。

地下停车场实景图

而地下车库采用环氧钢丸地坪漆，造价是普通工艺的两倍。不仅地面平整光洁，更能防尘防水无噪音，全方位呵护业主的安全。

地下停车场实景图

回到室内空间，博源尚云府在空间配置上，直线拉升三水人居的新体验。

大户型等于更多空间组合？当然不是，豪宅摆在第一位的必须是尺度！

博源尚云府专注于改善居住体验，约135-143平南向双套房、约210平瞰江大平层，还有近期即将推出约280平高定大平层，仅对VIP客户开放咨询。

博源尚云府实景图

项目在定位上，瞄准了高端客群，也将汇聚更纯粹的圈层人物。

匹配大人物身份，空间亮点也做到了无可挑剔。比如，270°转角阳台，这意味着无论你在客厅的哪一个角度，都能一览北江的壮美；

而大尺度方厅，则足够迎接家族亲友欢聚一堂，拉满每一个重要节日的仪式感。

博源尚云府样板间实景图超霸气的约19米阳台，堪比一个小型跑道。家有小爱犬的业主，每天足不出户就能带它溜上几圈。

博源尚云府样板间实景图

更惊艳的还有奢华主套，每天惺忪醒来，都能被窗外的震撼江景所撼动，仿佛置身“上海陆家嘴”。

晚上躺在浴缸，倒上一杯红酒，眺望窗外江景，身心的疲惫自动消退。

博源尚云府样板间实景图

看到这，你是否意识到原来生活的尺度有多么重要？其实，博源尚云府主推的143平改善“王牌”，或许就是你的梦中奢宅。

约50平大方厅搭配中西厨房，如果你是个美食爱好者，烹饪与分享的全过程都能在此完美实现。

而南北对流双阳台，则实现了清风不请自来，为健康加分。

博源尚云府样板间实景图

双套房设计，让家庭成员也能拥有独立的洗漱沐浴空间。

平常仰慕的大女主衣帽间，一般在180平以上的户型才能拥有，但在博源尚云府143平户型，就能别处找不到的空间想象。

而且，这个户型还预留了百变空间，社交、兴趣室、客房等等，可根据业主需求灵活运用。

博源尚云府样板间实景图

不少湾区企业主在看过博源尚云府之后，都将其作为犒劳自己生活的终极标准。

大家也知道，开年后的楼市迅速升温，不少标杆项目已逐步收回折扣。楼市君了解到，博源尚云府3月针对不同产品上调1-3%的价格。

这意味着，已入手的业主迎来了资产升值。如果你也对博源尚云府感兴趣，那么请把握时机。藏品不等人，下一波调价或许比想象来得更快！

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