那么小编为什么说王兴是个务实派呢？美团租的所有办公楼里边，租金最高的应该就是中国电科太极信息产业园了，美团大概租用了8000平米左右，承租价格应该在8元每天每平米（美团资质较好，议价能力强），下图是太极产业园项目的报价。其他的几个楼盘租赁价格日租金都不会超过7元。

太极产业园报价

众运大厦

恒基伟业大厦

启明国际大厦

锐创国际大厦

数码港大厦

太极大厦

望京科技研发园

难道是望京没有品质较好的办公楼吗，并不是！望京东地铁站有中航资本大厦，浦乡中心，金辉大厦，保利中央广场等超甲级写字楼，阜通地铁站有利星行大厦，东湖渠地铁站有东湖国际大厦，来广营地铁站有融新科技大厦，这些都是高品质的办公楼，每平米日租金都在10元以上。只是这些办公楼没有一个成为美团的办公区，如果美团租用这些办公楼，那么按照美团的体量，办公成本至少上升三分之一甚至更多，因为甲级写字楼的使用率一般低于产业园区，比如望京科技研发园，更低的使用率意味者同样的人数要租用更多的办公面积。

美团这种选址办法，绝对是创业期企业的选址策略，可能王兴一直美团定义为创业公司吧，江山没有稳固下来之前，时刻充满危机感，每一分钱都要用在刀刃上。之前的明星企业，乐视集团轰然倒坍，说明了在互联网江湖中，大企业也不一定能长期作庄。何况美团上边还有腾讯和阿里巴巴这样的巨无霸，虎视眈眈。

不止王兴，美团系创业者松鼠拼拼创始人杨骏说：就算拿到了足够的钱，我也不会把办公室租在望京或者国贸的高级写字楼里，那样公司活不了多久，甚至未来更大了以后，我可能还会搬去成本更低的地方。他把办公室放在了北二环的科林大厦，一个租金不超过6元的科技园区里边。

小编认为这就是创始人引导出来的公司文化，深深影响每一个员工，杨俊跟随王兴一同创立校内网，饭否网。如果投资人要筛选投资的企业，不妨看看创始人的选择策略，很大程度会反应出来创始人对待融资的态度。但是目前美团的选址上有着很大的问题，办公区过于分散，不利于各部门间的协作，不做这种情况是企业在快速发展中都会遇到的问题。现在北京整体写字楼市场下滑，也许到了整合办公区的时候，另外一个明星企业明略科技，租用了望京的金汉王科技大厦，整合了目前分布在望京soho，远洋国际中心，创新大厦和东升科技园的办公区。然而按照目前望京的办公库存体量，美团也只能做到部分整合，目前单体量超过3万平米的空置办公楼，望京只有万科望京中心和融新科技大厦可以满足，其他的还真没有，但是这两个楼盘的租金还是略高一些，签约日租金至少在8元以上。近两年来，望京大宗租赁比较多，东湖国际中心被工信部整栋租用，望京中央广场被法院租用了将近6万平米，融信科技大厦被新氧和每日优鲜租用了将近4万平米。摩托罗达大厦旁的新建12万平米体量的办公楼，已经被一个上市公司预定了。所以在望京选址还是非常有难度的。

按照就近原则，小编建议美团可以考察一下亚运村的写字楼，尤其是目前关庄地铁在建的办公楼，预计2020年交房，交付体量可以达到10万平以上，由多个企业独栋组成，预计成交租金可以在7元以内，地铁上盖，可以满足公司的基本要求。

另外在来广营地正对北五环主路，还有一个28000平米的独栋带院办公楼，带有300个左右停车位，也可以满足总部办公使用，具体查看小编头条号便知晓。

小编建议美团网还可以从员工住宿以及员工食堂上下提出较好的解决方案，毕竟再高端的办公楼也不比解决员工的实际问题来的重要，可以在顺义后沙峪区域由公司出面租用整栋公寓物业，增加班车来解决员工的通勤问题，这样在和阿里巴巴等企业争夺优质员工时候，可以增加筹码。随着阿里巴巴等巨头公司加入望京区域，预计居住难题进一步扩大。企业领导人还是要未雨绸缪。

美团老总是小编最敬佩的一个企业家，所有业务非常接地气，不浪费投资人的钱，从选址看企业家精神，艰苦奋斗，不骄不躁，美团股票值得你们去买。

至于美团员工吐槽办公环境的问题，小编猜想未来几年美团应该会在阿里巴巴新总部所在的电子城北拓园区建立自己的办公大楼，那边目前还有不少产业用地是空置的，朝阳区政府不会放走美团这个巨无霸企业的，上海目前招商可是虎视眈眈，今天刚发文，“好项目，不缺土地”返回搜狐，查看更多