各物业服务企业：

为切实做好五·一节假日期间社会安全稳定，加强物业管理小区安全防范工作，确保全区广大居民度过一个安全、祥和的节日，现将有关工作通知如下：

一、提高认识，切实加强安全防范

各物业服务企业要切实提高安全重要性的认识，作好安全防范工作。按照“谁管理、谁负责”的原则，做到职责明确，工作到位，有效防范和坚决防止重特大事故发生，切实保障小区业主生命财产安全。

二、扎实开展专项安全大检查

各物业服务企业在节前集中力量对住宅小区的房屋结构、共用部位的装饰装修以及消防、电梯、管道等设施设备的使用情况进行一次专项安全大检查。检查的重点：

一是对管理区域的消防设施设备加强日常维护，对损坏的设施设备及时维修与更新。要加强对小区内消防通道的管理，确保消防通道不被占用和封堵，保障疏散通道、安全出口、消防通道的畅通。对物业服务区域内乱停乱放、堵塞消防通道、飞线充电的业主进行劝阻和清理，对拒不听劝和拒不清理的车主，应及时向公安、消防部门、派出所和辖区居委会报告。

二是对各物业管理小区可能发生的治安案件和各种灾害事故都要制定应急预案。要对围墙、公共区域防盗网、闭路监控系统，门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修。充分利用人防、物防、技防等有效措施，加强值班巡逻、主要出入口的岗位值班和管理。做好值班、登记、交接工作。对重点区域要增加巡视力度，确保不发生安全事故。

三是对电梯、二次供水、燃气管道等重要设施设备进行一次排查，要提前做好维护和修理。对住宅小区内利用房屋、架空层、车库、储藏室等堆放危险品、易燃、易爆品的及时向相关主管部门通报。

四是备足防汛物资，加强应急演练,对排水管网、窨井盖、化粪池要认真进行疏通、清淤。

五是做好小区装饰装修安全检查，加强巡逻巡查，对违规违法行为立即劝阻制止，并及时向主管部门报告。

三、常态化开展全域无垃圾整治工作

继续常态化开展全域无垃圾整治工作，提高群众知晓率、支持率和参与率。在垃圾投放点设置“定时投放点”标识牌，配足垃圾分类督导员，指导小区业主分类投放垃圾。加强小区秩序管理，规范车辆停放；加强环境卫生管理，清理卫生死角，及时清运生活垃圾；小区内设置大件垃圾、园林绿化垃圾和建筑垃圾临时堆放点，并定期组织清运。

四、做好宣传工作，及时上报信息

提升业主法律和安全意识，各物业服务企业要充分利用好自身平台，采取行之有效的宣传手段，营造人人重视安全，人人保障安全的良好居住环境。落实24小时值班制度，设立应急报修抢险值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好报修和抢险工作，确保为业主提供及时有效的服务，遇到紧急情况应及时向主管部门汇报。各物业企业将《德阳市罗江区物业小区2023年五·一节前安全自查表》于2023年4月28日前交至住建局房产股。

特此通知

附件：德阳市罗江区物业小区2023年五·一节前安全巡检表

德阳市罗江区住房和城乡建设局

2023年4月23日

德阳市罗江区物业小区2023年五·一节前安全自查表

 检查日期：    年     月     日                   项目名称：                            （被检查人盖章）                                                        

编号

检  查  项  目

检   查   内   容

检 查 中 发 现 的 问 题

整改措施及完成时间

整改情况

1

小区建筑

有无塌坑、沉陷、裂缝、脱坡、隆起，坝体浸润线、应力应变(砼坝)是否正常等

2

安全保卫

是否对口落实到部门到专人等

3

消防安全

自消系统运行是否正常，维保落实情况，微型消防站建设

4

电梯安全

电梯自查和上级检查有无异常，年检和维保落实情况

5

二次供水

二次供水设施设备维保情况

6

防汛物资检查

防汛物资是否配备齐全

7

抢险队伍

常备队、预备队数量，是否进行过演练

8

抢险预案

有无预案，是否可行，能否落实

9

抢险设备维护保养

完好率、可出勤率（95%为优，85%为良，75%以上为合格）

10

电动车飞线充电

单元门口和楼道内有无电动车堵塞消防通道状况，有无飞线充电情况

11

垃圾分类

按垃圾分类规范执行情况

12

供电照明设施

是否安全可靠，有无备用电源

13

后勤保障

是否对口落实到单位到专人

14

应急取水点

有无异常

15

需要转移的住户

是否登记造册，编队编组

16

对口安置地点

转移与接收是否对口落实

检查人签字：                                                                     被检查人（责任人）签字：                                        

备注：请于2023年4月28日前交至区住建局房产股处（政务中心二楼）