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在深圳国资委面前，房企们都是弟弟！

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深圳国资委，投资界公认的“扫地僧”，中国最懂抄底的神。它的抄底list，如同它无一亏钱的子公司list一样，无比惊人。

2015年宝万之争时，华润、安邦、黑石、恒大等轮番上阵且接连败下阵之后，深圳国资委旗下子公司深圳地铁集团动用663.72亿元力挺万科，成为万科的第一大股东，保住万科系品牌。

2020年，恒大出现债务危机，深圳国资委旗下子公司深圳市人才安居集团携250亿元前来驰援，救恒大于危急，让许家印走出逆道。

2020年年底，华为旗下荣耀手机出售，为了防止其被外资恶意收购，又是深圳国资委旗下子公司——深圳市智信新信息技术有限公司壕掷2609亿人民币买下了荣耀，帮助华为摆脱无芯可用的窘境。

2021年，深圳国资委旗下子公司——深国际、鲲鹏资本以148亿元收购零售巨头苏宁易购23%的股份，让到处筹钱的张近东松了口气。

对于深圳国资来说，以上所有投资，都不是什么大钱！或许，在中国，惟有这个对标淡马锡的深圳国资委，才能“凡尔赛”的抛出一句：能用钱解决的事儿，都不是事儿。

不仅钱多，且特别能赚钱的深圳国资委，何其有钱？

改革开放40年来，深圳国资总资产以年均28.9%的速度实现2.64万倍的增长。2020年，深圳市属国资国企的资产总额突破4.11万亿、营收7956亿、利润总额1350亿。要知道，4万亿资产总额，超过国内60%省市的GDP。

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在关键时刻为企业雪中送炭、解除各类危机的的深圳国资委，特别特别特别能赚钱！且，相较于房企弟弟们主业赚钱副业花钱的模式而言，深圳国资委做到了total ，“旗下无一国资企业亏损，也无一僵尸企业”。

深圳国资直接监管企业30家，拥有上市公司34家，其中100%控股公司16家。单独拿出任何一家子公司来都很能打。

借综合性投资平台深创投、国有资本投资深投控、国有资本运营深圳资本、战略性基金管理平台鲲鹏资本这“四大金刚”，深圳国资成为投资界公认的“扫地僧”。

国资投资机构的标杆

历经22年的发展，以创投为核心的深创投，沿专业化基金和多元化基金两条线不断扩充丰富，资金管理规模从最初的7亿元，增长至如今的4082亿元左右，以1244个投资项目，182家企业顺利登陆全球16个资本市场，在投资项目数量和IPO数量上稳居国内创投行业第一位。

世界500强——深投控

成立于2004年的深投控，由原深圳市投资管理公司、商贸控股公司、建设控股公司三家资产经营公司合并新设而成。在2020年，深投控以1993亿元营收、252亿元利润带入《财富》世界500强。

深投控除了持有国泰君安、国信证券、中国平安、深深房、天音控股等多家上市公司股权之外，还于2018年收购香港上市公司合和公路基建，此举被视为国资深度参与粤港澳大湾区建设的重要一步。

此外，深投控，还是天使母基金管理人之一（另一管理人为 深创投）。目前，深圳天使母基金累计投资子基金近50只，投资金额逾50亿元，子基金总规模逾百亿元，撬动其它社会资本近3倍。

全周期投资并购服务平台——深资本

深资本成立于2007，“深圳市远致投资有限公司”为其前身。作为全周期投资并购服务平台，深圳资本运作的产业基金涵盖并购基金、新兴产业基金、投贷联动基金、平稳基金等。

深资本创造了地方国资联手央企合作的经典案例：以105亿元入股中集集团，以29.74%的持股比例成为中集第一大股东。业内认为这是一次双赢的交易，于深资本而言，既加快全球海洋中心城市建设的一大落子，又可和之前入股的盐田港起到协同作用；于中集集团来说，则有利于继续扎根深圳，对深圳当地生态打造起到引导和反哺作用。

荣耀、苏宁易购托盘人——鲲鹏资本

鲲鹏资本成立于2016年，由国资委、深投控和深圳资本联合出资组建，以并购基金运作为核心业务。鲲鹏资本最为人津津乐道的两大投资，一是收购荣耀，而是收购苏宁易购。

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深圳国资委与地产圈的故事，同样不少，且充斥着精准“抄底”。

无论是深地铁664亿元入主万科、成为第一大股东、终结万宝之争，还是深圳市人才安居集团200亿元驰援恒大，深圳国资委都于战事焦灼之时，精准入场，雪中送炭。

除了是一位非常厉害的“时间管理达人”之外，深圳国资委也是一个的“金钱管理达人”。2020年年底，才花了2604亿收购华为荣耀的深圳国资委，转身又战投恒大以250亿元拿到恒大5.88%的股权。在深圳国资委的驰援之下，恒大只用了2个月左右就解除了危机。

如此看来，精准抄底的深圳国资委，看似收购，实则是以国资的雄厚财力为优质民营企业竖起保护墙，帮助优质企业“纾困”，从而实现双方的共赢！

现在，染红的房企也越来越多了。

比如绿城投奔中交集团，华夏幸福河北政府支持华夏幸福，广州国资委旗下广州城投驰援富力，珠海国资委如果万达……

在未来可能有越来越多的房企由“民”向“国”转变。地方国资类接盘大型民营房企会越来越常见。房企“国”字主导时代已经来了。

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