总体量：36万方，打造慈溪最大建材市场

主力产品：主力40-60平！

在售均价：1-2万/平！

自持部分：45%以上！

层高：4.98米！

总楼层：在售3#馆1-3层！2#馆1-4层；加推：1#馆1-3层！

拿地时间：2020.1

交付时间：2022.5交付！10月开业！

车位：共1600个

收益回报：统一招商运营，租金9/1分成，平均年收益7%-10%左右！

是否通气：不通（规划餐饮部分通气）

总层数：3

梯户比：一期客、货、扶梯总计80台

占地面积：245.5亩

产权年限：40

容积率：1.7

绿化率：27%

交付标准：毛坯

政策支持：

1.宁波市四大重点工程之一！

2.三年两减半政策：前3年商家税收免税，2年税收50%！

3.未来慈溪不会再土拍同类型地块！

4.老市场舜都集体搬迁至聚美家居广场！

招商业态分布：

1#馆：

1层以卫浴为主，沿街店面综合旗舰店！

2层集成吊顶和橱电！

3层墙纸墙布/窗帘布艺，艺术涂料！

2#馆：

1层以陶瓷为主，1层的沿街店面为综合旗舰店和银行！

2层为地板、楼梯、木门和整木定制！

3层橱柜衣柜、全屋定制。

3#馆：

1层板材和油漆，沿街店面规划为综合旗舰店！

2层门窗和五金 集成吊顶！

3层灯饰和商业照明为主。

意向商家：

2#1F:诺贝尔、东鹏冠珠、蒙娜丽莎、新中源、LD、欧神诺

2#2F:TATA木门、欧铂尼木门、大自然地板、柏尔地板、久盛地板、冠牛整木定制、天格地板

2#3F:索菲亚衣柜、司米橱柜、诗尼曼衣柜、欧派橱柜、百得胜衣柜、金牌橱柜、好莱客衣柜

3#1F:兔宝宝板材、大王椰板材、干年舟板材、莫干山板材、金利源板材、小包建材、香港雪宝

3#2F:法狮龙吊顶、友邦吊顶、奥普吊顶、雅帝乐门窗、梵蒂斯门窗、欧诺门窗、龙阳防盗门

3#3F:东方灯饰、欧普照明、三雄极光照明、飞利浦、欧特朗照明、雷士照明、月朗国际灯饰

第六空间入驻聚美广场4号馆

买聚美的11大理由

1.区位优势：长三角一体化、宁波城市副中心、前湾新区，三大国家级风口红利汇集，项目地处大慈溪区域几何中心、前湾新区与慈溪市结合部、沪浙合作发展区内，极具发展空间。

2.交通优势：邻高铁站、客运中心站，拥双轻轨站点，两条快速干线、三条城市主干道纵横围合，覆盖大慈溪，辐射大湾区。

3.区域优势：区域规划不断升级，众多红利陆续兑现。新城河板块、明月湖板块、金融港板块、科创文教片区、长三角市场群园区板块，手拉手构建大慈溪最具张力的城市生长空间。

4.产业优势：商贸集群，定位互补共荣，配套一应俱全。

5.规模优势：约36万㎡恢弘体量，大慈溪地区规模最大、品类品牌最全的家居建材市场，一站式满足区域家装需求。

6.规划优势：六大板块、五大主题空间，打造国内首创的家居主题购物公园，全面、高品质地满足客户消费和品牌经营的需求。

7.运营优势：迭代创新的经营服务模式——打造四大中心，O2O全程服务体系+触须式社区网点布局，满足客户“个性化、透明化、标准化”的家装需求，给客户创造“省钱、省心、省力、省时”的极致消费体验，为品牌商家源源不断导入有效客流。

8.政策优势：政府主导慈溪商贸产业大升级，助力家居建材行业划行规市。商贸集团给予“三免两减半”的贡献奖励，投资户可享受落户待遇，给予项目运营最大力度的支持。

9.产品优势：A. 地下、地面、楼层、屋面一体化立体交通体系，便捷的人行、车行动线，360°无死角；B. 多中庭、多主通道设计，绝大部分商铺均围绕中庭或沿主干道排布，最大程度实现商铺位置均好性。C. 超标充裕的停车位配置；D. 五星级购物中心环境，营造舒适的消费体验，为商家提供优越的营销展示空间；E. 屋顶公园体系，商业价值最大化；F. 家居旗舰店、品牌专营店、特色餐饮门店、花园式商办洋房、LOFT、酒店，丰富的产品线，满足各类商业投资需求；G.40-60㎡主力灵动铺型，投资经营两相宜。

10.保障优势：开发商自持面积超过45%，旺市兴商，与投资者同成长、共发展。

11.经验优势：中春信专注商业地产20年，开发运营众多成功项目，团队经验丰富、创新力强、责任心重。

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