纽约州买卖房纳什么税？ |
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纽约州买卖房纳什么税？
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提到税就晕吗？
欢迎你加入晕税俱乐部，美国人都这样，哈哈～ 讲真买卖房产交税是个绕不过去的大石头，但研究好”规矩“，才能知己知彼，百战不殆，对吧！今天豪宅君就简单讲讲美国买卖房纳税的”规矩“。
美国购房指南： 美国购房操作流程｜美国选房技巧 美国买房资金准备｜美国房贷申请 美国房屋管理｜美国房产税费 但要特别提醒大家，美国的税法多如牛毛，各州，市，郡，可能都有不同规定。所以在作出重大决定之前，请根据自己的实际情况资讯有经验的房地产律师和会计师。 纽约州买房税项：文章目录 豪宅税 纽约州价格一百万以上的房屋要收取 1%的豪宅税（这里是指房子成交价加交易税后的总额超过100万）。 恭喜你，可以跟朋友“抱怨” ：在纽约买个一百万的小房子还得收个豪宅税，呵呵～ 贷款记录税 如果是贷款买房，纽约州要收取一笔贷款税，就是所贷款总额的1.80%（贷款50万以下）或者 1.925%（贷款50万以上）。也有些特殊情况，不同区域，不同建筑种类等税率会从0.8%－2.8%不等。如果现金买房这个税可以免除。 新公寓交易转让税 有一个例外：纽约市新开发的公寓交易中（Buying from Sponsor），买方要付卖方的纽约市纽约州转让税。纽约市 1% （50万以下）或者1.425% （50万以上）。纽约州：一律 0.4% 卖房交税： 个人资本收入所得税 8.97%。例外的情况是，当出售房产为屋主居住用两年以上，单身可以获得2万5千美金的收入税免税，已婚夫妇可以获得5万美金的收入税免税。 转让税 纽约市 1% （50万以下）或者1.425% （50万以上）。纽约州：一律 0.4% （长岛不在纽约市内，所以转让税只有纽约州的4%） 商业用房转让税 如果卖给同一个买家2栋或以上的独立房产，那么就要付商业用房交易税 1.425% （50万以下）或者2.625% （50万以上） 国人预交税（FIRPTA） 10%的预交税是针对非美国居民身份的“外国人”所收的“暂时”预交税。在美国当年报税的时候可以申请退税。
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图片来源：纽约豪宅 更多北美优质房源全方位信息，欢迎访问utofun.com/homes 相关文章：美国国籍在中国工作，收入如何缴税？中国打钱到美国，美国打钱回中国，到底该不该报税，该怎么报？！美国这6类房产类型，哪些费用可以利用起来合理减税？ 更多房产税专区文章 你真的了解美国房产税吗？4件你不知道的事 全面解析美国房产税如何征收 房产税务（出租房与自住房） Airbnb好赚，合法么？税怎么报？ 买房子的时候要交什么税？ 买了之后可以用什么来减税？ 买房和修房的哪些费用可以抵税？ 在美国买房要交多少税？ 房屋转让会涉及到哪些税务问题？ 拥有美国房产可以享受哪些税务优惠？ 美国房产税|美国各州房产税比较表_2021更新添加优投房小助手Jessica，获取更多讯息 原创文章，作者：优投房，如若转载，请注明出处：https://utofun.com/blog/%e7%a8%8e%e5%8a%a1%e6%b3%95%e5%be%8b/%e7%ba%bd%e7%ba%a6%e5%b7%9e%e4%b9%b0%e5%8d%96%e6%88%bf%e7%ba%b3%e4%bb%80%e4%b9%88%e7%a8%8e%ef%bc%9f/ |
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