来源：雪球App，作者： GYBrand，（https://xueqiu.com/6119491163/164955960）

12月1日，过硬研究院携手GYbrand发布了2020年度《中国房地产品牌价值100强》排行榜。本榜单的品牌价值评估截止日期为2020年6月30日，考量了国内各大房地产开发商在过去一年的财务价值、品牌强度和品牌贡献等综合表现。受疫情的影响，本榜单推迟了五个月发布。欢迎关注「过硬研究院」公众号，查看更多榜单>>

据过硬研究院统计，本年度中国房地产100强的品牌价值合计25980.88亿元，较去年增长了8.02%；品牌价值超过1000亿共有5家，比去年增加了2家，上榜门槛达到22.65亿元，较去年提升了近6.18%。

榜单显示，2020年度中国房地产排名前10强的品牌价值合计10615亿元，占据总榜单的40.86%，地产行业头部效应进一步凸显。

其中，中国恒大品牌价值高达1606.24亿元，荣膺2020中国房地产最具价值品牌。碧桂园品牌价值1422.87亿元紧随其后，万科品牌价值1299.63亿元位居第三，排名前十还有保利地产（1077.78亿元）、融创中国（1011.97亿元）、中海地产（930.96亿元）、龙湖集团（874.39亿元）、华润置地（817.64亿元）、华夏幸福（798.29亿元）、世茂集团（775.25亿元）。

据过硬研究院观察，当下中国经济已经从高速增长阶段进入高质量发展阶段，在经济增速下行的周期，伴随着房地产市场调控政策持续加强，只有抓住品牌营销的契机，才能从同质化的激烈竞争中脱颖而出，进一步做大做强。

从地区分布来看，广东上榜数量最多，共有26家上榜，品牌总价值高达10737亿元，包揽前三名的中国恒大、碧桂园、万科均来自广东。

上榜数量位列三至六名分别是上海（21家）、北京（16家）、中国香港（7家）、浙江（6家）、福建（6家），这五个省份地区的56家房企品牌价值加起来才接近广东的26家房企品牌价值。放眼望去，粤港澳大湾区的房地产开发商不仅数量多，而且品牌实力更是强大。

据过硬研究院统计，2020年度GYbrand中国房地产品牌价值排行榜，前三十强的综合实力均远超行业平均水平，牢牢占据着中国房地产行业的C位。

房地产排名前10强的品牌价值合计10615.01亿元，占比40.86%，较去年增加2.37个百分点，入选门槛775.25亿元，排名第10位的世茂集团品牌价值达到第一名的48.26%。

房地产排名前30强的品牌价值合计21391.80亿元，占比82.34%，较去年增加0.95个百分点，入选门槛349.39亿元，排名第30位的中南建设品牌价值达到第一名的21.75%。

房地产排名前50强的品牌价值合计23965.99亿元，占比92.24%，较去年下降1.28个百分点，入选门槛74.37亿元，排名第50位的建发房产品牌价值只有第一名的4.63%。

房地产排名100强的品牌价值合计25980.88亿元，占比100%，较去年下降4.06个百分点，入选门槛22.65亿元，排名第100位的福星股份品牌价值只有第一名的1.41%。

长期盈利是入选GYbrand中国最具价值品牌的核心标准之一。截至2019年末，中国房地产品牌价值排名100强的净利润接近6000亿元，其中品牌价值超过千亿的5家房企的总利润达到1660亿元，占比超过四分之一。

碧桂园2019年净利润高达395.5亿元，成为中国最赚钱的房地产开发商，除了少数几家未发布年报业绩外，榜单中赚得最少的只有3.45亿元，与第一名相差115倍。

值得一提的是，绿*控股的财报业绩比世茂集团高出一筹，本来具备前十的实力，但受到公司内部事件的极大影响，未进入品牌价值排名前十行列。

据过硬研究院分析师长期观察，由于地理位置的不可复制性和独特性，加之不同地区消费者需求的差异化，房地产行业具有典型的区域性特征。当下，国内房地产市场的竞争已趋于白热化，想要抢占更多市场份额，除了占山头，还得走出去，通过品牌营销占领消费者的心智。

当然，房地产营销从来都不只是简单的“卖房子”，如何提升品牌价值是所有房地产开发商需要思考的问题，而品牌营销无疑是一把利器，一个品牌的成功与其在营销上的投入不无关系。

想了解如何提升品牌价值？欢迎咨询过硬研究院>>

备注：

1. 本榜单由过硬研究院与品牌评估机构GYbrand联合编制完成，授权过硬网（10guoying.com）独家发布。GYbrand提供独立客观的第三方品牌价值评估以及品牌营销咨询，致力打造最佳中国品牌无形资产评估的标杆，成为衡量各大行业品牌价值的风向标。

2. 想跻进GYbrand最佳中国品牌之列，必须是真正专注中国市场并且独立运营的品牌。业务范围覆盖全国重要经济区域，成功跨越地理和文化的界限，财务数据公开透明、可持续发展，直接面向消费者，兼具品牌影响力和营销创新力，这就是为什么很多入选世界500强的中国巨头企业品牌，在本榜单中排名靠后，甚至被排除在本榜单之外。想了解GYbrand如何定义“中国品牌”？点击这里>>

3. GYbrand参考了世界上通用的品牌价值评估方法，比较各类评估模型的特点，结合当下经济全球化背景和国际竞争环境，主要基于消费者研究、营销力分析、企业当前收益情况及未来收益预测，从众多知名企业品牌中筛选最佳品牌范围，并根据财务价值、品牌强度、品牌贡献综合计算得出品牌价值。想了解GYbrand如何评估品牌估值？点击这里>>

4. 本榜单评估范围为中国本土品牌（包括港澳台地区）：一是由中国企业创立的本土品牌；二是由外资企业创立的中国品牌；三是有外资参股的中国品牌。源自国外的品牌，以及部分因行业特殊性的品牌，均未列入本次评估范围内。

5. 凡财务年度截至日非12月31日的公司均按其季报及中报数据调整为自然年度对应数据。

6. 因未发布年报的，或在公开渠道获取不了核心信息的，或品牌价值排名100位以外的，均未列入本次评估范围内。

特别声明：

1. 过硬网发布的2020年度中国房地产100强榜单，上榜企业无需申请申报，无需缴纳费用，不存在竞价排名。本榜单仅为过硬研究院与GYbrand共同研究品牌价值的阶段性成果，不授权任何形式的转载，任何企业不得将本榜单评估结果用于各种平面、广告、印刷等商业用途。未经授权转载者将承担相应的法律责任。

2. 本榜单来源于第三方平台公开信息及品牌官网披露信息，过硬网对信息的准确性、完整性或真实性不作任何保证。本榜单及其解析内容仅反映过硬网截止发布之日的评估结果，不保证本榜单所含信息一直保持在最新状态。

3. 本榜单及解析内容中所载意见仅反映过硬网发布本榜单时的判断，仅供业内研究交流，不作为榜单中所涉及的公司品牌及其投资标的日后的表现依据。

4. 任何情况下，本榜单及解析内容或所表述意见均不构成对任何人的投资建议，不承担任何人因本榜单及解析内容所引致的任何损失的法律责任。投资者务必注意，如据此做出的任何投资决策与本公司和作者无关。

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