然后，做精美食，比如烤肉、各种酒系、麻辣小吃、咖啡、奶茶等，采取预约制，设计消费产品。

再用活动定制和场地出租，比如户外婚礼、生日party等来扩大消费范围。

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桔塘小院

桔塘小院可谓是刷爆朋友圈，面积2亩，网红场景很多、很经典，门票78一人，主打溯溪、摄影、精致露营和下午茶，开发上很好的利用了空间设计。

桔塘小院位于深圳市龙华区观澜街道大水田社区，是由一个荒废10年的农村小院，花费十几万改造而成，小院的整体风格非常的治愈、舒适、唯美，犹如宫崎骏的漫画，仙境般童话小院。

小院内有野奢三角帐篷、迷你小溪花船、轻奢露营、围炉煮茶等网红场景，主要承接生日、求婚等派对，商业拍摄，精致下午茶、BBQ和露营。

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芭堤芭堤

郑州的芭堤芭堤30天改造15亩小院，小院主打东南亚海岛风格，开业后爆火，一个月吸引近3万人打卡，开业2个月营收200万。

相比传统小院，他们主题更突出，改造时更注重成本控制。

下午茶空间是用废弃牛栏改造而成，露营区是用1000多买来的破面包车，经过油漆改色后，做主场景，客人来了，拉上天幕，配上帐篷就可以了。

烧烤区是用废弃油桶做的烧烤桌，有特色。这个桌子夏天烤肉，冬天还可以吃火锅。

户外东南亚主题造景，用100棵棕榈树来代替椰子树，省钱。

还有一个大水罐又丑又难看，他们只用1天时间，改造成“给地球喝罐可乐”，意外成了网红打卡点。

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垦丁小院

沈阳的垦丁小院，5亩小院投30万，在田园里做摄影，森系复古风，月入25万，开业爆火联盟模式做的不错，目前全国已经有100多家联盟小院。

离市区只有15公里，旁边还有一个公园，自带流量；改建和施工都是夫妻两个自己动手，项目主要为摄影和田园生活做场景优化，小院呈森系复古风，虽小，但景观诸多，透明泳池、霍比特小屋、白房子、随手一拍都是大片。

运营方式主打摄影，喝下午茶，宝妈聚会、小团体团建、写真、拍摄、周末遛娃、求婚、生日趴等特别合适，门票139元/位/月。因此，客群主要是宝妈、小朋友、小团体客群、爱拍照的客人，靠品质和颜值，成功逆袭。

这个项目告诉我们，项目不论大小，都要思考选址、主题和客群，这三大核心要素。

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曼与蔓美学庄园

这是一个4亩的小庄园，主打“森系自然美学”，“小院+自然美学场景+定制活动”做的不错，2个月改造，开业后火爆，离市区只有15分钟，开业后迅速成为网红打卡地。

小院是几位有想法的80后，花2个月改造而成，改造的山野食舍、森林餐厅、阳光玻璃房、精致露营、民宿等场景把美学用到了极致。

主题活动也是千变万化，山谷里音乐会、星空露营、山野餐宴、主题派对，也都充满了美学艺术，非常适合闺蜜小聚、情侣用餐、家庭聚会，亲子活动，这样的“小院+自然美学场景+定制活动”的模式是趋势。

更多的小农场案例，像石家庄的多多洛，四川的柳溪小镇、湖南的多肉多等等，他们也都是轻资产运营的典范。

我把他们的开发运营细节整理在这套资料里，需要的朋友可以看看。返回搜狐，查看更多