学习建设工程工程量清单编制方法

规范建设工程工程量清单计价行为

为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经验和最新理论研究成果，顺应市场要求，结合建设工程行业特点，在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价行为，实现“政府宏观调控、 部门动态监管、 企业自主报价、市场形成价格” 的宏伟目标，住房和城乡建设部及时对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008进行全方位修改、补充和完善。修订后的 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013将于20xx年7月1日起实施。

?一、工程量清单计价的属性研究

?二、学习《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013

? （一）新《规范》的变化

? （二）新《规范》主要内容概述

? 1、新《规范》章、节、条数量变化明显

? 2、新《规范》内容涵盖广泛

? 3、新《规范》重点内容突出

? 4、新《规范》修改情况介绍

（1）章、节、条的变化

（2）术语的变化

（3）强制性条文的变化

?三、建设工程工程量清单编制与计价实务

? （一）基本概念

（二）综合单价的编制

（三）投标报价的编制

? （四）计价风险研究

? （五）工程量偏差调整

? （六）提前竣工的费用计算

? （七）误期赔偿规定

? （八）合同索赔管理

? （九）工程量偏差调整

? （十）提前竣工的费用计算

? （十一）误期赔偿规定

?四、强制性条文规定及解读

一、工程量清单计价的属性研究

工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。

长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即“定额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、调差（扯皮）”的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市场经济的要求极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平的提高。

…… …… 余下全文