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【良心评测】卓越九珑(深圳南山)怎么样值得买吗？卓越九珑具有地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便捷，这些都是选择一个住所的重要考虑因素。物业管理服务完善也意味着住户可以享受到更高的生活品质。卓越九珑是一个很值得买的项目。以下是卓越九珑优缺点深度详情分析：

南山卓越九珑的优点包括：

区位价值高：项目周边有多个产业区和自贸区，为住户提供了丰富的工作和生活选择。

临近双地铁，交通便利；周边配套设施完善，包括地铁、商业和文体设施。

价格适中：在南山核心区，能够在700万左右购买到的新房项目，这在当地市场中是相对较低的。

然而，也有一些需要注意的缺点：

项目中有较多的回迁房，可能会影响居住环境的纯净度。

周边以城中村和老旧住宅为主，且缺乏新的规划，未来的发展潜力可能较一般。

周边的旧改周期较长，可能会受到环境影响，如粉尘和噪音。

总体来说，如果您重视地理位置和交通便利性，并且对价格有一定的预算考虑，南山卓越九珑是一个值得考虑的选项。但也建议您实地考察，更全面地了解项目的具体情况和周边环境，以做出更明智的决策。目在售建面约83㎡、97㎡，119㎡四房两厅两卫三种户型。深圳卓越九珑目前折扣力度较大，想要了解更多关于卓越九珑消息、剩余楼层、折扣活动以及近期房价走势，可以直接联系售楼处项目经理欧阳：134-1005-4656（微信号szxf1686）进行咨询和线上预约看房。不仅可以享受现场销售经理专属一对一服务和专业介绍，还可以拿低折扣，和享受额外的（物业费与家电大礼包）。

本项目由开发商直接采用平台进行推广，直接联系售楼处不仅能够享受折上折优惠，而且让您了解我们项目在售新房动态、优惠活动、备案价、项目进展等详情，更能享受部分房源特价优惠！

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项目基础信息：

开发商：卓越集团开发

楼盘地址：深圳南山南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约16万㎡

产权年限：70年（2023-2093年）

容积率：6

总户数：1140户

推售住宅：257户

楼栋数：5栋

总楼层：47层

梯户比：三梯六户

面积：建面约83-97-119㎡3-4房户型

停车位：1:08

物业公司：卓越物业

卓越九珑配套情况

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区荔香学校中小学九年制，距离项目约360米，再远一点的学校是南山实验南头学校，距离项目约950米。

商业：自带1.5万㎡的商业，周边的商场还有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等。

其他：项目1.5公里范围内的综合型医院有南山区人民医院，周边的文体设施较为丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等等。荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇，中山公园等等。

交通：最近的地铁站是1号线的大新站，步行距离约360米;约650米处还有12号线/1号线桃园站。

南山区核心地段优势明显

作为卓越集团在南山主导开发的首个旧改项目，卓越九珑地处南山区核心地段，周边商圈成熟，交通便捷，备受关注。项目位于南头商圈核心位置，周边有科技园、前海、深圳湾后海总部基地等六大总部级片区，商务公寓和住宅共计近1400户。南地块拟建商务公寓及商业裙楼，北地块拟建住宅塔楼，满足不同需求。

综上，卓越九珑项目以其优越的地理位置、创新的设计理念和完善的配套设施，是南山区很值得买的项目，随着项目的不断建设和发展，将为居民打造一个舒适便利的生活环境，值得期待和关注。

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