上图两个单元分别为3T4户和3T6户，所有户型均围绕电梯旋转，几乎每一户都会有一个采光不好的暗角（黄色箭头指示）。而如果吹风的话，不管是哪个方向吹来的风都至少会有一户表示感觉不到。但是塔楼的人来疯到是做得很好，一般来说塔楼容积率相对较高，住户较多，再生个二胎简直不得了，高峰时段电梯都要等半天，直到把豇豆儿面等成铺盖面才上得到楼。

塔楼的户型打开一般是这样的↓

总的来说塔楼户型至少有一个宽面是墙，采光和通风效果较差，无法做到前后通透；居住密度高；容易出现暗角（采光差）和边角地带；偶尔会有奇形怪状的户型出现（上图选择的为相对比较方正的塔楼户型）。

但是房价较低；空间结构灵活，宜于改造；公摊面积小；结构强度高，抗震性好。

塔楼的选择

1、居室朝向是否影响采光、居住舒适度。

2、整栋楼的户数和电梯数量，一般24层以上应配备三步以上电梯（结合梯户比和楼层数量来看）。

板楼

板楼

板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。户数一般不会超过4户。板楼分为长走廊式和单元式拼，目前市面上最多的就是单元式拼接：若干个单元连在一起拼成一个板楼。

（单元式拼接板楼）

用小编的设计师水准在平面图上表达单元式拼接板楼大概就是这种↓

（风字看太久，我已把它认成了冈……）

上图一个单元只有两户呈一字排开的排列方式，并且板式结构一般都为正南北方向，能够保证日照的最大化而且不当西晒，同时任何一个方向来的风每家每户基本上都能感受到。板楼的每个房间都能得到充分的日照和穿堂风的感觉。

板楼的户型打开一般是这样的↓

总的来说板楼户型采光和通风效果较好，基本上每一个房间都能得到充分的日照，且有穿堂风吹过，室内空气流通性也强；容积率低住户相对较少。但是大户型偏多，单价和总价都较高；户型格局不宜改造。（严格意义上的板楼其实是不会超过12层且对进深、朝向也有要求，这里主要从产品上来说哈）

板楼的选择

1、尽量选进深短，面宽的户型，过大进深使户内灰色空间增多。

2、注意客厅和卧室的日照，餐厅和厨房相邻并置于背阳面，卧室置于朝阳面。

3、尽量选择直板楼，U形和C形要根据日照和互视状况考虑。

板塔结合

板塔结合

板塔结合顾名思义，同一栋楼既有板楼，又有塔楼。而板式结构的户型一般是位于单元的两个端头，或者最中间，且为大户型；小户型就是塔楼。

（单元中间为板式结构分布图）

同样小编用可以考上中央美院的艺术天分P了一张↓

（单元端头为板楼分布图）

上面图中3号楼和6号楼就是板式结构，虽然不是很严格的板式，但是也有部分户型能做到前后通透，只是相对纯粹的板式来说采光和通风要差一些，介于纯板式和塔楼之间。

板塔结合的选择

1、由于塔楼部分的楼梯进深加大，会与板楼部分形成夹角，既可能造成互视，也可能遮挡日照和景观，因此要注意居室采光的视角，同时要注意日照的遮挡夹角。

2、板塔结合在电梯配置上基本不会像板楼那样做到一梯两户，因而私密性较差，如果梯户比达到了两梯六户，私密性与塔楼基本也没什么区别了，但是透风效果和采光一般还是优于塔楼。返回搜狐，查看更多