等额本息还了6年提前还款划算吗? |
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有些人一开始选择等额本息,并没有考虑到贷款利息,只觉得每月月供相等、还款比较方便。但后来手上有钱了,就想提前还款节省利息,那么等额本息还了6年提前还款划算吗?能节省多少利息?下面我们一起计算看看。 等额本息还了6年提前还款划算吗? 是否划算,关键是看能节省多少贷款利息。下面通过一个例子说明: 假设贷款本金100万、贷款期限30年、贷款利率4.9%,那么在等额本息还款方式下: 1、提前还款之前 利息总额=91.06万,每月月供=5307.27元。 2、提前还款之时(已还6年) 已还总金额=38.21万,其中: 已还利息=27.99万,剩余利息=63.07万。 已还本金=10.22万,剩余本金=89.78万。 3、提前还款之后 (1)若提前结清,则:节省利息=63.07万,提前还款金额=89.78万。 (2)若仅提前还款10万本金,那么: 选择贷款期限不变(剩余24年),能节省利息=7.02万,新月供=4716.12元。 选择月供基本不变(用13年还清),能节省利息=34.82万,新月供=6924.75元。 通过上述例子可知: 1、等额本息还了6年提前结清,已还利息占利息总额的30%,节省利息占利息总额的70%,能节省的利息仍占一大部分,因此提前还款是划算的。 2、等额本息还了6年提前部分还款,若选择月供基本不变、缩短贷款期限,那么相比选择贷款期限不变、减少月供,能节省的利息更多,因此相对更划算。 温馨提示: 因为等额本息是先还利息、后还本金,即前期的月供还款中利息还款占比较多、本金还款占比较少,因此提前还款的时间越迟,能节省的利息越少,就越没有提前还款的必要了。 一般来说,当提前还款时间小于贷款期限的1/3年时,还能节省一半及以上的贷款利息,即30年的房贷,前10年内提前还款都是比较划算的,若超过这个时间再提前还款就没什么必要了。 以上就是关于“等额本息还了6年提前还款划算吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。 贷款知识 等额本息 提前还款 划算 信贷 贷款 |
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