我们记忆的时候：不动产（不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权、建筑）是交（交通运输）友（邮政）基础（基础电信）

第三档税率是6%

我们一般不记忆，记住另外三档，剩下的都是6%

第四档税率是0

一般与出口货物、跨境劳务相关

二、增值税简易征收（3%，5%）

对规模比较小的企业（年应税销售额500万元以下），一般核定为小规模纳税人，采取简单征收方式，算进项销项，麻烦。

应纳税额=销售额×征收率

比如某小规模公司，销售额100元，简易征收率3%，那增值税应纳税额=100*3%=3元

三、税率（1.5%，1%，0.5%）

四、税率栏（*、***、免税、不征收、空白）

1、税率栏显示：免税，税额栏显示***

《增值税暂行条例》规定农业生产者销售的自产农产品免征增值税。

《实施细则》规定农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。农产品，是指初级农产品，具体范围由财政部、国家税务总局确定。

上述发票属于农业生产者自产自销的自产农产品，所以适用免税政策。开具了免税增值税发票。

开免税发票时候，需要在商品编码添加时，“享受优惠政策”栏选择“是”，“优惠政策类型”栏选择“免税”，这个时候“税率栏“自动跳转为“免税”。

2、税率栏显示：***，税额栏***

有些没法自行开具发票，是需要去税务局代开免税发票的，比如农民销售自己生产的农产品。

按理来说，税务局代开的免税发票应该和第一种是一模一样的，但是目前很多地方开出来的税率栏并不是显示免税，而是显示***。如下图：

这个应该是税务局代开系统的设置问题，就像现在代开的发票很多还不显示编码简称一样，软件的版本问题而已。

3、税率栏 0%，税额栏 ***

还有一种，用零税率开票，也就是税率栏0%，税额栏***，这种开票方式就是错误的开票方式，比如下面这种。

它混淆了零税率和免税的概念，但现在很多有免税业务的企业还是开的0%的发票。

4、差额征税：备注栏有“差额征税”字样；是增值税专用发票；税率栏是 3个“*”，多一个少一个“*”不行；

5、代开其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”

关注点：属于 代开发票；是增值税专用发票或增值税普通发票；税率栏是 3个“*”，多一个少一个“*”不行；不属于免税项目的话，税额栏有数额。

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