希望疫情早日过去。

作者 | 梁春富

编辑丨李逸明

来源 | 野马财经

2022年以来，深圳疫情持续多发，各区正紧锣密鼓开展疫情排查。2月25日下午，深圳市南山区的科兴科学园进行疫情排查，园区内各企业提前下班，引发了数万人员“大撤离”。

根据深圳市南山区委（区政府）官微“创新南山”2月25日晚消息，经复核，科兴科学园“10混1”样本初筛阳性关联人员核酸检测结果均为阴性。目前，除关联人员所在楼层（科兴科学园A1栋18楼、D3栋38楼）外，其余楼层均已解除临时管控。

科兴科学园是正中集团旗下总部基地园区，位于南山高新产业园区中心位置，汇聚了大批科技龙头总部，还有50多家上市公司以及一众新三板公司入驻，是数万深漂打工人的工作地，也被称为“深圳加班第一楼”。

正中集团的创始人邓学勤是深圳地产大佬，其地产项目还包括正中时代广场、TCL大厦、中科大厦、华中科学生态城等，其还实控一家上市制药企业科兴制药（688138.SH）。

数万深漂体验下午4点下班

根据南山区粤海街道科技园工作站发布的通知，2月25日科兴科学园内一栋写字楼有疫情关联人员，为排查疫情，相关部门对写字楼进行了暂时管控。

对此不少在园区内工作的网友表示，下午4点半左右，公司通知提前下班，“在科兴这么多年，第一次下午4点下班！以前都是凌晨4点下班。”还有网友调侃道。

网传照片显示，当时科兴园区内有大量人员流动，不少程序员扛着电脑主机“跑毒”。有网友表示：“敬业这两个字已经刻在了深圳打工人的骨子里，尤其是科兴的打工人，ddl是不等人的”“打工人最后的倔强，撤退也要带着主机”。

图片来源：微博

据科兴科学园官网信息，园区内汇聚了高科技企业超650家，其中上市公司50多家，国家级高新技术企业150家，年产值逾1650亿元，吸引了7万余名高科技人才。

园区超过7成的企业为互联网科技企业，已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈，有腾讯互娱、乐逗游戏、盖娅、金斧子、珠海华润银行、招联金融、创梦天地、富途证券等知名企业，其中不乏腾讯（0700.HK）等港股上市公司，以及墨麟股份等新三板公司。

另外，深康佳A（000016.SZ）、德赛电池（000049.SZ）、中国长城（000066.SZ）、深桑达A（000032.SZ）等高新技术产业的国企、央企，以及海王生物（000078.SZ）、科兴制药等大健康产业公司均在科兴科学园“安家”。

科兴科学园有人说它是“中国的硅谷”，也有人说这里是“中国第一加班园”，“北京的夜生活在工体，上海的夜生活在148坊，广州的夜生活在苏荷酒吧。深圳的夜生活，在科兴科学园。”

每天早上8点起，脖子上挂着各式工牌的数万打工人鱼贯而入，挤进园区的79座电梯，开始了忙碌的一天。每天夜里9点到凌晨，楼里的打工人又匆匆从大楼里走出，赶上高峰期，就是“大型春运现场”。

高压往往伴随着高回报。深圳互联网公司程序员的薪资一年比一年高，而游戏公司动辄十几万，甚至上亿的项目奖金更让人咂舌。科兴科学园3栋大楼里汇集了上百家知名游戏公司，从早先的消消乐、切水果，到现在的《和平精英》《王者荣耀》，都诞生于此，它们贡献了中国游戏产业产值的一半以上。

深圳“建筑大佬”

科兴科学园是正中集团最具代表性的商业地产项目之一，集团在粤港澳大湾区还拥有商业综合体、写字楼、精品住宅、酒店、高尔夫球会在内的多个品牌项目，是珠三角一带房企中的“隐贵”。

图片来源：正中集团官网

正中集团创始人邓学勤的创业故事，是上世纪90年代体制内“下海”经商的典型。

1989年，邓学勤毕业于深圳大学结构与市政工程系，毕业后就进入深圳宝安建设局工作。1992年，邓学勤辞去宝安建设局副局长职务，开始下海经商，当时年仅26岁。

多年建设局工作积累，让邓学勤很快在建筑行业站稳脚跟。1998年，邓学勤与校友创办了富通地产，先后开发了富通苑、富盈门等项目，在深圳房地产行业崭露头角。2003年，邓学勤创办正中集团，主业仍是房地产。

从2008年开始，正中集团转型开发商业地产和产业园建设。这一年，正中集团开始进军生物制药等行业，也是如今多元产业架构的雏形，目前其以房地产和医药为主业，还涉足新材料、金属板材、酒店餐饮、创投、基金、高尔夫等。

邓学勤也曾有意将正中集团的地产板块推向资本市场。2005年，正中集团收购深鸿基（现东旭蓝天，000040.SZ）股份，一度成为其第二大股东，意图借壳上市。但彼时深鸿基负债累累，正中集团发现后与大股东内斗不止，数次对簿公堂。

在两大股东大战正酣之时，半路杀出个程咬金——宝安控股一路加持深鸿基，将其持股比例提升至19.8%，成为公司第一大股东。正中集团不仅输了官司，还退居第三大股东，在2010年几乎清仓深鸿基股票，这也宣告了正中借壳上市梦的破碎。

图片来源：正中集团官网

房地产业务借壳失败后，邓学勤“跨界”进入了医药行业。2007年至2008年，正中集团通过股权拍卖、收购的方式取得了北大未明集团旗下山东科兴、深圳科兴的实控权。

通过这笔投资，正中集团也与美籍华人富豪徐大麟产生了交集——徐大麟实控的亚太基金是科兴制药前身科兴有限最早的投资人之一。正中集团和徐大麟的亚太基金并不只医药上的合作。2014年正中集团开始投资美国房地产，通过旗下子公司Kylli Inc.以3.5亿美元买下旧金山地标性建筑美国标准石油大厦（Standard OilBuilding）。

2015年，正中集团联合亚太基金在美国洛杉矶，以4800万美元的价格买下当地一块7.1万平方米的商业用地。据悉，双方将在该地皮上专门建造商业园区，建成后亚洲公司将成为主要租户。

而山东科兴和深圳科兴在正中集团手里完成了整合，在2020年底登陆资本市场，也就是现在的科兴制药。

科兴制药最新的2021年三季报显示，报告期内，公司实现营业收入8.96亿元，同比增长0.54%；对应实现的归属净利润约7531.11万元，同比下降35.9%。

从主要业务来看，科兴制药是一家主要从事重组蛋白药物和微生态制剂的研发、生产、销售一体化的创新型国际化生物制药企业，专注于抗病毒、肿瘤与免疫、血液、消化、退行性疾病等治疗领域，公司主要产品包括依普定、赛若金、白特喜和常乐康四大产品，前二者是公司主要收入来源。

业绩一时承压，并不是科兴制药被质疑最大的问题。作为医药生物企业，其技术实力与专业水平一直颇受质疑。科兴制药7名董事会成员中仅2名有药物相关背景，公司研发费用率一直低于同行。与之相对应的是，科兴制药在销售费用上的支出正逐步扩大。2018-2020年，科兴制药的销售费用分别为4.68亿、6.47亿和6.56亿，其中市场推广费居高不下，占比一直在85%左右。

无论如何，地产老将跨界执掌医药生物企业超过12年，邓学勤在资本市场也如愿获得一家上市公司平台。对于科兴科学园背后大佬的故事，你知道的还有哪些？欢迎评论区留言。