5千/平!刚刚,星河首进中山北,总价4.59亿拿下南头地块

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5千/平!刚刚,星河首进中山北,总价4.59亿拿下南头地块

2024-07-10 19:12| 来源: 网络整理| 查看: 265

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5千/平!刚刚,星河首进中山北,总价4.59亿拿下南头地块

中山房叔2020-06-10 12:03:05 星河拿下！就在刚刚，星河以总价4.59亿拿下南头镇北帝村一宗城镇住宅用地，楼面地价5000元/㎡。值得一提的是，开发商早在10天前（6月1日）就开始报价，志在必得。地块要求上，实行成品住宅标准销售，意味着只要达到认定相关标准，即可领取预售证，毋需现售。多点布局中山和南头镇商谈“产城融合发展”规划

此前，5月16日，南头镇率队拜访星河集团，双方就“产城融合发展”规划做了相互交流。

星河表示：星河集团将凭借强大的产业招商能力、园区服务能力，以及院士级导师资源、国际孵化资源、产业联盟资源、战略合作资源、金融服务资源的整合能力，助力南头打造“产业高度聚集、城镇功能完善、生态环境优美”的品牌家电名镇、智能制造名镇、智慧家居名镇，及深中合作的产城融合先行示范区、现代化小城镇示范标杆。

星河控股集团成立于1988年，旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团，资产规模超千亿，员工超过7000人，已成为国内大型综合性投资集团。

除了此次拿地，星河在中山多点布局。其中位于东区天奕国际广场的星河cococity，就是拥有16年商业地产运营经验的星河商置，首次进入中山。项目14.69万m2运营面积，5大核心优势，稀缺商业价值，有景、有趣、有味、有氧、有戏的“都市漫生活休闲体验地”。地块素质如何？两年前曾留流拍资料显示，地块位于南头镇北帝村，宗地面积30617.2㎡，起拍总价4.59亿，起拍楼面地价5000元/㎡，限总价9.18亿，楼面地价10000元/㎡。值得一提的是，本次挂牌的地块曾在2018年10月17日挂牌，当时与北侧的商业地块一同挂牌，起拍价4348元/㎡（要求现售）。从位置上看，该地块右侧靠近工业区，周边厂房环绕，左侧则靠近深圳颐盛地块（楼面价4140元/㎡）和碧桂园招商大名府。

目前，板块已入驻碧桂园、保利、海雅、招商、卓越、旭辉和远洋等品牌房企，生活配套基本齐全。此次供应的地块，周边小区环绕，居住氛围浓厚。竞拍三要求成品住宅+限价+竞配建地块出让需要按照这三个要求走：成品住宅+限价+竞配建。其一，成品住宅。实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。其二，限价。值得一提的是，此次南头地块限价为10000元/㎡，相比较此前南头6000元/㎡的限价，有所提升。其三，竞配建。当报价到限制楼面地价时，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序。配套相对完善周边均价0.8-1.2万/㎡

南头因其广佛，且为中山的北大门，一直备受关注。但与佛山顺德区相比较，南头镇的房价仍处于价格洼地。

目前，南头镇在售的一手楼盘有7个，整体均价0.8-1.2万/平。项目价格（万/㎡）海雅缤纷城1.1中荟城0.8瀚康首府1.15同樾里0.95御景名都花园1.05品江一号1.05碧桂园锦绣东方0.9数据来源：安居客统计时间：2020.6.10此外，该地块与碧桂园招商大名府和远洋翡丽郡相邻，居住氛围不俗，还有在建的120万平TOD综合体加持。交通上，地块临近广珠西线高速路及轻轨南头镇；教育资源上，周边有南头镇中心小学和南头初中等，总体配套较完善。南头地块拉开了土拍大戏的序幕，接下来马鞍岛和东区总部还有2宗地块等待出让，未来会花落谁家，还请拭目以待。60亿起！马鞍岛+东区挂地！都建超83万平综合体！都建超460米高楼！