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昨天，在福建省投资项目在线审批监管平台上，一则项目审批信息引起了笔者的注意。该审批信息显示：福建海洋创新研究院（福清分院）研发总部大楼项目，已经通过福清市发展和改革局的县级权限内企业境内投资项目备案。该项目的法人单位为福建美源地产置业有限公司。

去年12月1日，在2022年度福清市第六次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，福建美源地产置业有限公司以总价1.26亿元，楼面价2209元/㎡拿下了福清宗地2022拍-18号地块。

此前，宗地2022拍-18号地块备案名也已经曝光，为融源山庄，从曝光的效果图来看，除了配建的写字楼和两栋小高层之外，其余全部为别墅产品。最高备案限制价不得超过12500元/m²。

地块航拍示意图

融源山庄位于福清音西街道清繁大道北侧，洪裕塑胶西侧。土地面积33548平米（折合50.322亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—商务金融用地。地块容积率1.5-1.7；建筑密度30%-35%；绿地率大于等于30%。住宅限高36米、商业限高80米。

地块位置示意图

当时，土地拍卖公告规定：宗地2022拍-18号地块涉及涉及商务金融部分14500㎡（误差200㎡以内）产权由竞得者自成交之日起自持40年；而如今曝光的福建海洋创新研究院（福清分院）研发总部大楼，即为该地块内配建的商业写字楼部分。

2022年3月，福州日报专栏推出“福清打造现代化海滨山水城市系列报道”之二《格局之变——福清全力在服务和融入新发展格局上展现更大作为》，文章中提到，“……今年，福清还将推动海西国家级海洋研究院福清分院等科研机构落户……”如今，该审批备案信息的公示，也预示着这一国家级海洋研究院落地福清进程又迈出了坚实的一步。

来源：福清好房网

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