乐居买房讯（编辑 不四）筑造1001——中国典型楼盘评选如火如荼，以“2019年最能让你记住的项目”为主题的首期评选正在紧张进行。活动由中国领先的房地产家居互联网平台乐居买房、乐居财经联合主办，中国房地产业协会全程指导，是《2019年度中国城市楼盘年鉴》的重要活动之一。

2019年度中国典型楼盘评选

2019年进入最后一个季度，回顾2019年福州楼市，热闹非凡，那么，2019年福州最能让你记住的房地产项目又有哪些呢？

点击助力：筑造1001——中国典型楼盘评选

据国家统计局最新发布的9月70城房价数据来看，福州新建商品住宅售价环比上涨0.4%，同比上涨7.4%，在70个大中城市中属中游水平。

9月70城商品住宅销售价格表

新盘方面，2019福州楼市多个新盘入市，分布范围覆盖鼓楼、台江、仓山、晋安、闽侯等多个区域，包括东二环蓝光星珀、鼓楼福州源、台江阳光城檀境、仓山榕心映月和水晶榕著、闽侯凤翔凡悦公馆等项目。

成交均价方面，鼓楼、台江作为成熟的城市中心，房价领跑自不必说，目前均价约3.7万/㎡起；其次是仓山和晋安，作为福州楼市粮仓的两大重要区域，房源存量充足，均价主要在2.4-3万起为主；马尾和长乐区房价相对平稳，均价约2万起；而闽侯和马尾琅岐两个价值洼地，均价约1.2万起。

购房预算作为购房者买房的首要条件，考虑房价是必然，其次，区位和配套方面也是购房者购房前的重要考量因素，一般会结合楼盘所在区位、周边配套、性价比等方面来进行综合考量。毕竟预算还可凑一凑，居住一辈子的房子，可马虎不得，体验感不能差。

纵观“筑造1001——中国典型楼盘评选”首期参选楼盘，无一不符合上述特点。它们或凭借区域优势独占鳌头，如蓝光星珀、福州恒大天璟，或依靠强大产品力圈粉无数，如建发央著、龙湖云峰原著，或以综合素质引领地区风向，如闽越水镇、东湖悦海湾，或在科技应用上独树一帜，如天空之城。它们的出现，为购房者提供了更多优质选择，让众多家庭离安居梦更近一步。

项目各有不同，但排名终有先后。究竟谁能崭露头角，成为“2019年最能让你记住的项目”，并最终入围中国典型楼盘评选，你的选票就是答案。接下来，就跟着乐居一起来看看以下这些项目，在2019年有吸引到你的眼球吗？

中庚香山新时代

上榜理由：配套齐全，生活便利

中庚香山新时代项目位于晋安区龙头路与战坂路交界处，地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。项目周边生活配套齐全，2KM范围内各项顶配资源汇集。项目目前主推3#楼少量75-105㎡住宅余房在售中，后期拟加推2#楼 88-126㎡产品，当前参考均价约27000元/㎡

建发央著

上榜理由：五四北核心，打造新中式人居

建发央著项目位于福州涧田湖畔，直线2公里福州站、汽车北站，紧邻地铁1号线，三环主轴快速接驳城市主干道。地块比邻五四北、东街口、东二环三大商圈，周边配套规划完善，规划200亩省妇产医院，沿琴亭高架到国医堂、省二人民医院，教育匹配幼儿园到中学的全维教育链，以及中加国际学校等。项目目前主推1#、5#叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠和中叠建筑面积均为139平，下叠建筑面积约129平，价格380-550万/套。此外，还有少量117-135平复式高层，均价28000元/平。

龙湖云峰原著

上榜理由：龙湖首入福州 打造品质社区

龙湖云峰原著龙湖地产进入福州主城区的第一站，是龙湖集团在福州打造的高端“原著系列“产品。项目位于五四北板块；临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。项目目前主推90-127㎡高层以及114-124㎡院墅，90-127㎡高层住宅在售均价约2.3-2.7万/平，114-124㎡叠拼别墅产品待售中，价格待定，预计2021年6月交房。

天空之城

上榜理由：福州首个TOD项目

天空之城作为福州首个TOD项目，集地铁、商业和住宅于一体。项目位于福州后花园的五四北，紧靠地铁1号线和规划中的地铁3号线起始站，离五四北泰禾广场仅800米，项目周边教育资源丰富。项目是由万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌房企联合投资的超百亩实力大盘，总占地约167亩，社区内规划立体双园林社区，17米高空中花园、社区幼儿园、迷你高尔夫球场、亲子乐园等全龄社区配套。项目主推65-106㎡住宅，均价26000元/㎡，预计2020年12月交房。

凤翔凡悦公馆

上榜理由：鼓楼西 刚需盘

凤翔凡悦公馆项目位于鼓楼西三环边，荆溪新城与福州鼓楼区交界处，处于闽侯-荆溪新城的核心位置，福州西部的后花园，因地理位置与鼓楼区相邻，是闽侯县的重点开发区域，区域配套已在逐步的发展完善过程中。项目主推40-60㎡五米挑高空中跃层产品，单价约12000-13000元/平。项目预计2022年交房。项目规划SOHO别墅住宅商务办公星级酒店露天温泉会议中心商业街及以政府规划待建的300亩桐口湖(目前是桐口溪)，等多种产品为一体的都市商业综合体项目，是鼓楼西的温泉复合式项目。

蓝光星珀

上榜理由：蓝光首入福州 市中心东二环

蓝光星珀是蓝光地产首次进入福州市区，蓝光坚持不断创筑更美好的人居环境，致力于精品住宅及豪宅系列开发和打造，以卓越的品质折服客户。项目坐落东二环之芯，靠近地铁4号线化工站(在建)，约1.5公里范围内享5大商圈，5所学校，3座公园，3所医院一应俱全，项目预推90㎡住宅及29-45㎡SOHO产品。

中海观澜府

上榜理由：高新区核心 刚需地铁盘

中海观澜府项目位于福州市高新区浦上大桥南侧，占据高新区核心板块，打造集”核心地段、完善配套、私密社区、高定配置、高端物业项目。项目预推筑面积约95-143平三至四房，头排看江，带装修两梯四户纯板式设计。项目有双园环绕、六大商圈，具体开盘时间待定。

东湖悦海湾

  上榜理由：最先进入滨海新城项目之一

长乐区内最受瞩目的当属滨海新城板块，东湖悦海湾项目是板块内最早入驻的项目之一，项目总建筑面积552613.56㎡，涵括高端住宅、双子星公寓、保利东湖会及国际三语幼儿园。特邀DAO陆道国际、奥雅设计集团、中建海峡上海天华、JWDA骏地设计等多家专业团队联袂巨制，并聘请中国物业服务百强企业和品牌价值50强企业——伯恩物业，以高品质建筑，致敬福建醉美的湖思海享的家。主推53-85平带装修SOHO与80-140平住宅，当前在售中，在售均价约22000元/平。

福州恒大天璟

  上榜理由：成熟商圈 配套齐全

福州恒大天璟项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带，且临近地铁二号线祥坂站口，周边配套齐全人气旺盛，交通、区位、配套优势显著。项目目前主推56-330㎡办公房源，备案价约37000-41000元/㎡之间。

闽越水镇

  推荐理由：大型文旅项目

闽越水镇项目位于闽侯县竹岐乡，核心区占地面积约1100多亩，项目按照5A级景区标准规划建设，以“海丝、闽越”为主要文化特色，主要规划建设海丝电影小镇、丝绸之路文化馆、闽越城门楼、闽越民俗馆、水月戏台演艺场、温泉酒店、旅游集散中心等项目，建成后有望成为福州市继三坊七巷后又一张文化旅游的精品名片。项目目前在售中，项目主推建筑面积约30-110平的公寓户型，5米层高，双钥匙，售价8999元/平起，总价29万起。

以上，就是首期2019年度，福州最让你印象深刻的项目推荐，持续关注乐居，了解更多项目信息，快来为你喜欢的项目投票吧！

“筑造1001——2019中国典型楼盘”评选，网友可在乐居买房APP、手机网页及乐居买房小程序为自己支持的楼盘助力投票。当参评楼盘在参评周结束时，所获得的“PICK”票数大于“OUT”票数时，则成为入围楼盘；如楼盘所获得的“PICK”票数小于“OUT”票数时，则楼盘不能在当期入围。同时，入围投票开始后，网友点击“我要提名”，还可提报心仪项目参与当期入围评选。